TÜFE düşerken kiralar yükseldi, konut yeniden yatırım aracı oldu!

Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Mehmet Ali Hartavi yaptığı açıklamada “Konut artık  yalnızca barınma ihtiyacını karşılayan bir kalem olmaktan çıktı, hızla yatırım aracına dönüşüyor.” dedi.

Enflasyondaki düşüşe rağmen, konut fiyatlarındaki artış hız kesmeden devam ediyor ve TÜFE’de en yüksek artış gösteren kalem olma özelliğini koruyor. 

Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Mehmet Ali Hartavi konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamalarda  “Konut artık yalnızca barınma ihtiyacını karşılamıyor; hızla bir yatırım aracına dönüşüyor,” diyerek sektördeki değişime dikkat çekti.

Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Mehmet Ali Hartavi konu ile ilgili olarak açıklamasında  TÜFE’de konut kaleminin kira ve kullanım maliyetlerini esas aldığını, Konut Fiyat Endeksi’nin ise satış fiyatlarını ölçtüğünü belirtti. “Kiralardaki hızlı yükselişin henüz tam anlamıyla KFE’ye yansımadığını, bunun önümüzdeki dönemde gerçekleşeceğini öngörüyoruz.” dedi.

Konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada son günlerin en çok konuşulan konuları arasında yer alan kira artışlarına getirilen yüzde 25’lik sınırın, 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2024 tarihleri arasında piyasada geçici bir rahatlama sağladığını hatırlatan Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Mehmet Ali Hartavi  “Söz konusu bu düzenleme, enflasyonun üzerinde seyreden kira artışlarını bir süreliğine frenledi. Ancak, artan talep ve yatırımcı ilgisiyle birlikte kira fiyatları yeniden yükselmeye başladı,” ifadelerini kullandı.

Açıklamasında gayrimenkul Yatırım Fonları ve Portföy Yönetim Şirketleri gibi kurumsal yatırımcıların konutu stratejik bir yatırım aracı olarak görmesinin de fiyatlar ve kiralar üzerindeki baskıyı artırdığını da dile getiren Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Mehmet Ali Hartavi, “Konut kredisi faizlerinde bir indirim olursa, ev sahibi olmak daha cazip hale gelir ve bu da kira piyasasındaki baskıyı azaltabilir. Böylece hem aile bütçeleri rahatlar hem de kira artışları yavaşlayabilir,” dedi.

Son olarak, kira artışlarının enflasyonun kalıcı kısmını oluşturduğunu ve ekonomik dengeler üzerinde önemli bir baskı yarattığını belirten Hartavi, “Konut artık sadece barınma değil, aynı zamanda ekonomik büyüklük ve yatırım aracı olarak öne çıkıyor,” değerlendirmesinde bulundu.