Yenileme sözleşmesine rağmen emsal dışı kira bedeline 5 yıl beklemeden itiraz edilebilir mi?
Kiracı ile kiralayan arasında imzalanan yenileme sözleşmesinde kira bedeli rayiç ve emsal kiralara uygun değilse, bu durumda yenileme tarihinden itibaren henüz 5 yıl geçmemiş olsa dahi, ilk sözleşmenin başlangıç tarihine göre geçen süre esas alınarak kira tespiti davası açılabilir.
Milyonlarca ev sahibi ve kiracının merak ettiği yenileme sözleşmesinde, kira bedeli rayiç ve emsal kiralara uygun değilse, bu durumda yenileme tarihinden itibaren henüz 5 yıl geçmemiş olsa dahi itiraz edebilir mi? sorusunun yanıtı merak ediliyor.
Eyüpoğlu & Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu konuyla ilgili yargıtay kararını açıkladı. İşte o açıklama...
Eyüpoğlu & Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu @eyupogluisikgor
YENİLEME SÖZLEŞMESİNE RAĞMEN EMSAL DIŞI KİRA BEDELİNE 5 YIL BEKLEMEDEN İTİRAZ MÜMKÜN
Kiracı ile kiralayan arasında imzalanan yenileme sözleşmesinde kira bedeli rayiç ve emsal kiralara uygun değilse, bu durumda yenileme tarihinden itibaren henüz 5 yıl geçmemiş olsa dahi, ilk sözleşmenin başlangıç tarihine göre geçen süre esas alınarak kira tespiti davası açılabilir. Yargıtay, bu kararıyla yenileme sözleşmesinin varlığının, kira tespiti davası açılmasına mutlak bir engel oluşturmadığını vurgulamaktadır.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, 2017/5411 E., 2018/11236 K.
