Üsküdar'daki 5 katlı köşk icradan satışa çıkarıldı!

T.C İstanbul Anadolu 10. İcra Dairesi, Üsküdar Hacı Hesna Hatun Mahallesi'nde yer alan 5 katlı tarihi köşkü satışa çıkardı.
T.C.İSTANBUL ANADOLU10. İCRA DAİRESİ
2019/1762 ESAS
 
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul ili, Üsküdar İlçesi , Hacı Hesna Hatun Mah. ( Sultantepe ) Selvilik Cad.1205 ada, 58 parselde kain A Blok betonarme karkas sistemde 3 yol altı (bodrum ) +zemin + çatı piyesli toplamda 5 katlı olarak inşa edilmiş 65./100 arsa paylı tarihi köşk niteliğindeki 1 nolu triplex taşınmazdır.
Ana taşınmazın bulunduğu bölge ticari amaçlı binaların ve iş merkezlerinin bulunduğu, merkezi bir lokasyonda olup,teknik alt yapıları tamamlanmış tüm kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttu. Taşınmazın yakın çevresinde Marmaray, İdo Vapur ve motor iskeleleri, Üsküdar Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi , Mihrimah Sultan Cami bulunmaktadır.Söz konusu taşınmazın İstanbul Anadolu 18. İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/531 E. Sayılı dosyasından yapılan ayrıntılı kıymet takdiri incelemesinde söz konusu taşınmazın Mimar Sinan tarafından yaptırılan Mihrimah Sultan Külliyesi içerisinde yer alan alanda Tarihsel süreç içerisinde yaşanan birtakım olumsuzluklar nedeni ile yıkılmış olabileceği vetarihsel dokuya uygun olarak yeniden inşa edildiği belirlenmiştir. Taşınmaz hakkındaki ayrıntılı tarihsel bilgiye dosya içerisinde bulunan raporlardan ulaşılabilecektir.Mahallinde taşınmazın içerisi görülerek yapılan incelemeye göre taşınmazda bina girişi ve merpen sahanlıklar , basamakları ve merpen mermerdir. Binanın inşaat sınıfı 5D sınıfına girmektedir. Girişi kapısı çelik profilli ahşap kaplamadır. Merpen korkulukları paslanmaz kromajlı madeni aksamlıdır. -3.Katta kapalı otoparkı olup ayrıca su deposu da bulunmaktadır. Binanın dış cephesi eski halinde uygun getirilecek şekilde ahşapla kaplanmıştır. Binada su elektrik ve asansör tesisatı bulunmaktadır.
Binanın -3. Katı (3. Bodrum kat )otopark olarak kullanılmakta olup bu katın yüzölçümü 338,93 m2 dir.
Binanın -2. Katı (2. Bodrum kat ) Sauna, spor salonu, duş banyo yangın holü su deposu, hidrofor odası ve yandın deposu mahalleri mevcuttur. Asma Tavan olup spot aydınlatmalıdır. Duvarlar badanalıdır. Kapılar ahşap panel kapıdır. Ayrıca açık terası mevcuttur. Toplam 196,88 m 2 dir.
Binanın -1. Katı (1. Bodrum kat )spor salonu, duş, kiler,sandık odası mahalleri mevcuttu. Islak zeminler mermer odalar tahta kaplamadır.Duvarlar badanalıdır. Kapılar ahşap panel kapıdır.Pencereler ahşap görünümlü ısı camlıdır.Toplam 139,85 m 2 dir.
Zemin+ Çatı piyesli katların zemin katında sofa, 3 yatak odası mutfak kiler banyo mahalleri mevcuttur. Bina ana girişi sofa bölümü salon olarak kullanılmaktadır. 1 normal katında bian ana girişi, salon 3 oda antre kiler ve banyo mevcuttur. Çatı katında bir oda bulunmakta olup önünde açı teras bulunmaktadır. Bütün ıslak zeminlerde döşemeler karo seramikle salon ve odalar laminant parke ile kaplıdır. Tavanlar kartonpiyerli , mutfak banyo ve tuvalette tavana kadar seramikle kaplıdır. Antre , koridor salon ve yatak odaları saten boyalıdır. Bina iç merpenleri ahşap kaplamadır. Ayrıca binanın zemin katında sofa alanından merpenle irtibatlı olup bahçeye çıkılmaktadır. Bahçe içerisinde süs havuzu bulunmakta olup, kapılar ahşap panel pencereler ahşap görünümlü PVC ısı camlıdır. Banyoda kuvet, klozet lavabo mutfakta ise tezgahaltı dolaplar bulunmaktadır. 1. Normal kat dahil olmak üzere toplam net 222.89 m2 alanlıdır. Binanın brüt toplam alanı 997.43 m2 dir. Halihazırda boş olup kalan ufak ince işleri yapılmaktadır. Eski tarihi bir bina olduğundan Kültür Varlıkları Koruma Kurulunun direktifleri doğrultusunda eski tarihi yapısına uygun olarak inşa edilmiştir.
Adresi : İstanbul ili, Üsküdar İlçesi , Hacı Hesna Hatun Mah. ( Sultantepe ) Selvilik Cad. No:1/1
Yüzölçümü :
Arsa Payı :
İmar Durumu : İstanbul ili, Üsküdar ilçesi Hace Hesna Hatun Mah. 104 pafta 1205 ada 58 parselde kayıtlı taşınmazın İstanbul III numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun 08/01/2003 ve 13415 sayılı kararı ile Tespit ve ilan edilen Etkilenme geçiş alanında ve 1/1000 Ölçekli 09/06/2006-20/06/2010 - 21/06/2011- 19/06/2014 tarihli Üsküdar Merkez Uygulama İmar Planı ve Üsküdar Meydanı ve Yakın Çevre Revizyon Uygulama İmar planında konut alanında kalmakta olup, yapılaşma koşulları Blok nizam ve kat yüksekliği H:9,50 m olarak belirtilmiştir.
Bahse konu 104 pafta 1205 ada 58 parsel tapu kayıtlarında 725,15 m2 yüzölçümüne sahip niteliği arsa olarak belirtilmiş olup, özel mülkiyete aittir. Parsel içerisinde betonarme ve tescilli eski eser yapı bulunmakta olup eski eser, Gayrimenkul Eski Eserler ve Anıtlar Yüksek kurulunun 08.01.1971 tarih ve 5684 sayılı genel kararı ile korunması gerekli kültür varlığı olarak tescil edilmiştir.
İstanbul VI. Numaralı Kültür Ve Tabiat Varlıkları Koruma Bölge Kurulunun 09.02.2011 tarih ve 335 sayılı kararı ile tescilli yapıya ait kalıntı rölövesinin uygun olduğuna,
İstanbul VI. Numaralı Kültür Ve Tabiat Varlıkları Koruma Bölge Kurulunun 14.07 .2011 tarih ve 3774 sayılı kararı ile tescilli yapının koruma gurubunun II.Grup olarak belirlenmesinde restitüsyon projesinin uygun olduğuna ,
İstanbul 6. Numaralı Kültür Ve Tabiat Varlıkları Koruma Bölge Kurulunun08.06.2016tarih ve 3409sayılı kararı ile tescilli yapıya ait müellif değişikliğinde sakınca olmadığına , rekonstrüksiyon projesinin ve yeni yapıya ait uygulama projesinin uygun olduğuna yola terk konusunun 2863 sayılı Kültür Ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu açısından sakınca sının olmadığına karar verilmiştir.

Kıymeti : 62.100.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Kat irtifakı tesis işlemi yapılmıştır. (Korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır. Eski eser Şerhi bulunmaktadır. 98/273 yev. )

1. Satış Günü : 28/06/2021 günü 11:20 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 26/07/2021 günü 11:20 - 11:30 arası

Satış Yeri : İSTANBUL ANADOLU ADALET SARAYI B-4 BLOK MEZAT SALONU 1 KARTAL/İSTANBUL -
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul ili, Üsküdar İlçesi , Hacı Hesna Hatun Mah. ( Sultantepe ) Selvilik Cad.1205 ada, 58 parselde kain B Blok zemin kat14/100 arsa paylı ve 1. Bodrum kat ile dublex mesken nitelikli 1 nolubağımsız bölümtaşınmazdır.
Ana taşınmazın bulunduğu bölge ticari amaçlı binaların ve iş merkezlerinin bulunduğu, merkezi bir lokasyonda olup,teknik alt yapıları tamamlanmış tüm kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttu. Taşınmazın yakın çevresinde Marmaray, İdo Vapur ve motor iskeleleri, Üsküdar Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi , Mihrimah Sultan Cami bulunmaktadır.
Ana taşınmaz B blok -3 bodrum kat -2 bodrum kat -1 bodrum kat, zemin kat, 1. Kat, 2. Kat , ve çatı arası olmak üzere toplam 6 katlı 3 bağımsız bölümden oluşmaktadır.Bu yapının 2. Bodrum katında yapıya ait ortak alanlar yer almaktadır. Yangın su deposu , hidrofor odası,su deposu, yangın holü spor alanı sauna odası, duş ve wc, bulunmaktadır. -3.bodrum katta yapıya ait ortak alan olan kapalı otopark bulunmaktadır.
Mahallinde taşınmazın içerisi görülerek yapılan incelemeye göre taşınmazda; 1 bodrum kat vezemin kattan oluşan ters dublex dairedir. Halihazırda boş olduğu ve ince tadilat işlerinin devam ettiği görülmüştür. Islak zeminler mermerle salon ve odalar ahşapla kaplıdır. Daire ana giriş kapısı çelik kapıdır. Kapılar ahşap panel olup Pencereler PVC ısı camlıdır. Banyoda küvet klozet lavabo, mutfakta ise mermer tezgahlı tazgah alt ve üst dolapları mevcuttur. Mutfak Banyo ve tuvalette duvarlar tavana kadar merme kapılıdır. Duvarlar saten boyalıdır. Salon tavanı asma alçıpen tavanı olup, spot aydınlatmalıdır. Zemin kattaki odalardan biri hamama dönüştürülmüştür. Kombi doğalgaz ısıtmalıdır. Net kullanım alanı kurul onaylı projede 205,74 m2 dir. Zemin katında 1 salon 1 mutfak,1 banyo 1 sandık odası ve 1 wc, bodrum katında ise 1 oda 1 ebeveyn yatak odası, 1 ebeveyn banyosu, 1 banyo 1 sandık odası bulunmaktadır.
Adresi : İstanbul ili, Üsküdar İlçesi , Hacı Hesna Hatun Mah. ( Sultantepe ) Selvilik Cad. No:1/2 Daire No :1
Yüzölçümü :
Arsa Payı :
İmar Durumu : İstanbul ili, Üsküdar ilçesi Hace Hesna Hatun Mah. 104 pafta 1205 ada 58 parselde kayıtlı taşınmazın İstanbul III numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun 08/01/2003 ve 13415 sayılı kararı ile Tespit ve ilan edilen Etkilenme geçiş alanında ve 1/1000 Ölçekli 09/06/2006-20/06/2010 - 21/06/2011- 19/06/2014 tarihli Üsküdar Merkez Uygulama İmar Planı ve Üsküdar Meydanı ve Yakın Çevre Revizyon Uygulama İmar planında konut alanında kalmakta olup, yapılaşma koşulları Blok nizam ve kat yüksekliği H:9,50 m olarak belirtilmiştir.

Bahse konu 104 pafta 1205 ada 58 parsel tapu kayıtlarında 725,15 m2 yüzölçümüne sahip niteliği arsa olarak belirtilmiş olup, özel mülkiyete aittir. Parsel içerisinde betonarme ve tescilli eski eser yapı bulunmakta olup eski eser, Gayrimenkul Eski Eserler ve Anıtlar Yüksek kurulunun 08.01.1971 tarih ve 5684 sayılı genel kararı ile korunması gerekli kültür varlığı olarak tescil edilmiştir.
İstanbul VI. Numaralı Kültür Ve Tabiat Varlıkları Koruma Bölge Kurulunun 09.02.2011 tarih ve 335 sayılı kararı ile tescilli yapıya ait kalıntı rölövesinin uygun olduğuna,
İstanbul VI. Numaralı Kültür Ve Tabiat Varlıkları Koruma Bölge Kurulunun 14.07 .2011 tarih ve 3774 sayılı kararı ile tescilli yapının koruma gurubunun II.Grup olarak belirlenmesinde restitüsyon projesinin uygun olduğuna ,
İstanbul 6. Numaralı Kültür Ve Tabiat Varlıkları Koruma Bölge Kurulunun08.06.2016tarih ve 3409sayılı kararı ile tescilli yapıya ait müellif değişikliğinde sakınca olmadığına , rekonstrüksiyon projesinin ve yeni yapıya ait uygulama projesinin uygun olduğuna yola terk konusunun 2863 sayılı Kültür Ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu açısından sakınca sının olmadığına karar verilmiştir.

Kıymeti : 9.200.000,00 TL
KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Kat irtifakı tesis işlemi yapılmıştır. (Korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır. Eski eser Şerhi bulunmaktadır. 98/273 yev. )

1. Satış Günü : 28/06/2021 günü 11:40 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 26/07/2021 günü 11:40 - 11:50 arası

Satış Yeri : İSTANBUL ANADOLU ADALET SARAYI B-4 BLOK MEZAT SALONU 1 KARTAL/İSTANBUL -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul ili, Üsküdar İlçesi , Hacı Hesna Hatun Mah. ( Sultantepe ) Selvilik Cad.1205 ada, 58 parselde kain B Blok, 7/100 arsa paylı ve 1. Normal kat 2 nolubağımsız bölümtaşınmazdır.
Ana taşınmazın bulunduğu bölge ticari amaçlı binaların ve iş merkezlerinin bulunduğu, merkezi bir lokasyonda olup,teknik alt yapıları tamamlanmış tüm kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttu. Taşınmazın yakın çevresinde Marmaray, İdo Vapur ve motor iskeleleri, Üsküdar Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi , Mihrimah Sultan Cami bulunmaktadır.
Ana taşınmaz B blok -3 bodrum kat -2 bodrum kat -1 bodrum kat, zemin kat, 1. Kat, 2. Kat , ve çatı arası olmak üzere toplam 6 katlı 3 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bu yapının 2. Bodrum katında yapıya ait ortak alanlar yer almaktadır. Yangın su deposu , hidrofor odası, su deposu, yangın holü spor alanı sauna odası, duş ve wc, bulunmaktadır. -3.bodrum katta yapıya ait ortak alan olan kapalı otopark bulunmaktadır.
Mahallinde taşınmazın içerisi görülerek yapılan incelemeye göre taşınmazda;Halihazırda boş olduğu ve ince tadilat işlerinin devam ettiği görülmüştür. Islak zeminler mermerle salon ve odalar ahşapla kaplıdır. Daire ana giriş kapısı çelik kapıdır. Kapılar ahşap panel olup Pencereler PVC ısı camlıdır. Banyoda küvet klozet lavabo, mutfakta ise mermer tezgahlı tazgah alt ve üst dolapları mevcuttur. Mutfak Banyo ve tuvalette duvarlar tavana kadar mermer kapılıdır. Duvarlar saten boyalıdır. Salon tavanı asma alçıpen tavanı olup, spot aydınlatmalıdır.Kombi doğalgaz ısıtmalıdır. Net kullanım alanı kurul onaylı projede112,28 m2 dir.1 salon 1 mutfak, 2 yatak odası,1 banyo 1 misafir/sandık odası ve 1 wc, 1 ebeveyn banyosu ve balkonbulunmaktadır.
Adresi : İstanbul ili Üsküdar ilçesi Sultantepe (Hacı Hesna Hatun) mahallesi Selvilik cad. No:1/2 Daire No:2
Yüzölçümü :
Arsa Payı :
İmar Durumu : İstanbul ili, Üsküdar ilçesi Hace Hesna Hatun Mah. 104 pafta 1205 ada 58 parselde kayıtlı taşınmazın İstanbul III numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun 08/01/2003 ve 13415 sayılı kararı ile Tespit ve ilan edilen Etkilenme geçiş alanında ve 1/1000 Ölçekli 09/06/2006-20/06/2010 - 21/06/2011- 19/06/2014 tarihli Üsküdar Merkez Uygulama İmar Planı ve Üsküdar Meydanı ve Yakın Çevre Revizyon Uygulama İmar planında konut alanında kalmakta olup, yapılaşma koşulları Blok nizam ve kat yüksekliği H:9,50 m olarak belirtilmiştir.
Bahse konu 104 pafta 1205 ada 58 parsel tapu kayıtlarında 725,15 m2 yüzölçümüne sahip niteliği arsa olarak belirtilmiş olup, özel mülkiyete aittir. Parsel içerisinde betonarme ve tescilli eski eser yapı bulunmakta olup eski eser, Gayrimenkul Eski Eserler ve Anıtlar Yüksek kurulunun 08.01.1971 tarih ve 5684 sayılı genel kararı ile korunması gerekli kültür varlığı olarak tescil edilmiştir.
İstanbul VI. Numaralı Kültür Ve Tabiat Varlıkları Koruma Bölge Kurulunun 09.02.2011 tarih ve 335 sayılı kararı ile tescilli yapıya ait kalıntı rölövesinin uygun olduğuna,
İstanbul VI. Numaralı Kültür Ve Tabiat Varlıkları Koruma Bölge Kurulunun 14.07 .2011 tarih ve 3774 sayılı kararı ile tescilli yapının koruma gurubunun II.Grup olarak belirlenmesinde restitüsyon projesinin uygun olduğuna ,
İstanbul 6. Numaralı Kültür Ve Tabiat Varlıkları Koruma Bölge Kurulunun08.06.2016tarih ve 3409sayılı kararı ile tescilli yapıya ait müellif değişikliğinde sakınca olmadığına , rekonstrüksiyon projesinin ve yeni yapıya ait uygulama projesinin uygun olduğuna yola terk konusunun 2863 sayılı Kültür Ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu açısından sakınca sının olmadığına karar verilmiştir.

Kıymeti : 9.200.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Kat irtifakı tesis işlemi yapılmıştır. (Korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır. Eski eser Şerhi bulunmaktadır. 98/273 yev. )

1. Satış Günü : 28/06/2021 günü 12:00 - 12:10 arası
2. Satış Günü : 26/07/2021 günü 12:00 - 12:10 arası

Satış Yeri : İSTANBUL ANADOLU ADALET SARAYI B-4 BLOK MEZAT SALONU 1 KARTAL/İSTANBUL -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul ili, Üsküdar İlçesi , Hacı Hesna Hatun Mah. ( Sultantepe ) Selvilik Cad.1205 ada, 58 parselde kain B Blok14/100 arsa paylı ve 2. Katta dublex mesken nitelikli 3 nolubağımsız bölümtaşınmazdır. Ana taşınmazın bulunduğu bölge ticari amaçlı binaların ve iş merkezlerinin bulunduğu, merkezi bir lokasyonda olup,teknik alt yapıları tamamlanmış tüm kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttu. Taşınmazın yakın çevresinde Marmaray, İdo Vapur ve motor iskeleleri, Üsküdar Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi , Mihrimah Sultan Cami bulunmaktadır. Ana taşınmaz B blok -3 bodrum kat -2 bodrum kat -1 bodrum kat, zemin kat, 1. Kat, 2. Kat , ve çatı arası olmak üzere toplam 6 katlı 3 bağımsız bölümden oluşmaktadır.Bu yapının 2. Bodrum katında yapıya ait ortak alanlar yer almaktadır. Yangın su deposu , hidrofor odası,su deposu, yangın holü spor alanı sauna odası, duş ve wc, bulunmaktadır. -3.bodrum katta yapıya ait ortak alan olan kapalı otopark bulunmaktadır.Mahallinde taşınmazın içerisi görülerek yapılan incelemeye göre taşınmazda; 2. kat ve çatı kattan oluşandublex dairedir. Halihazırda boş olduğu ve ince tadilat işlerinin devam ettiği görülmüştür.Islak zeminler mermerle salon ve odalar ahşapla kaplıdır. Daire ana giriş kapısı çelik kapıdır. Kapılar ahşap panel olup Pencereler PVC ısı camlıdır. Banyoda küvet klozet lavabo, mutfakta ise mermer tezgahlı tazgah alt ve üst dolapları mevcuttur. Mutfak Banyo ve tuvalette duvarlar tavana kadar merme kapılıdır. Duvarlar saten boyalıdır. Salon tavanı asma alçıpen tavanı olup, spot aydınlatmalıdır. Net kullanım alanı kurul onaylı projede 208,60 m2 dir. 2. Katta 1 salon 1 boğaz manzaralı balkon, 1 mutfak 3 yatak odası 1 ebeveyn banyo 1 banyo 1 wc bulunmaktadır. Çatı katında ise 1 salon 1 salona ait boğaz manzaralı teras 1 yatak odası, 1 giyinme odası 1 yatak odasına ait boğaz manzaralı teras, 1 ebeveyn banyo bulunmaktadır.
Adresi : İstanbul ili Üsküdar ilçesi Sultantepe (Hacı Hesna Hatun) mahallesi Selvilik cad. No:1/2 Daire No:3
Yüzölçümü :
Arsa Payı :
İmar Durumu :İstanbul ili, Üsküdar ilçesi Hace Hesna Hatun Mah. 104 pafta 1205 ada 58 parselde kayıtlı taşınmazın İstanbul III numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun 08/01/2003 ve 13415 sayılı kararı ile Tespit ve ilan edilen Etkilenme geçiş alanında ve 1/1000 Ölçekli 09/06/2006-20/06/2010 - 21/06/2011- 19/06/2014 tarihli Üsküdar Merkez Uygulama İmar Planı ve Üsküdar Meydanı ve Yakın Çevre Revizyon Uygulama İmar planında konut alanında kalmakta olup, yapılaşma koşulları Blok nizam ve kat yüksekliği H:9,50 m olarak belirtilmiştir.
Bahse konu 104 pafta 1205 ada 58 parsel tapu kayıtlarında 725,15 m2 yüzölçümüne sahip niteliği arsa olarak belirtilmiş olup, özel mülkiyete aittir. Parsel içerisinde betonarme ve tescilli eski eser yapı bulunmakta olup eski eser, Gayrimenkul Eski Eserler ve Anıtlar Yüksek kurulunun 08.01.1971 tarih ve 5684 sayılı genel kararı ile korunması gerekli kültür varlığı olarak tescil edilmiştir.
İstanbul VI. Numaralı Kültür Ve Tabiat Varlıkları Koruma Bölge Kurulunun 09.02.2011 tarih ve 335 sayılı kararı ile tescilli yapıya ait kalıntı rölövesinin uygun olduğuna,
İstanbul VI. Numaralı Kültür Ve Tabiat Varlıkları Koruma Bölge Kurulunun 14.07 .2011 tarih ve 3774 sayılı kararı ile tescilli yapının koruma gurubunun II.Grup olarak belirlenmesinde restitüsyon projesinin uygun olduğuna ,
İstanbul 6. Numaralı Kültür Ve Tabiat Varlıkları Koruma Bölge Kurulunun08.06.2016tarih ve 3409sayılı kararı ile tescilli yapıya ait müellif değişikliğinde sakınca olmadığına , rekonstrüksiyon projesinin ve yeni yapıya ait uygulama projesinin uygun olduğuna yola terk konusunun 2863 sayılı Kültür Ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu açısından sakınca sının olmadığına karar verilmiştir.

Kıymeti : 11.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Kat irtifakı tesis işlemi yapılmıştır. (Korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır. Eski eser Şerhi bulunmaktadır. 98/273 yev. )

1. Satış Günü : 28/06/2021 günü 12:20 - 12:30 arası
2. Satış Günü : 26/07/2021 günü 12:20 - 12:30 arası

Satış Yeri : İSTANBUL ANADOLU ADALET SARAYI B-4 BLOK MEZAT SALONU 1 KARTAL/İSTANBUL -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6-İİK 127 Md. GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1762 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/05/2021 E-İmzalıdır

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.