Topraktan daire alacaklara 10 altın uyarı!

Toprak Yatırımcısı ve talepbul'un Yönetim Kurulu Başkanı Arif Güdül resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda topraktan daire alacaklar için önemli uyarılar yaptı.

Topraktan daire almak, inşaatı henüz tamamlanmamış olan taşınmaz malların, proje aşamasında ya da inşaat tamamlanmadan önce satın alınması işlemidir. 

Pek çok kişi tarafından merak edilen ve araştırılan bu yöntemle, henüz iskân alınmamış ya da kat mülkiyetine geçmemiş taşınmazlar, tamamlanmış gayrimenkullere göre genellikle daha uygun fiyatlarla edinilir. 

Yükleniciler (müteahhitler) de söz konusu bu satışları gerçekleştirerek inşaat finansmanını borçlanma ihtiyacı olmadan karşılayabilirler. Fakat, bu süreçte dikkat edilmesi gerekli olan bazı önemli noktalar bulunuyor, aksi halde istenmeyen sonuçlar yaşanabiliyor.

Gayrimenkul sektörü ile ilgili olarak yaptığı paylaşımlarla dikkat çeken Toprak Yatırımcısı ve talepbul'un Yönetim Kurulu Başkanı Arif Güdül bu kez de resmi X hesabı https://x.com/arifgudulcom üzerinden topraktan daire alacaklar için önemli uyarılar yaptı.

 


Arif Güdül’ün söz konusu paylaşımı şu şekilde:

Topraktan Daire Alacaklara 10 Altın Uyarı!
 

Daire değil, hayal satın almayın!
 

1. Firma Geçmişi: Kaç proje yaptı, zamanında teslim etti mi? Ruhsat, tapu, sözleşme süreçleri şeffaf mı?

 Proje değil, firma alıyorsun.

2. Ruhsat Durumu: Ruhsatsızsa sadece arsa hissesi alırsın.

 Ruhsat yoksa, o maket sadece temsildir.

3. Tapu Türü: Arsa mı, kat irtifakı mı?

 “Daire aldım” derken arsa hissesiyle kalma!

4. Sözleşme: Noter onaylı mı? Cezai şartlar, metrekare, teslim tarihi yazılı mı?

 Söz uçar, yazı kalır.

5. Tamamlama Garantisi: Firma yarım bırakırsa paran ne olacak?

 Yarım kalan bina, toprağa gömülen paradır.

6. Arsa Sahipliği: Müteahhit mi arsa sahibi mi yetkili?

 Tarlaya bina dikmek kolay, hukuki hak almak zordur.

7. Metrekare Gerçeği: 120 m² brüt mü, net mi?

 Otoparka para verip salonda oturamazsın.

8. Ödeme Planı: Peşinat, tapu masrafı, KDV, aidatlar şeffaf mı?

 Ayda bir ev değil, masraf almaya başlamasın.

9. İskân Durumu: Oturma izni yoksa elektrik, su, doğalgaz da yok.

 Evin olur ama yaşam hakkın olmaz.

10.  Lokasyon Gerçekliği: Metro, havaalanı vs. gerçekten gelecek mi?

 Reklamda değil, tapuda yaşanır.