Yapı Endüstri ve İnşaat'ın 42 apartlık sitesi ve 2 villası satılıyor! 6 milyon 500 bin TL'ye!
Kadıköy İflas Müdürlüğü, Yapı Endüstri İnşaat'ın Bodrum Bitez'deki 42 apartlık tesisini ve 2 dubleks meskenini satışa çıkardı
Apart tesisin tahmini fiyatı 6 milyon 500 bin lira olarak belirlenirken dubleks 2 konuta 700 bin lira değer biçildi. Konutların satışı, 20 Nisan 2012 tarihinde Bitez Yalısı Kızılağacı Sokak No 9 Bodrum Muğla adresinde gerçekleştirilecek.
42 apartın bulunduğu arsa arsa ise Çakır Gülsüm Caddesi Bilayf Evleri A1 Bodrum Muğla adresinde gerçekleştirilecek.
Detaylar şöyle:
T.C. KADIKÖY İFLAS MÜDÜRLÜĞÜ
DOSYA NO: 2009/26 İflas
MÜFÜS YAPI END. İNŞAAT VE ELEKTRONİK SAN. LTD. ŞTİ. İFLAS İDARESİ TARAFINDAN TANZİM EDİLEN AÇIK ARTIRMA YOLUYLA TAŞINMAZ SATIŞ İLANI
Tasfiye İşlemleri, Kadıköy iflas Müdürlüğü'nün 2009/26 iflas dosyasında yürütülen Müflis Yapı End. İnş. Ve Elektronik San. Ltd. Şti. iflas masasında aşağıda; tapu kaydı, kıymeti, satış gün ve saati ve önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen taşınmaz; iflas idaresi tarafından mahallinde açık arttırma yoluyla satılarak paraya çevrilecektir.
1-TAPU KAYDI VE İMAR DURUMU :
Muğla İli Bodrum ilçesi Bitez köyü, Hacıahmetler mevkii 15/1 pafta 798 parsel de kayıtlı 1510.41 m2 1/2 arsa paylı 1 nolu dubleks mesken ve 1/2 arsa paylı 2. nolu dubleks mesken, Müflis; YAPI END. İNŞAAT VE ELEKTRONİK SAN. LTD. ŞTİ. adına tam hisseli olarak kayıtlıdır.
Mevcut tapu kaydına göre taşınmaz üzerinde 2 adet tamam dubleks konut yer almaktadır. Bitez Belediye Başkanlığı'nın 02.03.2011 tarih, M.48.08.BİT.14.01/86-310-595 sayılı yazısına göre taşınmazlar Aydın-Denizli-Muğla planlama bölgesi 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında kentsel yerleşim alanda kalmakta olup 1/5000 ve 1/1000 ölçekli koruma amaçlı imar planı çalışmaları devam etmektedir. Eski imar durumu itibari ile yapılanma hakkını kullanmış parsel üzerinde 2 adet dubleks konut bulunmaktadır. Yapılaşma hakkı tamamlanmıştır.
HALİ HAZIR DURUMU: Çevre parsellerinde turizm amaçlı ve yazlık konut olarak kullanılan binalar bulunmaktadır. Her iki konuta hizmet verir şekilde 45 m2’lik yüzme havuzu vardır. Şebeke suyu ve kanalizasyon bağlantısı vardır.
Yaz kış oturulabilen lüks birer konuttur. Bodrum şehir merkezine 7 km, denize ise kuş uçuşu 200 metredir. Parsel imar uygulaması sonucu oluşmuş net imar parselidir. Parselde kat mülkiyetine geçilmiştir. Bina dış cephesi kısmı taş kaplama ile olup bahçe duvarları da taş ve üzeri demir ferforje korkuluk olarak yapılmıştır. Kapı pencere ve kepenkler ahşap olarak yapılmıştır. Kadastral ölçü verilerine göre toplam 160 m2 inşaat alanı olan lüks birer konuttur.
MUHAMMEN BEDELİ: Muğla İli Bodrum ilçesi Bitez köyü, Hacıahmetler mevkii 15/1 pafta 798 parsel de kayıtlı 1/2 arsa paylı 1. nolu dubleks meskenin rayiç değeri 700.000,00 TL (YEDİYÜZBİN TÜRK LİRASI) olarak, 1/2 arsa paylı 2. nolu dubleks meskenin rayiç değeri 700.000,00 TL (YEDİYÜZBİN TÜRK LİRASI) olarak belirlenmiştir.
2-TAPU KAYDI VE İMAR DURUMU
Muğla ili, Bodrum ilçesi, Bitez köyü, Gündönümü mevkii, 2595 parsel no ile tapuya kayıtlı olan arsa niteliğinde ve 5390,84 m2 miktarındaki taşınmaz, Müflis; YAPI END. İNŞAAT VE ELEKTRONİK SAN. LTD. ŞTİ. adına 13/53 hisseli olarak kayıtlıdır.
HALİ HAZIR DURUMU: Muğla ili, Bodrum ilçesi, Bitez köyü, Gündönümü mevkii, 2595 parsel arsa üzerinde kurulu 7 bloktan oluşan yapılar bulunmaktadır. Ayrıca 1 blok da havuz başında bulunmaktadır. Parselde kat irtifakı kurulu olduğuna dair dosyasın da bulguya rastlanılmamıştır. Bitez Belediyesinde res'en yapılan incelemede parselin mimarı projelerine ulaşılamasa da (soruşturma aşamasında olduğu için) taşınmaza ilişkin Bitez Belediyesince 30.01.2004 tarih 2004/17 sayılı Yapı ruhsatı verildiği, toplam 42 bağımsız bölümlü 1619,52 m2 inşaat alanlı olan Yapı ruhsatının varlığı görülmüştür. Yapı ruhsatı apart olarak verilmiştir. Parsel üzerinde yer alan binalar 3 katlıdır. Yapı ruhsatına göre bodrum kat apartlar 16,56 m2, zemin ve 1. Kat apartlar da 49,56'şar m2 dir. Ancak satışa sunulan 13/53 hisseli havuz başında bulunan blok 3 katlı olarak inşaa edilmiştir. Ortalama balkonlar dahil her bir apart 70'şer m2 olarak inşaa edilmiştir. Sonuç olarak apartlar proje ve ruhsat miktarlarından büyük inşaa edilmişlerdir. Tamamı bitirilmiş ve iskan edilmektedir. Yüzme havuzu mevcuttur, Hakim deniz manzaralıdır. Denize 225 metre mesafededir. Bahçe düzenlemeleri tamamlanmıştır.
MUHAMMEN BEDELİ: Bitez beldesi, Gündönümü mevkii 2595 parselin tamamı 6.500.000,00 TL ( altı milyon Beşyüz bin Türk Lirası) edebileceği, borçluya ait 13/53 hissesinde arsa ve bina rayiç değerinin 1.594.339,62 TL (Bir milyon Beş Yüz Doksan Dört Bin Üçyüz Otuz Dokuz Türk Lirası Altmış iki Kuruş) olmak üzere değer biçilmiştir.
SATIŞ KOŞULLARI:
1- Satışın yapılacağı yer ve tarih;
l. Muğla İli Bodrum ilçesi .Bitez Köyü Hacıahmetler mevkii, 798 parselde kayıtlı 1 nolu dubleks mesken, Bitez Yalısı Kızılağacı Sk.No:9 Bodrum/Muğla adresinde 20.04.2012 Cuma günü saat: 12.00-12.10 da,
II. Muğla İli Bodrum ilçesi,Bitez Köyü Hacıahmetler mevkii, 798 parselde kayıtlı 2 nolu dubleks mesken, Bitez Yalısı Kızılağacı Sokak No:9 Bodrum/Muğla adresinde 20.04.2012 cuma günü saat: 12.10-12.20 de,
III. Muğla İli, Bodrum İlçesi, Bitez köyü, Gündönümü mevkii, 2595 parselde kayıtlı 13/53 hisseli bağımsız bölümün, Çakır Gülsüm Cad. Bilayf Evleri A-l Bodrum/Muğla adresinde 20.04.2012 Cuma günü saat:13.00-13.10 da, açık artırma yoluyla yapılacak olup muhammen bedelin % 60'ını aşması ve satış masraflarını karşılaması koşuluyla en uygun teklifi verene ihale olunacaktır. Birinci satışta alıcı çıkmadığı veya muhammen bedelin %60 karşılayacak teklif sunulmadığı taktirde ikinci satış en yüksek pey sürenin hakkı baki kalmak üzere; aynı yer ve saatte 30.04.2012 PAZARTESİ günü yapılacak olup muhammen bedelin %40'ı ile satış masraflarını karşılaması koşuluyla en uygun teklifi verene ihale olunacaktır.
2-Satışa katılacakların muhammen bedelin % 20 oranında pey akçesini veya aynı tutarda milli bir bankanın kesin ve süresiz teminat mektubunu satış anında satışı yapan iflas idaresi memuruna vermeleri şarttır. Alıcının istemesi halinde ihale bedelinin ödenmesi için 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Resmi ihale pulu, KDV, damga vergisi, tapu harç ve masrafları alıcıya aittir. Taşınmazın aynından doğmuş önceki döneme ilişkin vergiler satış bedelinden ödenir.
Satış bedeli süresi içinde ödenmezse yasa gereği ihale fesh olunur, i.i.K.133.madde gereğince iki ihale arasında farktan ve temerrüt faizinden alıcıyla kefilleri sorumlu olacak ve hiçbir hükme gerek kalmaksızın kendilerinden anılan tutarlar tahsil olunacaktır.
Daha fazla ayrıntılı bilgi almak isteyenlerin 2009/26 iflas sayılı dosyayı inceleyebilecekleri satışa katılacaklar; şartnameyi, ilgili raporları önceden görmüş ve içeriklerini tebellüğ etmiş sayılacaklardır.
5-Satış şartnamesi iflas idaresi tarafından düzenlenerek ilan tarihinden itibaren açık bulundurmak üzere dosyasına konmuştur.
Hüseyin Belibağlı/emlakkulisi.com
