Türkiye konut satışlarında Avrupa'nın zirvesinde!
Türkiye, yıllık konut satış adedinde Avrupa'da 1., Ekonomik İşbirliği ve Kalkınma Örgütü'nde (OECD) ise 2. sırada yer alıyor.
Türkiye, yıllık ortalama 1,5 milyona yaklaşan konut satışıyla Avrupa’da zirveye yerleşti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve uluslararası kurumların verilerine göre, 44 Avrupa ülkesi arasında birinci, 37 OECD üyesi ülke arasında ise sadece ABD’nin ardından ikinci sırada yer aldı.
OECD verilerine göre ABD’de 2024’te 4,06 milyon, Türkiye’de ise 1 milyon 478 bin 25 konut satıldı. Türkiye’yi Avrupa’da 1,24 milyon satışla Birleşik Krallık, ardından Fransa (750 bin), İtalya (720 bin), İspanya (715 bin 429), Hollanda (206 bin 500), Portekiz (156 bin 325) ve İsveç (164 bin 80) izledi.
KONUT, TÜRKİYE’DE TEMEL BİR YATIRIM ARACI
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, Türkiye’de konut satışlarının bu yıl da güçlü seyrini sürdürdüğünü belirterek ocak-eylül döneminde geçen yıla göre %19,2 artışla 1 milyon 128 bin 727 satış yapıldığını aktardı.
Çekici konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada “Avrupa’da birinci, OECD’de ABD’nin ardından ikinci olmamız, sektörün ne kadar dinamik olduğunu gösteriyor. Konut, ülkemizde sadece barınma değil, aynı zamanda tasarruf ve birikim aracı olarak da görülüyor.” ifadelerini kullandı.
Açıklamasında ancak bu başarının sürdürülebilirlik açısından dikkatle ele alınması gerektiğini vurgulayan Çekici, “Artan maliyetler, arsa üretimindeki zorluklar ve finansmana erişim sorunları, konut alıcılarının davranışlarını değiştiriyor. Arz-talep dengesini sağlamak ve uzun vadeli politikalar geliştirmek zorundayız.” diye konuştu.
KENTSEL DÖNÜŞÜM VE YEŞİL BİNALAR ÖNCELİK OLMALI
Neşecan Çekici, sektörün büyüklüğünün uzun vadeli planlama ihtiyacını açıkça ortaya koyduğunu belirterek, “Sadece satış değil; kentsel dönüşüm, enerji verimliliği ve sürdürülebilir şehir planlaması da artık sektörün ayrılmaz bir parçası olmalı.” dedi.
Açıklamasında “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında 81 ilde yapılacak 500 bin sosyal konutun bu anlamda önemli bir adım olduğunu kaydeden Çekici, sektörde sosyal sorumluluk ve çevreye duyarlılığın ekonomik büyüme kadar önemli hale geldiğini ifade etti.
UZUN VADELİ KONUT POLİTİKASI GEREKİYOR
Ev sahipliği oranındaki düşüşe dikkat çeken GYODER Başkanı, 10 yıllık bir ulusal konut politikasına ihtiyaç olduğunu söyledi. “Arsa üretimi, finansman modelleri, tasarım ve konut tipleri tek bir çatı altında planlanmalı. Bu amaçla kamu, özel sektör ve STK’lerin yer alacağı bir ‘Türkiye Konut Politikası Platformu’ kurulmalı.” önerisinde bulundu.
500 BİN KONUTLUK HAMLE DÜNYADA EŞİ GÖRÜLMEMİŞ BİR BAŞARI
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ziya Yılmaz konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada son yıllarda ikinci el satışların arttığını, ancak ekonomiye katkı açısından birinci el üretimin artırılması gerektiğini söyledi.
Faizlerde düşüş ve krediye erişimin kolaylaşmasıyla hem konut üretiminin hem de satışların artmasını beklediklerini belirten Yılmaz, “Deprem konutları ve yeni 500 bin sosyal konut projesi dünya ölçeğinde örneği olmayan bir başarı. Bu, kamu ve özel sektörün gücünü gösteriyor.” dedi.
Yılmaz, yüksek arsa maliyetleri ve finansmana erişim güçlüklerinin üretim hızını yavaşlattığını belirterek, “Kamu arsaları özel sektöre vadeli ve uygun koşullarda sağlanırsa maliyetleri dengeleyebiliriz. Böylece konuta erişim yaklaşık %40 artabilir.” değerlendirmesinde bulundu.
TÜRK GAYRİMENKUL GELİŞTİRİCİLERİ DÜNYA STANDARTLARINI YAKALADI
Ziya Yılmaz, yeni projelerde yeşil alanlar, sosyal donatılar ve insan odaklı planlamanın öne çıktığını vurgulayarak, “Markalı konut üreticilerimizin mimari ve kalite standartları artık dünya ölçeğinde. Türk inşaat sektörü sadece konut üreten değil, kentlere kimlik kazandıran bir yapıya dönüşüyor.” ifadelerini kullandı.
İNDER Başkanı Engin Keçeli de Türkiye’nin konut üretiminde ve satışında mevcut liderliğini önümüzdeki yıllarda da koruyacağını belirtti.
Keçeli, “Türkiye’nin genç ve dinamik nüfus yapısı Avrupa ortalamasının çok üzerinde. Bu durum hem talebi hem de üretim kapasitesini güçlendiriyor. Türk gayrimenkul geliştiricileri teknoloji, iş gücü verimliliği ve proje yönetiminde büyük ilerleme kaydetti. Kamunun da desteğiyle, sektörümüz küresel ölçekte hak ettiği seviyeye yükseliyor.” dedi.