Yabancı gayrimenkul yatırımlarında Körfez ülkelerinin payı yüzde 21’e düştü!

EVA Gayrimenkul Değerleme, yabancı gayrimenkul yatırımlarında Körfez ülkelerinin payı yüzde 21’e düştüğünü belirtti.

Yabancı yatırımcıların 2025 ve 2024 ilk 3 ay itibariyle ülkemizde yaptıkları tüm gayrimenkul cinsinden alımları masaya yatrıran EVA Gayrimenkul Değerleme, alan bazında 2025’İn ilk 3 ayı itibariyle 2024 yılının aynı dönemine kıyasla metrekare bazında yüzde 38, işlem sayısında ise yüzde 21 düşüş olduğunu belirledi.

EVA Gayrimenkul Değerleme, yabancı yatırımcıların 2024 yılı ilk 3 ay verileri ve bu yılın aynı döneminde ülkemizde gerçekleştirdikleri gayrimenkul alımlarını masaya yatırdı. Konu ile ilgili olarak verilen detaylara göre tapu yabancı işler daire başkanlığı tarafından açıklanan resmi verilere göre; 2024 yılı ilk 3 ay sonunda 471 bin 116 metrekare olan yabancıların gayrimenkul edinimleri bu yılın aynı döneminde yüzde 38 azaldı ve 291 bin 893 metrekare oldu. 

TÜRKİYE GENELİNDE YABANCILARA TOPLAM 4 BİN 578 ADET KONUT SATILDI

Konut satışı özelinde Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan resmi verilere göre; adet bazında, 2025 yılının ilk 3 ayı itibariyle ülke genelinde, toplam 4 bin 578 adet konut satışı gerçekleştirildi.

Açıklanan verilere göre 2024 yılının aynı dönemine göre 2025 yılı 1.çeyrekte yüzde 19,47 düşüş yaşandı. Yabancılara satışı gerçekleştirilen konutların toplam konut satışları içindeki oranı 2024 yılının ilk 3 ay sonu itibarıyla yüzde 2,03 iken söz konusu bu oran 2025 yılı aynı döneminde yüzde yüzde 1,36’ya indi.

SATIŞ ADEDİ OLARAK RUSYA 1. SIRADA

Konu ile ilgili olarak paylaşılan bilgilere göre 2025 yılının ilk 3 ay itibarıyla yabancıların ülke genelindeki toplam hisseye isabet eden yüzölçümü bazında tüm gayrimenkul yatırımları masaya yatırıldığında, yüzölçümü bazında ilk sırada Almanya bulunuyor. Almanya’yı İngiltere, Irak, Azerbaycan, Ukrayna, Afganistan, Rusya Federasyonu, İran, Kazakistan ve Çin izliyor. 

Bu yılın ilk 3 ayı itibarıyla ülke genelinde yabancılara gerçekleştirilen toplam gayrimenkul satış adetinde ise geçtiğimiz sene de ilk sırada bulunan Rusya Federasyonu ilk sırayı aldı. Rusya Federasyonu’nu İran, Almanya, Ukrayna, Irak, Azerbaycan, Çin, Afganistan, Kazakistan ve İngiltere izledi.

İSTANBUL, ANTALYA VE MERSİN İLK ÜÇTE

Tüm gayrimenkul cinsinden en çok tercih edilen şehirlerde toplam hisseye isabet eden yüzölçümü bazında 2025 yılının ilk 3 ayı itibarıyla yabancıların gayrimenkul yatırımlarında en çok tercih ettiği şehir mega kent İstanbul olurken, İstanbul’u sırasıyla Bursa, Mersin, Yalova, Antalya, Sakarya, Muğla, İzmir, Ankara ve Kocaeli takip etti.

Konu ile ilgili olarak verilen detaylara göre tüm gayrimenkul cinsinden 2024 yılı ilk 3 ay itibariyle en çok tercih edilen şehirlerde satış adeti bazında ise ilk sırayı mega kent İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla Muğla, Antalya, Sakarya, Aydın, Yalova, İzmir, Bursa, Mersin ve Ankara takip etti.

KÖRFEZ ÜLKELERİNİN PAYI YÜZDE 21’E DÜŞTÜ

Aktarılan bilgilere göre yabancı gayrimenkul yatırımlarında önemli bir ağırlığa sahip olan Körfez ülkelerinin, 2024 yılının ilk 3 ayında 284 bin 840 metrekare büyüklüğündeki tüm gayrimenkul cinsinde metrekare bazında gerçekleştirdikleri yatırımlar 2025 yılının aynı döneminde yüzde 60 oranında azaldı ve 114 bin 169 metrekareye indi.

Ayrıca tüm bunlar dışında toplam yabancı yatırımlarının içinde Körfez ülkelerinin durumunu da masaya yatıran EVA Gayrimenkul Değerleme, 2024 yılının ilk 3 aylık döneminde metrekare bazında toplam yabancı yatırım içinde payı yüzde 60 şeklinde olan Körfez ülkelerinin 2025 senenin aynı dönemindeki payının yüzde 39’a düştüğünü belirtti.

2025 YILINDA YÜZDE 54’LÜK DÜŞÜŞ

Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre yabancı yatırımcıların 2025 yılının ilk 3 ay sonunda ve 2024 yılının aynı döneminde mega kent İstanbul’da yaptıkları gayrimenkul alımlarımda ise, Tapu Yabancı İşler Daire Başkanlığı verilerine göre; 2024 yılının ilk 3 ayında 60 bin 600 metrekare olan yabancıların gayrimenkul edinimleri 2025 yılının aynı döneminde yüzde 54 azaldı ve  28 bin 71 metrekare  şeklinde oldu.

İSTANBUL’DA YABANCILARA KONUT SATIŞINDA BİRİNCİLİK İRAN’IN

Konu lie ilgili olarak verilen bilgilere göre 2025 yılının ilk 3 ay sonu itibarıyla yabancıların toplam adet bazında İstanbul genelindeki tüm gayrimenkul yatırımlarında, 1.  sırada İran bulunuyor. Verilen bilgilere göre toplam adet bazında İran’ı Çin, Irak, Azerbaycan, Afganistan, Rusya Federasyonu, Suudi Arabistan, Filistin, İsrail ve Mısır izliyor. 

ADET BAZINDA YÜZDE 13’LÜK DÜŞÜŞ

Aktarılan bilgilere göre Kkonut satış adedi özelinde ise Tapu Yabancı İşler Daire Başkanlığı’ndan alınan verilere göre yabancılara adet bazında, 2025 ilk 3 ayında mega kent İstanbul genelinde, toplam 2 bin 268 adet konut satıldı. Söz konusu bu rakamla, 2024 yılının aynı dönemine göre yüzde 13’lük bir düşüş yaşandı. 

Tüm Türkiye’de yabancılara gerçekleştirilen konutların toplam konut satışları içerisindeki oranı Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, 2024 yılı ilk üç ay sonu itibarıyla yüzde 2,03 iken söz konusu bu oran 2025 yılı aynı döneminde yüzde 1,36’ya indi.

ESENYURT, BEYLİKDÜZÜ VE BAĞCILAR TERCİH EDİLDİ

Mega kent İstanbul’daki gayrimenkul edinimlerinde yabancıların adet bazında en çok tercih ettiği ilçeler sırasıyla Esenyurt, Beylikdüzü, Bağcılar, Başakşehir, Küçükçekmece, Zeytinburnu, Şişli, Büyükçekmece, Avcılar ve Fatih oldu.