Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın operasyonel karı 2025’in 3. çeyreğinde 135 milyon Euro’ya ulaştı!
Türkiye’nin en büyük ticari gayrimenkul yatırımcısı olan Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın operasyonel karı 2025’in 3. çeyreğinde 135 milyon Euro’ya ulaştı.
Rönesans Holding’in ticari gayrimenkul ve yatırım şirketi Rönesans Gayrimenkul Yatırım (RGY), 2025’ yılının üçüncü çeyrek dönemine ilişkin finansal verilerini Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda yayımladı.
Paylaşılan detaylara göre portföyünde 16 yatırım ve yaklaşık 735 bin metrekare brüt kiralanabilir alanla pazar lideri konumunu koruyan Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2025 yılının ilk dokuz ayında operasyonel kârını (FAVÖK) TL bazında enflasyonun yüzde 9 üzerinde büyüterek 6,4 milyar TL’ye taşıdı.
Açıklanan rakamlara göre Euro bazında FAVÖK, 2024’ün ilk dokuz ayında 112 milyon Euro iken bu yıl aynı dönemde yüzde 20 artışla 135 milyon Euro’ya yükseldi. Net faiz gideri ise yüzde 60 düşerek 48 milyon Euro’dan 19 milyon Euro’ya geriledi.
Söz konusu şirketin 30 Eylül itibarıyla düzeltilmiş brüt varlık değeri 172,4 milyar TL (3,5 milyar Euro), düzeltilmiş net aktif değeri (NAV) 147,1 milyar TL (2,9 milyar Euro) oldu. Genel Müdür Yağmur Yaşar, İzmir Optimum alışveriş merkezindeki satın almanın kârlılığı desteklediğini, bu etki ve operasyonel performans sayesinde net kârın 12,4 milyar TL’ye ulaştığını belirtti.
Yaşar yaptığı açıklamada Ankara Optimum Outlet’in kalan yüzde 50’sinin satın alma sürecini en kısa sürede tamamlamayı hedeflediklerini, bu adımın hem sermaye yapısını güçlendireceğini hem de kârlılığı artıracağını söyledi.
Konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada sermaye yapısında borcun aktif toplamına oranının yüzde 14 seviyesinde olduğuna da değinen Yaşar, “Sermayemizin yüzde 86’sı özkaynaklardan oluşuyor” dedi. Portföydeki perakende mağazalarının cirolarının enflasyonun ve sektör ortalamasının üzerinde artmaya devam ettiğini; güçlü yerli-uluslararası marka karması ve stratejik hissedar yapısının istikrarı desteklediğini belirtti.
Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın nakit yaratma kapasitesi azalan faiz gideri ve artan operasyonel kârlılıkla güçlenirken, kaynakların organik büyümenin yanı sıra satın alma ve birleşmelerde kullanılacağı belirtildi.
Eylül ayında satışına başlanan Piazza Park Maltepe konut projesinde yıl sonuna doğru satış hızının artmasıyla nakit pozisyonunun daha da güçlenmesi bekleniyor.
Operasyonel göstergeler de güçlü seyretti: 2025’in ilk dokuz ayında doluluk oranı yüzde 99,5 ile tüm zamanların en yüksek seviyesinde korunurken, ziyaretçi sayısı Eylül 2025 itibarıyla 85 milyona, son 12 ayda 114 milyona ulaştı. RGY portföyünde 15 varlık BREEAM Outstanding, 8 varlık ise LEED Gold/Platinum sertifikasına sahip bulunuyor.
Rönesans Gayrimenkul Yatırım’; İstanbul, Ankara, İzmir, Adana, Kahramanmaraş, Şanlıurfa ve Samsun’da Optimum, Hilltown ve Piazza markalı AVM’ler ile Maltepe Park ve Kozzy AVM’lerini işletiyor.
Ofis tarafında RönesansBiz Küçükyalı, Hilltown Ofis, Piazza Ofis ve Maltepe Park Ofis de portföyde yer alıyor. Yağmur Yaşar yaptığı açıklamada ayrıca “Ankara Optimum’un kalan payını da portföye katarak kârlılığımızı maksimize etmeyi ve yatırımcılarımıza sürdürülebilir reel getiri sunmayı sürdüreceğiz” dedi.