Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde değişiklik: Büyük parklar nitelikli afet toplanma alanlarına dönüştürülebilecek!
Afet ve acil durumlarda kullanılmak için 5 bin metrekare ve üzeri büyük parklar, yer altı elektrik ve haberleşme altyapısı, yangın muslukları ve helikopter iniş yeri ile donatılarak toplanma alanlarına dönüştürülebilecek.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğünce hazırlanan “Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Yeni düzenleme; parkların afet hazırlığı açısından güçlendirilmesinden, büyük ölçekli projelerde sağlık ve çocuk bakım hizmetlerinin zorunlu hale getirilmesine; imar planı bulunmayan parsellerdeki iskanlı yapıların iyileştirilmesine kadar bir dizi başlıkta önemli değişiklikler getiriyor.
Düzenlemeyle 5 bin metrekare ve üzeri büyüklüğe sahip parkların, afet ve acil durumlarda nitelikli toplanma alanına dönüşebilmesi için gerekli altyapıların kurulmasına olanak tanındı.
Bu kapsamda parkların zemin altında kanalizasyon, mekanik ve elektrik tesisatları ile haberleşme altyapısı planlanabilecek; itfaiyenin ihtiyaç gördüğü sayıda yangın musluğu yerleştirilecek. Ayrıca helikopter iniş- kalkış alanlarının yapımına ilişkin usul ve esaslar da netleştirildi. Nüfus yoğunluğu yüksek park alanlarına kamunun işlettiği sağlık tesisleri kurulabilmesinin yolu açıldı.
Karma kullanımlı (konutla birlikte ticaret yapılan) parseller için de sosyal donatı yükümlülükleri artırıldı. Yapı inşaat alanı 25 bin metrekareyi aşan ve bağımsız bölüm sayısı 250’nin üzerinde olan projelerde, müstakil bir binada aile sağlığı merkezi inşa edilmesi zorunlu hale geldi.
Çocuk bakımına yönelik eşik değerler de tanımlandı: Yapı inşaat alanı 15 bin metrekareden büyük ve bağımsız bölüm sayısı 150’yi geçen projelerde, 0–66 ay aralığındaki çocukların eğitim, gelişim, bakım, korunma ve beslenme ihtiyaçlarını karşılayacak bağımsız gündüz bakımevleri yapılacak.
Bir diğer önemli başlık, imar planı iptal edilen ve bu nedenle yürürlükte planı bulunmayan bölgelerdeki mevcut, iskanlı yapılarla ilgili. Yönetmelik değişikliği, bu yapılarda tadilat yapılabilmesinin önünü açarak, plan belirsizliği yaşayan alanlarda güvenlik ve kullanım ihtiyaçlarına uygun iyileştirme ve güncellemelerin daha hızlı hayata geçirilebilmesini hedefliyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Türkiye merkezli sosyal medya platformu Next Sosyal üzerinden yaptığı açıklamada, parkların sadece oyun ve rekreasyon alanı olmaktan çıkarılarak afet ve acil durumlarda kullanılabilecek donatılarla güçlendirileceğini belirtti.
“5 bin metrekare ve üzeri parklarımızda, toplanma alanı niteliğini destekleyecek altyapı ve üstyapı düzenlemelerini uygulamaya koyacağız. Çocuk gündüz bakımevleri, sağlık merkezleri ve afet müdahale alanlarını kapsayan yenilikler içeren yönetmeliğimiz Resmi Gazete’de yayımlandı” ifadelerini kullandı.
Yeni yönetmelik, kentsel dayanıklılığı ve kamusal hizmetlere erişimi artırmayı hedeflerken, büyük projelere getirilen ASM ve kreş zorunluluklarıyla sosyal altyapıyı güçlendiriyor; aynı zamanda plan sorunu nedeniyle atıl kalan bölgelerde mevcut yaşam dokusunun ihtiyaçlara göre modernize edilmesine imkan tanıyor.