Münir Tanyer: İzmir'de kentsel dönüşüm projeleri artırılmalı!
Tanyer Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Tanyer yaptığı açıklamada konut arzının düştüğünü dile getirerek, İzmir'de kentsel dönüşüm projelerinin artırılması gerektiğini söyledi.
Tanyer Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Tanyer, 2025 yılı inşaat sektörüne dair yaptığı değerlendirmede, konut arzındaki daralmaya ve artan maliyetlere dikkat çekti. Tanyer, özellikle İzmir’de kentsel dönüşüm projelerinin hızlandırılması ve yeni imarlı arsaların sektöre kazandırılması gerektiğini vurguladı.
Yapı maliyetlerinin ve arsa fiyatlarının son dönemde ciddi şekilde yükseldiğini belirten Tanyer, “Sektörümüzün önündeki en büyük engellerden biri yüksek maliyetler. Yeni imarlı arsaların kullanıma açılması, hem konut üretimini artıracak hem de fiyatların dengelenmesine katkı sağlayacaktır,” dedi.
Ayrıca, vatandaşlara sunulan kentsel dönüşüm ve konut kredilerinde faiz oranlarının ve vade koşullarının iyileştirilmesinin şart olduğunu ifade etti.
Tanyer, “Enflasyonun düşürülmesine yönelik sıkı para politikaları sürüyor. Enflasyondaki gerileme, yapı maliyetlerinin de aşağı çekilmesini sağlayacaktır. Ancak şu an yeni konut arzı ve ruhsat alımı azalmış durumda. Bu da mevcut konutların değerinin ve kira fiyatlarının yükselmesine yol açıyor.
İzmir’de kentsel dönüşüm projeleri artırılmalı, yeni imarlı arsalar sektöre kazandırılmalı. Kentsel dönüşüm kredileri artırılmalı ve konut kredileri daha uygun koşullarla sunulmalı. Sektörün teşvik edilmesi, vatandaşların konut ihtiyacının karşılanması açısından büyük önem taşıyor,” diye konuştu.
GAYRİMENKUL, EN ÇOK KAZANDIRAN YATIRIM ARACI OLDU
Gayrimenkulün, tüm zorluklara rağmen en çok kazandıran yatırım aracı olmaya devam ettiğini belirten Münir Tanyer, Urla Bademler’de hayata geçirdikleri TanUrla projesinin de bu vizyonun bir yansıması olduğunu söyledi.
“TanUrla projesinde mimarımız Nevzat Sayın ile birlikte, 250 bin metrekarelik geniş bir alanda, doğayla uyumlu ve sürdürülebilir bir yaşam alanı oluşturduk. 276 adet bahçeli evimiz, güneş ışığından maksimum fayda sağlayacak şekilde konumlandırıldı.
Doğal yapıyı bozmadan, araziye uyumlu bir mimari tercih ettik. Ayrıca, binaların çatısı güneş enerjisi panellerinin yükünü taşıyacak şekilde tasarlandı. Ev sahipleri, bu panelleri aktif hale getirdiklerinde evin tüm elektrik ihtiyacını karşılayabiliyor,” dedi.
Kuraklık riskine karşı peyzajda suya az ihtiyaç duyan bitkiler kullandıklarını belirten Tanyer, “Üç adaya da 500’er tonluk yağmur suyu depoları inşa ediyoruz. Ayrıca, güneş enerjisinden elde edilen elektrikle hızlı şarj istasyonları kuracağız. Böylece hem çevreye duyarlı hem de teknolojik bir yaşam alanı sunuyoruz,” ifadelerini kullandı.
TanUrla projesinde yalnızca konut değil, gerçek bir yaşam alanı oluşturmayı hedeflediklerini vurgulayan Tanyer, “20 bin metrekarelik ticari alanımızda kafe, restoran, müzik dinlenebilecek mekanlar, paylaşımlı ofisler, organik dükkanlar, marketler, petshop ve spor merkezi gibi sosyal donatılar yer alacak.
Site sakinleri, bu alanlarda keyifli vakit geçirebilecek. Her ev için bir otopark alanı ayırdık ve ticari alanın altını tamamen otopark olarak planladık. İzmir’de otopark sorunu ciddi bir problem haline geldiği için bu konuya özel önem verdik,” dedi.
Tanyer, TanUrla’nın bölgeye değer katacağını ve sürdürülebilir yaşam anlayışıyla örnek bir proje olacağını belirterek, “Konutun ötesinde, doğayla iç içe, çevreye duyarlı ve sosyal yaşamı destekleyen bir alan oluşturduk.
Sektörün canlanması için de kentsel dönüşüm ve uygun kredi koşullarıyla yeni projelerin desteklenmesi gerektiğine inanıyoruz,” şeklinde konuştu.