Muğla'da icradan 1 milyon 137 bin TL'ye satılık 5 gayrimenkul!

Milas 1. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

T.C. MİLAS 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

DOSYA NO: 2009/1197 ESAS

Taşınmazın Tapu Kaydı, Hali Hazır Durumu, İmar Durumu :

Muğla İli, Milas İlçesi, Suçum Mevkii .Burgaz Mahallesi, Cilt 22, Sayfa:2138,26 Ada, 12 parselde kayıtlı, 2.397,00 m2, ana taşınmaz nitelik zeytinlik olan 1/2 hissesi Hacı ibralim Boyacı adına kayıtlı taşınmaz, Burgaz mahallesi Suçum mevkiindedir. Tapu kayıtlarına göre ada no 26 parsel no 12 olup, cilt no 22, sayfa nolu 2138 de kayıtlı olup toplam 2.397.00m2 büyüklüğündedir. Benzin istasyonu olarak faaliyet gösterilen bu yerde idari bina, market, yıkama yağlama, lokanta ve mescit binalarından oluşmuştur .Daha önce marangoz atölyesi olarak faaliyet gösterilen bu yerde bu iş için bina, kanepe örtüsü ve benzin pompalan vardır.

TAŞINMAZ ve ÜZERİNDEKİ BİNALARIN DEGERİ;
a)Lokanta binası:Tek katlı olup betonarme kargas olarak inşa edilmiştir. Binanın içi ve dışı sıvalı ve boyalı, üzerine beton ve kapı pencereleri taklı camlı, hali hazır haliyle kullanılmaktan olan binadır.Bu binanın toplam inşaat alanı 305.00m2 büyüklüğündedir.l 13.292,25-TL değerindedir.
b)Market Binası:Tek katlı olup betonarme kargas olarak inşaa edilmiştir .Binanın içi ve dışı sıvalı boyalıdır.kapı ve pencereleri takılı olup hali hazir hali durumuyla kullanılmaktadır.Binanın toplam inşaat alanı 164.00 m2 dir.60.917,80-TL değerindedir.
c)Yıkama ve Yağlama binası: Tek katlı olup betonarme kargas olarak inşa edilmiştir.Üzeri betonarme kargas olan bu binanın dışı sıvalı içi tavana kadar fayans kaplıdır.Tabanında temizlik kanalı vardır.Toplam İnşaat alam I20.00m2 büyüklüğündedir.44.574,00-TL değerindedir.
d-)Mescit Binası: tek katlı olarak inşa edilmiştir. Yıgma olarak inşa edilen bu binanın toplam inşaat alanı 17.00m2 dir.4.328,20-TL değerindedir.e)Marangoz atölyesi binası: Tek katlı yığma bina olarak inşa edilmiş olup, üzeri, çelik çatı örtüsü, trapez çatı örtü olup inşaat alanı 268.00m2 büyüklüğündedir.S7.459,2Û-TL değerindedir.

f) Pompalar ve Değerleri Benzin istasyonunda 3 adet dörlü pompa, 1 adet tekli pompa,S adet 20 tonluk, 1 adet 12 tonluk tank bulunmaktadır.Bunların toplamı 24.750,00-TL değerindedir.Pompa üzeri perfole _ çatı yapılması(kanepe) örtü; örtü alanı 3,75.00ra2 olup kanepenin 1 m2 sinin değeri 90-TL olup tamamının değeri 33.750,00-TL değerindedir.
g)Taşınmazın Değeri; Taşınmaz Milas  İzmir  karayolu üzerinde yola cephe oluşturması, benzin istasyonu yapma müsaadesi olan yerdir.Taşınmazın değerini arttıran sebepler olarak karayolundan giriş çıkış yollan yapanı, saha sularının tahliyesi,kullanılan alanların saha betonlarının dökülmesi taşınmaz üzerindeki binaların biribirlerine ulaşımı için beton yada parke yolların yapılması, istasyonun önü ve arkasında verim veren ağaç kümesi, çiçekçilik yapılarak çiçeklerin dikilmesi vs.işleri yapılmış olup bu yapılan imalat ve işlerin ayrı ayrı hesaplanması mümkün olmamış değer arttıran bu işlerin maliyetleri taşınmazın çevrede aynı vasıfta olan taşınmazların alım satım değeri gibi hesaplanan değeri üzerine ilave edilmiş ve o şekilde değerlendirilmiştir.Buna göre taşınmazın 1 m2 sinin değeri 400-TL olup 2397m2 alanın toplam değeri 958.800-TL dir. TAŞINMAZIN BORÇLU HALİL İBRAHİM BOYACI ADINA KAYITLI 1/2 HİSSESİNİN SATIŞA ESAS TOPLAM DEĞERİ 648.935,73 TL'dir. 1/1000 ölçekli imar planına göre, bakım-akaryakıt-Lpg istasyonu alanı içinde kalmakta olup H.rnax:9:50 m.dir.

Muhammen Bedeli: 648.935,73 TL
Satış Saati: 10:00 -   10:10   Arası

2 -Taşınmazın Tapu Kavdı. Hali Hazır Durumu,

İmar Durumu :
Muğla İli, Milas İlçesi, Hacıilyas Mah. Cilt, Sayfa : 472, 363 ada 9 parselde kayıtlı  108,08 m2, ana taşınmaz nitelik avlulu 3 katlı kargir ev olan tamamı Hacı İbrahim Boyacı adına kayıtlı taşınmaz. Taşınmaz ve üzerinde zemin kat+1 .ci kat toplamı 154.00 m2 ve çekme katı 47.00m2 olan bina vardır. Toplam 201.00 m2 büyüklüğünde olan bu binanın içi dışı sıvalı suyu ve elektiriği olan binadır halen mesken olarak kullanılmaktadır. a)Binanın değeri: 52.702,20-TL dir.b) Arsa değeri; taşınmaz ve binanın bulunduğu konum şehir merkezinde, çarşı ve alışveriş merkezlerine yakın, ulaşan sorunu o!mayan,çevrede aynı vasıflara sahip taşınmazların alım satımları incelendiğinde 1.00m2 si 750,00-TL tamamının değeri S1.060,00-TL dir.Taşmmazm satışa esas toplam değeri: 133.762,.2p TL'dir. 1/1000ölçekli imar planında etkitme geçiş Ö.K.2 konut atanında kalmakta, taban alanı 120.00m2 yi geçmeyen 2 katlı bina yapılabilir. Ancak yola terki yapılmadan inşaat izni verilemez.

Muhammen Bedeli : 133.762,20 TL
Satış Saati: 10:20 -  10:30 Arası

3 -Taşınmazın Tapu Kavdı. Hali Hazır Durumu,

İmar Durumu :
Muğla İli, Milas İlçesi, Hacıilyas mah. Cilt: 2, Sayfa:î52, 370 ada, 18 parselde kayıtlı, 637,70 m2, ana taşınmaz nitelik avlulu kargir bina ve müştemilatı, zemin kat, 1 nolu bağımsız bölüm J/8 arsa paylı bağımsız bölüm nitelik mesken olan taşınmaz. Parsel alanı 637.70m2 büyüklüğündedir.Tapuda ana taşınmazın vasfi avlulu 4 katlı kargir bina müştemilatı şeklinde ifade edilmektedir.Bağımsız bölümün alanı 118.00 m2 olup. bir salon. 1 mutfak, 2 yatak odası, banyo, wc den oluşmaktadır.
a) Binanın değeri: 38.674,50-TL'dir.

B)Arsa Değeri: Taşınmaz tonum itibariyle şehir merkezinde, pazar yeri içinde, ulaşım sorunu olmayan yerdedir.Çevrede aynı vasıfta taşınmazların altın satımları incelendiğinde bu taşınmazın 1.00m2 sinin değeri 1.000,00-TL dir. Arsa değeri: 79.712,50-TL dir. Taşınmazın satışa esas toplam değeri; 118.387,00-TL dir. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında
etkileme geçiş, ayrık nizam 4 kat konut alanında kalmakta olup İnşaat müsadesi TAKS 0.35.KAKS ı 4/1 dır.

Muhammen Bedeli: 118.387,00 TL
Satış Saati: 10.40 - 10.50 Arası

4 -Taşınmazın Tapu Kavdı. Hali Hazır Durumu, İmar Durumu :
Muğla İli, Milas İlçesi, Hacıilyas mah. Cilt: 2, Sayfol54. 370ada, 18 parselde kayıtlı, 637,70m2, ana taşınmaz nitelik avlulu kargir bina ve müştemilatı, birinci kat 3 nota bağımsız bölüm 1/8 arsa paylı bağımsız bölüm nitelik mesken olan taşınmaz. Parsel alanı 637.70m2 büyüklüğündedir.Tapuda ana taşınmazın vasfi avlulu 4 katlı kargir bina müştemilatı şeklinde ifade edilmektedir.Bağımsız bölümün alanı 118.00 m2 olup, bir salon, 1 mutfak, 2 yatak odası, banyo, we den oluşmaktadır.a) Binanın değeri: 38.674,50-TL'dir.
B)Arsa Değeri: .'Taşınmaz konum itibariyle şehir merkezinde, pazar yeri içinde, ulaşan sorunu olmayan yerdedir.Çevrede aynı vasıfta taşınmazların altın satımları incelendiğinde bu taşınmazın 1,00 ra2 sinin değeri 1.000,00-TL dir. Arsa değeri :79.712,50-TL dir, Taşınmazın sarışa esas toplam değeri; 118.387,00-TL dir. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında etkileme geçiş, ayrık nizam 4 kat koma alanında kalmakta olup inşaat müsadesi TAKS Ö.35,KAKS 1.40 dır.

Muhammen Bedeli: 118.387,00 TL
Satış Saati: 11:00 -  11:10   Arası
 
5 -Taşınmazın Tapu Kaydı. Hali Hazır Durumu. İmar Durumu;
Muğla İli, Milas İlçesi, Hacıilyas mah. Cilt: 2, Sayfe: 159, 3 70 ada, 18 parselde kayıtlı, 637,70 m2, ana taşınmaz nitelik avlulu kargir bina ve müştemilatı, 3. kat, 8 nolu bağımsız bölüm 1/8 arsa paylı bağımsız bölüm nitelik mesken olan taşınmaz. Parsel alam 637.70m2 büyüklüğündedir.Tapuda ana taşınmazın vasfi avlulu 4 katlı kargir bina müştemilatı şeklinde ifade edilmektedir-Bağımsız bölümün alanı 118.00 m2 olup, bir salon, 1 mutfak, 2 yatak odası, banyo, wc den oluşmaktadır a) Binama değeri: 38.674,50-TL'dir.
B)Arsa Değeri: Taşınmaz konum itibariyle şehir merkezinde, pazar yeri içinde, ulaşım sorunu olmayan yerdedır. Çevrede aynı vasıfla taşınmazların alım satımları incelendiğinde bu taşınmazın 1.0Om2 sinin değeri 1.000,00-TL dir. Arsa değeri: 79.712,50-TL dir. Taşınmazın satışa esas toplam değeri; i 18.387,00-TL dir. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında etkileme geçiş, ayrık nizam 4 kat konut alanında kalmakta olup inşaat müsadesi TAKS 0.35,KAKS l .40 dır.

Muhammen Bedeli: 118.387,00 TL
Satış Saati: 11:20 - 11:30 Arası

Satış Şartları:
 
1 -Birinci açık artırma 17.06.2011 günü yukarıda belirtilen saatler arasında MİLAS ADALET SARAYI ÖNÜ MİLAS adresinde ' açık artırma suretiyle yapılacaktır.Bu artırmada tahmin edilen değerin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamım ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedele alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı katmak şartıyla 27.06.2011 günü MİLAS ADALET SARAYI ÖNÜ MİLAS adresinde yukarıda belirtilen saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklılara alacakları toplamım, satış ve paylaştırma giderlerini geçmesi ve artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40 'ini bulması lazımdır.Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde Türk Lirası peşin para veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tapu alım harcı, damga vergisi ile K.D.V. alıcıya aittir. Birikmiş vergiler ve tellaliye ücreti satış bedelinden ödenir.

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımda. Aksi takdirde baklan tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiç bir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
Basın No: 27144 www.bik.gov.tr
(*)İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleride dahildir. (İİK.m. 126)

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com