Konuta talep devam ediyor!
Geçen sene Türkiye genelinde konut satışları yüzde 20.6 artışla 1 milyon 478 bin şeklinde olmuştu. Yeni yılın ilk ayında da konuta talebin devam ettiği görüldü.
2025 yılı Ocak ayı konut satış rakamların ıdeğerlendiren gayrimenkul girişimcisi ve Mars Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak konu ile ilgili önemli açıklamalar yaptı.
Gayrimenkul girişimcisi ve Mars Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak açıklamasında “Türkiye genelinde konut satışları 2025 yılının ocak ayında bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 39,7 oranında artış göstererek, 112 bin 173 şeklinde oldu. Böylece 2024 yılının Temmuz ayında başlamış olan artış dönemi 7. ayına girdi.
Ayrıca 2020’den sonra en iyi ocak ayı satışı da yaşanmış oldu. Konu ile ilgili olarak bir diğer dikkat çeken nokta da ipotekli satışlardaki artış.
Açıklanan rakamlara göre ipotekli satışlar 2025 yılının ocak ayında bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 182,8 oranında artış göstererek 16 bin 726 şeklinde oldu.
Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satışların payı yüzde 14,9’a kadar çıktı. Artış olumlu olsa da banka kredili işlemlerin payı hala oldukça düşük. Sağlıklı bir piyasa ortamı için banka kredili satışlar da artış göstermeli ve yüzde 50 seviyesine kadar gelmeli.
Tüm bunların dışında diğer taraftan milyonlara varan fakat gerek fiyat, gerek vade, gerek faiz getirilerinden, gerekse kredi problemlerinden ötürü satışa dönüşmeyen bir talep de var. Kamunun özellikle orta ve düşük bütçeli konut üretim seferberliğini devreye sokması gerekli.” dedi.
YABANCIYA SATIŞTA DÜŞÜŞ DEVAM EDİYOR
Konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada yabancıya satışta düşüşün devam ettiğini dile getiren Hakan Bucak, “Yabancılara gerçekleştirilen konut satışları 2025 yılının Ocak ayında bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 24,9 oranında azaldı ve bin 547 şeklinde oldu. Böylelikle adet bazında son 7 ayın en düşük rakamları görüldü.
2025 yılının Ocak ayında toplam konut satışları içinde yabancılara gerçekleştirilen konut satışının payı yüzde 1.4 olarak gerçekleşti. Tüm dünya bu pastadan aldığı payı artırırken, bizde kayıplar var. Üstelik gayrimenkulde cari açık da veriyoruz.
Kamunun yabancıya karşı satışı düşüren gölge önlemler almasından ve yabancının yatırımcı dostu bir ortam hissetmemesi nedeniyle bu rakamlar oluştu. Bu sebeple yabancıya satışı iyileştiren adımlara ihtiyaç var” diye konuştu.
Satılık konut fiyatları yıllık bazda yüzde 25 arttı!
Konut satışları yüzde 39,7 arttı! 2025 Ocak’ta 112 bin 173 konut satıldı!
Yatırımcıların yurt dışından konut ve arsa alımları beş senede 10 katı arttı!
