Türklerin yurt dışı konut yatırımları 2,5 milyar dolara ulaştı!

Son senelerde Türk yatırımcıların yurt dışına olan ilgisi artarak sürüyor. Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre 2024 yılı itibarıyla yurt dışındaki konut alımları rekor seviyelere ulaştı ve toplamda 2,5 milyar dolarlık bir yatırım gerçekleştirildi. Türk yatırımcıların yurt dışına yönelmesinin arkasında pek çok faktör bulunuyor: ekonomik dalgalanmalar, Türk lirasının değer kaybı, mülkiyet güvencesi ve küresel mobilite ihtiyacı.

NotteGlobal CEO’su Yusuf Boz, konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada söz konusu bu trendin altını çizerek, Türk yatırımcıların yalnızca konut satın almadığını, aynı zamanda Avrupa’da ve Amerika’da yeni bir yaşam planı yaptığını belirtti.

“Söz konusu bu veriler gösteriyor ki, Türk yatırımcılar artık yalnızca  İstanbul,  İzmir  ya da Bodrum’da değil, Avrupa’nın merkezinde, Amerika’da veya Karayipler’de de varlık gösteriyorlar. 2024’te 2,5 milyar dolarlık bir rakama ulaşılmış olması, Türkiye’de yatırım ortamına duyulan güvensizliği ve yurt dışında elde edilebilecek avantajları gözler önüne seriyor.”

HANGİ ÜLKELER ÖNE ÇIKIYOR?

Türk yatırımcılar için en popüler destinasyonlar arasında Yunanistan, Portekiz, İspanya ve İngiltere bulunuyor.  Bunun en büyük nedeni Golden Visa programları ve oturum izni fırsatları.

• Yunanistan: 250 bin Euro’luk yatırımla Golden Visa almanın hâlâ mümkün olması, Türk yatırımcıları cezbediyor. Ancak 2024 itibarıyla söz konusu yeni düzenlemelerle büyükşehirlerdeki limit 800 bin Euro’ya yükselecek.

• Portekiz: Golden Visa ile yatırım yapanların yalnızca mülk sahibi olmakla kalmayıp Avrupa vatandaşı olma yolunda da ilerleyebileceği bir ülke.

• İspanya: Hem yaşamak hem de kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için oldukça cazip.

• İngiltere: Döviz bazlı yatırımların korunması ve oturum hakkı gibi bazı avantajlar sunuyor.

Amerika ve Dubai gibi alternatif bölgeler de özellikle yüksek getiri ve dolar bazlı yatırım fırsatları sunması nedeniyle  tercih ediliyor.

TÜRKİYE’DE YATIRIM RİSKLİ Mİ?

Yatırımcıların yurt dışına yönelmesindeki en büyük sebeplerden bir tanesi Türkiye’deki ekonomik belirsizlikler. Son senelerde gayrimenkul fiyatları aşırı yükselirken, yatırımcılar artık sadece enflasyon karşısında değer korumaktan öteye geçerek, gerçekten kazandıran yatırımlara yönelmek istiyor.

Yusuf Boz: “Türkiye’de emlak fiyatları artık ciddi bir doygunluğa ulaştı. Özellikle döviz bazında yatırım yapanlar için yurt dışındaki fırsatlar çok daha kârlı bir duruma geldi. Örnek vermek gerekirse, mega kent  İstanbul’da 500 bin dolarlık bir konut yatırımından elde edilecek olan yıllık kira getirisi yüzde 2-3 seviyesindeyken, Yunanistan, İspanya veya Amerika’da söz konusu bu oran yüzde 5-7 seviyelerinde.”

Özellikle TL’nin n dolar ve Euro karşısında yaşamış olduğu  sürekli değer kaybı, yatırımcıları yabancı para birimiyle güvence altına alınmış fırsatlara yönlendiriyor.

GOLDEN VİSA PROGRAMLARININ ÖNEMİ

Türkiye’den yurt dışına konut yatırımı yapanların büyük bir bölümü sadece yatırım yapmak için değil, aynı zamanda oturum hakkı ve vatandaşlık avantajlarından faydalanmak için de bu yolu seçiyor. Golden Visa programları, bir taşla iki kuş vurmayı sağlıyor: Hem güçlü bir yatırım hem de Avrupa’da veya Amerika’da oturum hakkı elde etmek mümkün.

Özellikle Letonya’nın Golden Visa programı, düşük yatırım bedeli (75 bin Euro) ve aile üyelerinin de oturum hakkı elde etmesi gibi bazı avantajlar sunarak son dönemlerde dikkat çekiyor.

Yusuf Boz konu ile ilgili olarak “Türk yatırımcıların toplamda 2,5 milyar dolarlık yurt dışı konut alımı yapması tesadüf değil. Artık global bir yatırımcı kitlesine dönüşen Türkler, geleceğe yönelik en doğru adımları atıyor.”  dedi.

LÜKS DEĞİL ZORUNLULUK

Açıklanan son veriler, Türk yatırımcıların artık riskleri minimize etmek ve uzun vadede kazançlı çıkmak için yurt dışına yöneldiğini ortaya çıkarıyor

Gayrimenkul yatırımları artık yalnızca kâr amacıyla değil, aynı zamanda geleceğe bir güvence şeklinde görülüyor. Döviz bazlı gelir elde etmek, mülkiyet güvencesi sağlamak ve uluslararası mobilite kazanmak artık sadece varlıklı kesimlerin değil, bilinçli yatırımcıların da stratejik planları arasında bulunuyor.