KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz: Kredi kısıtları kalkarsa konut piyasası daha da canlanır!
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, bugün TÜİK tarafından açıklanan Temmuz 2025 konut satış istatistiklerini değerlendirerek, “Kredi kısıtları kalkarsa konut piyasası daha da canlanır” dedi.
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, TÜİK’in Temmuz 2025 Konut Satış İstatistikleri sonrası sektöre ilişkin değerlendirmelerde bulundu.
Türkiye genelinde konut satışları, geçen yılın Temmuz ayına kıyasla yüzde 12,4 artarak 142 bin 858 adede ulaştı. İlk el konut satışları da aynı dönemde yüzde 7,8 yükselişle 43 bin 984 adet olarak kaydedildi ve toplam içindeki payı yüzde 30,8 oldu.
Ziya Yılmaz’ın konu ile ilgili yaptığı açıklama “2025’in ilk yedi ayına toplu baktığımızda 834 bin 751 adetlik satışla, 2020’deki kredi kampanyası döneminden bu yana “son beş yılın en iyi” performansı görüldü.” Dedi.
Yılmaz, 2024’te 1 milyon 478 bin olarak gerçekleşen toplam satışların, enflasyonun gerilemesi ve faizlerin aşağı gelmesiyle birlikte bu yıl 1,5 milyon adedin üzerine çıkacağı yönündeki beklentilerinin güçlendiğini vurguladı.
Birinci el ve kredili satışlarda toparlanma sinyallerine dikkat çeken Yılmaz, 43 bin 984 adetlik 1. el satışın 2020’den bu yana görülen en güçlü Temmuz verisi olduğunu belirtti.
Ancak uzun dönem ortalamalara işaret ederek, 2016–2020 arasında ilk yedi ayda 1. el satış payının ortalama yüzde 42 iken son beş yılda yüzde 30 seviyesine gerilediğini hatırlattı. Aynı şekilde kredili satışların payının da 2016–2020 döneminde yüzde 31 ortalamadan, son beş yılda yaklaşık yarıya inerek yüzde 17’lere düştüğünü söyledi.
Yılmaz, “Temmuz’daki ivme olumlu, bunun sürmesi halinde piyasa dengesi açısından umut verici bir sürece girebiliriz” değerlendirmesinde bulundu.
Yılmaz, sektörün sağlıklı ve kalıcı bir canlılığa kavuşması için iki başlığa özel vurgu yaptı. İlk olarak, BDDK’nın kredi kısıtlarını kaldırmasının kredili ve birinci el satışları kısa vadede destekleyeceğini ifade etti.
İkincisi olarak da uzun süredir gündemde tuttukları “Uygun Arsa Modeli” benzeri, arsa maliyetlerini aşağı çekecek mekanizmaların devreye alınmasıyla yeni konut üretiminin artacağını, böylece piyasanın rahatlayacağını ve ev sahipliği oranının (şu an yüzde 56’ya gerileyen) kademeli olarak yükseleceğini dile getirdi.