Türk yatırımcılar Dubai'de konuttan sonra arsaya yöneldi! Arsalar kapış kapış satılıyor 

Dubai’de arsa satış hacmi 2024’te 22 milyar doları aştı. Türk yatırımcıların da hızla yöneldiği arsa alımları, pandemi sonrası dönemde stratejik bir yatırım seçeneği haline geldi.

Pandemi sonrasında küresel gayrimenkul piyasalarında dalgalı bir seyir görülürken, Dubai farklı bir tablo çizdi. Türk gayrimenkul yatırım danışmanlığı firması Parcel Estates’in CEO’su Özden Çimen, bu dönüşümü şöyle değerlendirdi: “2020’den 2021’e geçerken tüm gayrimenkul türlerinde %110’un üzerinde satış hacmi artışı yaşandı. Bu rastlantı değil, Dubai’nin küresel yatırımcılar için bir güvenli liman olduğunu gösteriyor.” dedi. 

ARSA YATIRIMLARINDA STRATEJİK BÜYÜME

Çimen, arsa yatırımlarındaki dikkat çekici artışa dikkat çekerek, “2024’te Dubai’de arsa satış hacmi 22 milyar doları aştı. Bu, 2020’ye kıyasla yüzde 364’lük bir artış demek. Arsa artık lüks değil, stratejik bir yatırım. Özellikle şehir merkezine yakın lokasyonlarda alınan arsalar yüksek getiri potansiyeli sunuyor” dedi.

DUBAİ'NİN YATIRIM AÇISINDAN ÖNE ÇIKAN BÖLGELERİ

Dubai’nin yatırım açısından öne çıkan bölgelerini değerlendiren Çimen, “Downtown, Palm Jumeirah ve Marina en güçlü büyümeyi vadediyor. Ancak Dubai South, Jumeirah Village Circle (JVC) ve Creek Harbour gibi yeni gelişen bölgeler uzun vadeli yatırımcılar için sürprizler barındırıyor” dedi.

YILLIK EMLAK VERGİSİ YOK!

Çimen, yabancı yatırımcıların 2016’dan bu yana freehold bölgelerde arsa satın alabildiğini hatırlatarak, “Dubai Land Department (DLD) üzerinden yürüyen süreç, deneyimli danışmanlarla çok daha hızlı ve sorunsuz ilerliyor. Ayrıca Dubai’de yıllık emlak vergisi olmaması, Londra veya New York’a kıyasla net getiriyi önemli ölçüde artırıyor” ifadelerini kullandı.

TİCARİ GAYRİMENKULLERDE REKOR!

2024’te ticari ünitelerde satış hacminin 10 milyar dirheme ulaştığını belirten Çimen, “Bu rakam 2020’ye göre yüzde 592’lik bir büyümeyi temsil ediyor. Dubai artık sadece yaşamak için değil; iş kurmak, ticaret yapmak ve sermaye değerlendirmek için de tercih ediliyor” dedi.