TMSF, Antalya’daki Tekirova Turizm Otel’i 5,95 milyar TL’ye satıyor!

Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu, Antalya’daki Tekirova Turizm Otel’i 5 milyar 950 milyon TL bedelle satışa çıkardı. 

Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu’nun kayyum olarak atandığı Tekirova Turizm Yatırımları AŞ’ye ait varlıklardan oluşturulan, Antalya’nın Kemer ilçesinde yer alan Tekirova Turizm Otel Ticari ve İktisadi Bütünlüğü satışa çıkarıldı.

Söz konusu otelin muhammen bedeli 5 milyar 950 milyon TL olarak açıklanırken, geçici teminat bedeli ise 595 milyon TL olarak açıklandı.

Merakla beklenen ihale 18 Şubat 2026 tarihinde saat 14.00’te yapılacak.

TİCARİ VE İKTİSADİ BÜTÜNLÜK SATIŞ İLANI
Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu “Tekirova Turizm Otel Ticari ve İktisadi Bütünlüğü” Satış Komisyonu Başkanlığından:
Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu’nun (“Fon”) kayyım olarak atandığı, Tekirova Turizm Yatırımları Anonim Şirketi’ne ait mal, hak ve varlıklar ile sözleşmelerden Fon Kurulu Kararı ile oluşturulan ve satışına karar verilen “Tekirova Turizm Otel Ticari ve İktisadi Bütünlüğü”, 7145 sayılı Kanun’un geçici 2’nci maddesinin 1’inci fıkrası ile 5411 sayılı Bankacılık Kanunu’nun 134’üncü maddesi ve Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu Tarafından Ticari ve İktisadi Bütünlük Oluşturan Mahcuzların Satışına İlişkin Yönetmelik (“Yönetmelik”) kapsamında, kapalı zarf ve açık artırma usullerinin birlikte uygulanması suretiyle cebri icra yoluyla haciz, rehin gibi yasal takyidatlardan ari
olarak ihale şartnamesinde (“Şartname”) belirtilen kayıt ve şartlarla satışa çıkarılmıştır.
MALİK
Tekirova Turizm Yatırımları Anonim Şirketi
TİCARİ VE İKTİSADİ BÜTÜNLÜĞÜN KAPSAMI
“Tekirova Turizm Otel Ticari ve İktisadi Bütünlüğü”; “Şartname” ekinde detay bilgileri belirtilen Maliye Hazinesine ait, Antalya ili, Kemer ilçesi, Tekirova Mahallesi, 137 ada 3 ve 4 parsel nolu gayrimenkuller üzerindeki üst hakkı ve bu taşınmazlar üzerinde bulunan turistik tesis bünyesinde kullanılan otelcilik faaliyetlerine özgülenmiş mal, hak ve varlıklar ile sözleşmelerden oluşmaktadır.
MUHAMMEN BEDEL
“Tekirova Turizm Otel Ticari ve İktisadi Bütünlüğü”nün muhammen bedeli 5.950.000.000 TL (beşmilyardokuzyüzellimilyon) TL’dir.
TEMİNAT
İhaleye katılabilmek için sunulması gereken teminat tutarı 595.000.000 TL (beşyüzdoksanbeşmilyon) TL’dir. Teminat olarak; (a) nakit, (b) teminat mektubu ya da (c) T.C. Devlet Tahvilleri, T.C. Hazine Bonoları ve T.C. Hazine Kefaletini Haiz Tahviller sunulabilecektir.
(a) Teminatın nakit olarak sunulması halinde; “Fon”un T.C. Ziraat Bankası AŞ Salıpazarı İstanbul Ticari Şubesi nezdindeki IBAN: TR29 0001 0009 0197 8052 7072 96 no.lu TL hesabına “Tekirova Turizm Otel Ticari ve İktisadi Bütünlüğü Teminat Bedeli” açıklaması ile yatırılması gerekmektedir.
(b) Teminatın teminat mektubu olarak sunulması halinde; teminatın 5411 sayılı Kanun’un 3’üncü maddesinde tanımlanan Bankalardan alınmış TL cinsinden kesin ve süresiz teminat mektubu olması gerekmektedir. Ancak “Katılımcı”nın doğrudan ya da dolaylı olarak yönetim, denetim veya kontrolüne sahip olduğu bankalardan alınan teminat mektubu ihale teminatı olarak kabul edilmeyecektir.
(c) Teminatın T.C. Devlet Tahvilleri, T.C. Hazine Bonoları ve T.C. Hazine Kefaletini Haiz Tahviller olarak sunulması halinde; teminat cari değerinin %40 fazlası tutarında olan T.C. Devlet Tahvilleri, T.C. Hazine Bonoları ve T.C. Hazine Kefaletini Haiz Tahvillerin “Fon” adına blokede tutulduğuna dair bankaca düzenlenmiş belgenin sunulması gerekmektedir.
İHALEYE SON TEKLİF VERME TARİHİ
“Şartname”de belirtilen idari zarf içinde verilecek belgeler, üzerlerinde asıl veya kopya olduklarını belirten kayıtlarla, 1 (bir) asıl ve 1 (bir) kopya olarak, mali zarf ise 1 (bir) asıl olarak, en geç 17.02.2026 tarihi saat 16:00’ya kadar “Satış Komisyonu”na kapalı ve üzeri imzalı zarf içinde elden teslim edilecek ve karşılığında sıra numaralı alındı belgesi verilecektir. Bu tarihten sonra verilecek kapalı zarflar değerlendirmeye alınmayacaktır.
İHALE GÜNÜ, SAATİ VE YERİ
İhale 18.02.2026 tarihinde saat 14.00’da “Fon”un Büyükdere Cad. No:143 Esentepe/İstanbul adresindeki Konferans Salonunda yapılacaktır. İhale kapalı zarfla verilen mali tekliflerin açılması ile başlayacak olup açık artırmaya katılmaya hak kazananların listesi (“Kısa Liste”) oluşturulduktan sonra açık artırma aşamasına geçilecektir.

KATILIM ŞARTLARI
1. İhaleye ancak 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu, Kamu Taşınmazının Turizm Yatırımlarına Tahsisi Hakkında Yönetmelik hükümleri uyarınca 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu hükümlerine göre kurulmuş olan anonim şirketler teklif verebilir.
2. “Yönetmelik”in 12’nci maddesinde belirtilen satışa iştirak edemeyecek kişiler ve işbu ihale işlemlerini hazırlamak, yürütmek, sonuçlandırmak ve denetlemekle görevli olan kişiler ile bu kişilerin tek başına veya birlikte yönetim ve denetimine sahip olduğu tüzel kişiler, doğrudan veya dolaylı olarak ihale sürecine katılamazlar.
3. Doğrudan veya dolaylı olarak yönetim, denetim veya kontrolü aynı gruba ait olan birden fazla tüzel kişi bir grup adına ihale sürecine doğrudan veya dolaylı olarak katılamazlar.
4. Kayyımlık görevinin devam etmesi kaydıyla, kayyımlık yetkisi “Fon”a devredilen Şirketler ile “Fon”un kayyım olduğu Şirketler hariç olmak üzere, “Fon”un kayyım olarak atanması ya da kayyımlık yetkisinin “Fon”a devrine esas olan soruşturma kapsamında yer alan ya da FETÖ/PDY terör örgütü kapsamında bulunan veya Milli Güvenlik Kurulunca Devletin milli güvenliğine karşı faaliyette bulunduğuna karar verilen yapı, oluşum veya gruplara aidiyeti, iltisaki veya irtibatı olan gerçek ve tüzel kişiler ile tüzel kişilerde ortaklığı bulunanlar ihale sürecine katılamazlar.
5. “Şartname”de belirtilen diğer şartları yerine getirmeyenler.
İNCELEME
“Şartname” “Satış Komisyonu”nun Büyükdere Cad. No:143 Esentepe/İstanbul adresinde bedelsiz olarak görülebilir ya da bedeli mukabilinde onaylı nüshası satın alınabilir. “Satış Komisyonu” onayını taşıyan “Şartname”yi satın almak isteyenlerin, “Fon”un T.C. Ziraat Bankası AŞ Salıpazarı İstanbul Ticari Şubesi nezdindeki IBAN: TR70 0001 0009 0197 8052 7072 37 no.lu TL hesabına 100.000- (yüzbin) TL’yi “Tekirova Turizm Otel Ticari ve İktisadi Bütünlüğü Şartname Bedeli” açıklaması ile yatırmaları ve dekontu “Satış Komisyonu”na elden teslim
etmeleri gerekmektedir.
“Şartname”yi satın alanlar, “Şartname” ve eklerinin onaylı ve eksiksiz olup olmadığını kontrol etmek ve bu belgeleri onaylı ve tam olarak teslim aldığına dair imzalı beyanda bulunmakla yükümlüdür. Yatırılan “Şartname” bedeli hiçbir suretle iade edilmez.
“İhale Süreci”ne başvurmak isteyenlerin “Şartname” satın almaları gerekmekte olup, satın alınan “Şartname”nin her sayfası paraflanıp son sayfası imzalanarak idari zarfla verilecek olan diğer belgelerle birlikte “Satış Komisyonu”na teslim edilecektir.
Bilgi Odasından 05.01.2026/16.02.2026 tarihleri arasında yararlanmak mümkün olacaktır. Bilgi Odasından yararlanmak isteyen “Katılımcılar” “Satış Komisyonu”na ıslak imzalı yazı ile müracaat edebilirler.
“Katılımcılar”, “Fon”un T.C. Ziraat Bankası AŞ Salıpazarı İstanbul Ticari Şubesi nezdindeki IBAN: TR70 0001 0009 0197 8052 7072 37 no.lu nezdindeki hesabına 200.000- (ikiyüzbin) TL’yi “Tekirova Turizm Otel Ticari ve İktisadi Bütünlüğü Bilgi Odası Bedeli” açıklaması ile yatırarak dekont aslı ile imzaladıkları “Gizlilik Taahhütnamesi”ni “Satış Komisyonu”na elden teslim etmeleri ve “Şartname” satın almış olmaları şartıyla “Tekirova
Turizm Otel Ticari ve İktisadi Bütünlüğü” ile ilgili Bilgi Odasından yararlanabilirler. Her ne sebeple olursa olsun Bilgi Odası için ödenmiş tutarlar iade edilmez.

Bilgi Odasından yararlanan “Katılımcılar” ayrıca “Satış Komisyonu”nun koordinasyonunda tesis ziyaretinde de bulunabileceklerdir. Tesis Ziyaretinde yer alacak kişi sayısı “Satış Komisyonu” tarafından talepte bulunan “Katılımcılar”a bildirilecektir. “Satış Komisyonu”nun bilgisi ve gözetimi olmaksızın tesis ziyaret ederek inceleme yapılmasına izin verilmeyecektir.
İHALE USULÜ
İhale, kapalı zarf ve açık artırma usullerinin birlikte uygulanması suretiyle gerçekleştirilecek olup, “Kurul”un onayı ile sonuçlandırılacaktır. “Satış Komisyonu” “Şartname”deki kurallar çerçevesinde kapalı zarfla teklif veren “Katılımcılar” arasından açık artırma aşamasına katılmaya hak kazananların “Kısa Liste”sini oluşturur. Kapalı zarf aşamasında verilen en yüksek teklif üzerinden ihaleye açık artırma ile devam edilecektir. En yüksek teklifin
muhammen bedelin altında kalması halinde “Kurul”; açık artırma aşamasına katılan “Teklif Sahibi” sayısının 3 ya da daha az olması halinde hepsiyle, açık artırma aşamasına katılan “Teklif Sahibi” sayısının 3’den fazla olması halinde ise en yüksek ilk üç teklifi veren “Teklif Sahibi” ile ihaleye pazarlık usulü ile devam edilmesi yönünde karar alabilir. Teklifler peşin bedel olarak Türk Lirası cinsinden verilecektir.
“Kurul”un ihaleye pazarlık usulü ile devam edilmesine karar vermesi halinde pazarlık, 20.02.2026 tarihinde, saat 14.00’da “Fon”un Büyükdere Cad. No:143 Esentepe/İstanbul adresindeki Konferans Salonunda yapılacaktır.
GEÇMİŞ DÖNEM BORÇLARI
5411 sayılı Kanun’un 134’üncü maddesi ve “Yönetmelik”in Geçmiş Dönem Borçları başlıklı 25’inci maddesi kapsamına giren borçların, ihalenin “Kurul” tarafından onaylanma tarihine kadar 5411 sayılı Kanun’un 134’üncü maddesi ve “Yönetmelik” doğrultusunda işlemlerin tekemmül ettirilmiş olması şartıyla, “İhale Bedeli”nden ödenmesine karar vermeye “Kurul” yetkilidir. 5411 sayılı Kanun’un 134’üncü maddesi ve “Yönetmelik”in Geçmiş Dönem Borçları başlıklı 25’inci maddesinde düzenlenen şartlara uygun olmayan müracaatlar Fon tarafından
dikkate alınıp ihale bedelinden ödenmez.
DİĞER HUSUSLAR
1-“Şartname”de belirtilen şekilde “İhale Bedeli” ve %20 oranında KDV, ihale sonucunun “İhaleyi Kazanan”a bildirilmesini müteakiben “Kurul” onayında belirtilen şekilde ve sürede Türk Lirası cinsinden ödenecektir.
2- İşbu ihale ilanının Resmi Gazete’de yayımlanması dışında, tüm değişiklikler, ilanlar, duyurular ve bildirimler “Fon”un aşağıdaki adresinde bulunan ilan panosuna asılmak suretiyle yapılacaktır.
3- “Satış Komisyonu”nun “Şartname”de öngörülen süreleri ilan panosuna asmak suretiyle değiştirme hakkı saklıdır.
4- “Tekirova Turizm Otel Ticari ve İktisadi Bütünlüğü” kapsamındaki aktif değer ve varlıklar üzerinde hak ve alacakları (haciz, rehin vs) bulunanların, 16.02.2026 tarihine kadar sıra cetveline esas bilgilerini “Satış Komisyonu”na bildirmeleri gerekmektedir.
5- İhale ile ilgili diğer hususlar “Şartname”de yer almakta olup, ihale ile ilgili her türlü bilgi “Satış Komisyonu”ndan alınabilecektir. “Satış Komisyonu”nun adresi ve telefonları aşağıda belirtilmiştir.
Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu Tekirova Turizm Otel Ticari ve İktisadi Bütünlüğü
Satış Komisyonu Büyükdere Cad. No:143 34394 Esentepe – İstanbul
Tel : 0 212 340 20 59
0 212 340 22 58
0 212 340 18 15
0 212 340 24 29
0 212 340 20 40
0 212 340 20 57