Milletvekili Adnan Beker emlak vergisi kanununda değişiklik yapılmasına dair kanun teklifi sundu!

Emlak vergilerine yönelik artışların gündeme gelmesiyle, taşınmaz sahiplerinin mali güçlerini aşan ve öngörülemez şekilde artan vergi yükleri Meclis'in gündemine taşındı. CHP'li  Ankara  Milletvekili Adan Beker, emlak vergisi kanununda değişklik yapılmasına dair kanun teklifi sundu. 

Milletvekili Beker'in sunduğu teklifte, 2026 yılı için esas alınan birim değerleri üzerinden işlem yapılması
amaçlanıyor. Bu teklif ile Emlak Vergisi Kanununa geçici madde eklemek suretiyle takdir komisyonlarınca 2026 yılı için takdir edilen asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin, 2025 yılında uygulanan birim değerlerin belirli bir yüzdesini geçmemesi sağlanacak.

AYNI CADDE VE SOKAKTAKİ TAŞINMAZLARIN METREKARE BİRİM DEĞERİNİN FARKLI OLMASI KABUL EDİLEMEZ

Beker'in Meclis'e sunduğu kanun teklifinde emlak vergilerindeki adaletsizlikle ilgili şu ifadeleri kullandı: ''Öte yandan, rayiç değer tespitine ilişkin takdir sisteminin istatistiksel geçerliliği tartışmalı olup, aym cadde veya sokak üzerinde bile taşınmazların metrekare birim değerlerinin farklılaşabildiği; merkezi konumda yer alan taşınmazların değerlerinin yıllar boyunca artmadığı, buna karşılık çevre bölgelerde geometrik artışlar yaşandığı tespit edilmiştir.

Bu durum, hem idari uygulamada birlik ilkesini zedelemekte hem de benzer konumdaki mükellefler arasında eşitsizliğe yol açmaktadır. Hukuki öngörülebilirliğin sağlanması bakımından, vergi matrahım belirleyen bir değerin kamu otoritesince bu denli dalgalı ve ölçüsüz şekilde belirlenmesi kabul edilebilir değildir.'' dedi. 

2025 YILINDA UYGULANAN DEĞERLERİN YÜZDE 50'SİNDEN FAZLASINI AŞAMAYACAK 

Söz konusu Kanun Teklifi ile, 2025 yılında takdir edilen ve 2026 yılı itibarıyla yürürlüğe girmesi öngörülen metrekare birim değerlerine üst sınır getirilerek; bu değerlerin 2025 yılında uygulanan değerlerin yüzde 50'sinden fazlasını aşamayacağı hükme bağlanmakta.

Teklif ayrıca bu sınırlandırmanın 2027, 2028 ve 2029 yıllannda da korunmasım ve emlak vergi matrahlarının bu şekilde sabitlenen değerler üzerinden hesaplanmaya devam edilmesini öngörmekte.