Yatırımlık arazi nasıl olmalı? Gayrimenkul uzmanı Murat Gültekin 6 maddede açıkladı!
Gayrimenkul uzmanı Murat Gültekin, arsa yatırımı konusunda yatırımcılara önemli açıklamalarda bulundu. Gültekin, arsa ve arazi almak isteyenlere, yatırımlık arazinin nasıl olması gerektiğini 6 maddede sıraladı. İşte ayrıntılar...
Konut yatırımından sonra yatırımcılar, arsa yatırımını tercih ediyor. Özellikle geçtiğimiz sene arsaya olan talep artmıştı. Konut fiyatlarının fahiş rakamlara yükselmesi ile konut alamayanlar arsa almaya başlamıştı. Yatırımcıların, arsaya olan ilgisi devam ederken, gayrimenkul uzmanı Murat Gültekin sosyal medya hesabından arazi yatırımı yapacaklara seslendi.
Gültekin, arazi yatırımı konusunda hayat kurtaran bilgileri tek tek açıkladı. Arsa ve arazi alırken, neye dikkat edilmesi gerektiğini maddeler halinde açıklayan Gültekin yatırımcıları sosyal medya hesabı X'ten uyardı. İşte o paylaşım...
ARAZİ YATIRIMI YAPACAKLAR….
1) Yatırım yapacağınız arsa veya tarla’da;
- Botaş boru hattı zeminden geçmemeli,
- Üzerinden yüksek gerilim hattı geçmemeli,
- V şeklinde iki tepe arasında kalıp yüzde 40’tan fazla eğim olmamalı,
- Sulama kanalına bitişik olmamalı,
- Deniz kenarına 100 metre mesafe içerisinde olmamalı.
2) Tarım toplulaştırma bölgesinde kalıyor mu, ya da bölgenin yapısı ve toprak verimliliği buna uygun mu? Araştırılmalı,
- 10-15. Kez el değiştirmiş, adı çıkmış, Meşhur olalı en az 4-5 yıl olmuş bölgelere girilmemeli,
- Dere koruma bandı içerisinde arazinin bir kısmı bile kalmamalı.
3) Alacağınız arsa ise veya kısa vade yatırım niyeti ile tarla ise şekli mutlaka dikdörtgen veya kare,kullanışlı şekilde olmalı,
- 1 km dairesel çap çevresinde kum ocağı, taş ocağı olmamalı,
- 360 derece çevresel açıda, çukur konumda kalmamalı,
- Tarla vasıflı yatırım bölgelerinde susuz bölgeler tercih edilmeli.
4) Dere koruma, baraj,gölet,tabiat varlıkları koruma, 1.-2. Derece sit alanı koruma vb şerhleri bulunan araziler alınmamalı,
- Sit alanı koruma bölgesinde kalan arazilere en az 100-150 Metre mesafede bulunan araziler tarla vasıflı ise alınmamalı.
5) İmar gelir beklentisi ile devlet mera arazisine komşu tarla vasıflı araziler alınmamalı,
- Hisseli Tarla alınmamalı,
- Muhtar tapulu araziler alınmamalı,
- Su havzasında kalan araziler alınmamalı,
6) Şekli dikdörtgen olup eni 10 metre ve altında kalan araziler alınmamalı.
- Köy yerleşik alanında kalıp da eski köy evlerinin arasında kalıp 360 derece çevresi eski olan evlerin ortasında kalan imarlı arsa alınmamalı,
- Örtülü toprak altında içi Kaya,çakıl dolu olan arazi alınmamalı,
|