Peron İstanbul için düğmeye basıldı! Eczacıbaşı’nın Kartal'daki arazisine 666 konutluk yeni proje geliyor!
Eczacıbaşı Holding’in Kartal’daki arazisinde yükselecek olan Peron İstanbul projesi için düğmeye basıldı. Söz konusu proje 5 milyar 40 bin TL’ye mal olacak.
MİA ADİ Ortaklığı, Peron İstanbul projesi için düğmeye bastı. 666 adet konut ve 23 adet ticari ünitenin yer aldığı Peron İstanbul projesi 5 milyar 40 bin 375 TL’ye mal olacak.
İstanbul İli, Kartal İlçesi, Çavuşoğlu Mah., 12747 Ada 1 Parsel üzerinde yükselecek olan proje için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na başvuru yapıldı ve ÇED süreci başladı.
Arsa alanı 42 bin 319,38 metrekare olarak açıklanan Peron İstanbul projesinin inşaat alanı 181 bin 819,65 metrekare şeklinde açıklandı. Söz konusu proje kapsamında A Blok, B Blok, C Blok, D Blok ve E Blok olmak üzere 5 adet blok yapılacak olup, E Blok ticaret amaçlı kullanılacak.
Kartal Peron İstanbul projesinde yer alan A Blokta 168 konut, B Blokta 166 konut, C Blokta 166 konut+1 ticaret, D Blokta 166 konut ve E Blokta 22 ticaret bulunacak. Projede toplam inşaat alanı 181.819,65 metrekare ve taban oturum alanı 16 bin 639,60 metrekare olacak.
Proje sahası, İstanbul İli, Kartal İlçesi, Çavuşoğlu Mah., 12747 Ada 1 Parsel adresinde yer almakta olup, söz konusu parselin mülkiyeti; Eczacıbaşı Holding A.Ş. adına kayıtlı.
Peron İstanbul projesi kapsamında 1+1’lerden 4 adet, 2+1’lerden 324 adet, 3+1’lerden 263 adet ve 4+1’lerden 75 adet yapılacak. Ayrıca C Blokta 1 adet ve E Blokta 22 adet olacak şekilde toplam 23 adet ticaret yapılacak.
Söz konusu proje kapsamında sosyal tesiste 1 adet açık havuz, 1 adet çocuk havuz, 2 adet kapalı havuz yapılacak. Ayrıca sosyal tesis kapsamında fitness salonu, çocuk oyun alanı, soyunma odaları, WC ve duş yapılacaktır. Projede sosyal tesis ve yönetim binası/bloğu yer almayacak.
300 KİŞİ ÇALIŞACAK
Peron İstanbul projesinin inşaat aşamasında 300 kişinin çalışması planlanıyor. İskan+İşletme aşamasında ticaretlerde 230 kişinin çalışacağı, konutlarda ise 2 bin 660 kişinin yaşaması bekleniyor.
Projenin inşaat sürecinde tek vardiya, yılda 300 gün şeklinde çalışılacak olup, inşaat çalışmalarının 494 gün süreceği öngörülüyor.
Proje alanı 1 parsele en yakın konut (İstmarina) proje parseline komşu konumda bulunuyor. Proje alanına; 500 metre mesafede Uluslararası Pendik Kız Anadolu İmam Hatip lisesi, 1,4 kilometre mesafede Pendik Devlet Hastanesi, 40 metre mesafede Ahmet Yılmaz Camii ve 400 metre mesafede İBB Mehmet akif Ersoy parkı bulunuyor.
Söz konusu proje sahası; D-100 otoyoluna 1,8 kilometre, Sabiha Gökçen Havalimanına 6,8 kilometre, Ömerli barajına 14 kilometre ve Marmara denizine kuş uçuşu 300 metre mesafede yer alıyor.
2027 ARALIK'TA TAMAMLANACAK
Peron İstanbul projesinin inşaat aşamasından başlayarak çevre düzenlemesi bitinceye kadar toplam inşaat süresi (Mart 2026 / Eylül 2027); 19 ay – 494 Gün (1 ay, 26 gün alınmıştır) olarak planlanıyor.
Hafriyat işlemlerine Ocak 2026 da başlanacak olup 6 ay – 156 gün sürecektir. Bitkisel toprağın sıyrılması işlem ise 1 ay - 26 günde tamamlanacak. Projenin iskân-işletmeye açılış tarihi ise Aralık 2027 olarak planlanıyor.
BEKİR KILIÇ PROJENİN BAŞLANGIÇ TARİHİNİ TEBERNÜŞ KİREÇCİ’YE AÇIKLAMIŞTI
Eczacıbaşı Holding, 23 Ocak tarihinde Betatrans Lojistik İnşaat Sanayi Ticaret A.Ş ile yüzde 50 ortaklık payı TYM Group Yapı Sanayi Ticaret A.Ş’ye ait olan MİA Adi Ortaklığı ile hasılat paylaşımına dayalı bir sözleşme imzaladığını duyurmuştu.
Merakla beklenen anlaşmanın ardından bu defa gözler, projenin başlama tarihine çevrilmiş ve Betatrans Lojistik İnşaat Sanayi Ticaret A.Ş Yönetim Kurulu Başkanı Bekir Kılıç projenin başlangıç tarihini Tebernüş Kireçci'ye açıklamıştı.
Yönetim Kurulu Başkanı Bekir Kılıç inşaata başlama tarihi ve ciro beklentisiyle ilgili olarak, "Yaptığımız sözleşme çerçevesinde 12 ay içinde inşaata başlamamız gerekiyor. 157 bin metrekare arsaya 400 bin metrekare satılabilir alanlı inşaat yapacağız. Ciro beklentimiz metrekarede 3 bin dolardan az olmamak üzere 1.2 milyar dolar" ifadelerini kullanmıştı.
Kartal’daki 157 bin metrekarelik arazisinde gayrimenkul projesi gerçekleştirmek isteyen Eczacıbaşı, Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) geçtiğimiz Ocak ayında yaptığı açıklama ile hasılat paylaşımı esasına dayalı taşınmaz satış vaadi sözleşmesi imzalandığını duyurmuştu.
Fakat anlaşmanın detaylarına bakıldığında hasılat paylaşımının Eczacıbaşı Holding yüzde 40, yüklenici firmalar için de yüzde 60 olarak yapıldığı dikkat çekmişti.
İKİ FAZ OLARAK YÜKSELECEK
Merakla beklenen proje söz konusu arsanın 12747 Ada-1 Parsel'de kayıtlı 42 bin 319,38 metrekarelik kısımda birinci faz, 12748 Ada-1 Parsel'de kayıtlı 115 bin 63,88 metrekarelik kısmında ikinci faz olacak şekilde iki fazda gerçekleştirilecek.
ÜÇ GAYRİMENKUL DEVİ İLE ANLAŞMA İMZALANMIŞTI AMA OLMADI
Kartal sahilde kentsel dönüşüm alanı içerisinde yer alan bu arazi için Eczacıbaşı önce Türkiye’nin en büyük gayrimenkul şirketleri arasında yer alan Mesa Mesken, Nurol ve Tahincioğlu ile 3 bin konutluk yerleşim ve ticaret alanı kurulması için dev bir anlaşma imzalanmıştı.
2018’in Temmuz ayında taraflar arasında yapılan anlaşma ile Eczacıbaşı Holding A.Ş.'nin sahibi olduğu arsanın konut imarına sahip olacak kısmında projenin gerçekleştirilebilmesine yönelik yasal süreçler dahil tüm adımların tamamlanabilmesi halinde, hasılat paylaşımı esaslı bir konut projesi geliştirileceği imza altına alınmıştı.
Söz konusu proje ile ilgili Kartal Belediyesi’ne başvurular yapılmış ve arsaya ait planlar Belediye Meclisi’nde onaylanmış ancak aradan geçen zamana rağmen proje başlamamıştı.
Eczacıbaşı Holding 2021’inMayıs ayında konu ile ilgili olarak yaptığı açıklama ile sözleşmenin imzalandığı tarihten bu zamana kadar geçen süre değerlendirildiğinde taraflar, sözleşmede karar verilen esasların değişmiş olması sebebi ile sözleşmenin feshedilmesi için mutabakata varıldığını açıkladı.
Eczacıbaşı Holding daha sonra aynı araziye daire karşılığı konut projesi yapılması için Avrupa Konutları ile de görüşmüştü.