Yunanistan’dan gayrimenkul almak için doğru zaman mı?
Yunanistan emlak piyasasının 2029'a kadar yaklaşık 9,39 milyar dolarlık bir işlem değerine ulaşması beklenirken, söz konusu ülke gayrimenkul yatırımcıları için altın bir fırsat sunuyor.
Küresel fırsatların giderek daha da genişlediği çağımızda, giderek artan sayıda yatırımcı gözünü yurt dışındaki gayrimenkul yatırımlarına çeviriyor.
Söz konusu bu eğilimin ardındaki en önemli motivasyonlar, oturma izni ya da vatandaşlık arayışından portföy çeşitlendirmesine, yatırımlardan en iyi getiriyi elde etmeye, iş kurmaya, ikametgah sağlamaya, kariyer beklentilerini keşfetmeye ve vergi avantajlarından faydalanmaya kadar çeşitlilik gösteriyor.
Peki bu yıl gayrimenkule yatırım yapmak için en cazip ülkeler arasında başı çeken Yunanistan’ı altın bir fırsat haline getiren faktörler neler?
PEK ÇOK AVANTAJIN KOMBİNASYONUNU SUNUYOR
Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre günümüzde gayrimenkul yatırım yapmak için en cazip ülkeler arasında Yunanistan, Portekiz, Kıbrıs, Birleşik Arap Emirlikleri, İspanya’nın ön plana çıktığını söyleyen Platina Development Kurucusu Ela Aydoğan Keskineğe, komşu Yunanistan’ın Golden Visa, gelişmiş turizm, ekonomik istikrar ve gelecek vaat eden yatırım getirilerinin bir kombinasyonunu sunmasının önemli bir ayrıcalık olduğunu dile getirdi.
Açıklamasında bunun yanı sıra Yunanistan’ın Avrupa Birliği’nin bir parçası olması nedeniyle sağlamış olduğu hukuki çerçeve ve yatırımcıları koruyan mevzuatlarıyla da cazibesini artırdığını kaydeden Ela Aydoğan Keskineğe, Akdeniz ikliminin zengin kültürel mirasına ve canlı kentsel yaşamına sahip bu ülkenin sadece yatırım potansiyeliyle değil, aynı zamanda yaşam kalitesiyle de ilgi gördüğünü belirtti.
45 MİLYAR EURO’LUK YATIRIM POTANSİYELİ
Açıklamasında Yunanistan’ın finansal cazibesini artıran büyüme rakamları ile ilgili de bazı detaylar veren Keskineğe, “Açıklanan son verilere göre, Yunanistan ekonomisi 2024 yılının ilk çeyreğinde yüzde 0,7 oranında büyüdü. Aylık rakamlar da yavaş fakat istikrarlı bir büyüme oranını destekliyor.
Yunanistan gayrimenkul sektöründe de 2024 yılındaki güçlü büyüme trendinin ardından fiyat artışları istikrarlı biçimde devam ediyor. 2024 yılının ilk yarısında, ülke genelinde konut fiyatları bir önceki senenin aynı dönemine göre yüzde 10,4 oranında artış gösterdi, Atina’da yüzde 9,4 artış yaşandı.
National Bank Of Greece’in raporlarına göre 2030’a kadar 45 milyar Euro’luk bir yatırım bekleniyor. Bu, yalnızca yeni projeler değil, aynı zamanda eski binaların restore edilmesiyle geniş bir potansiyele işaret ediyor. Söz konusu tüm bu rakamlar hem yerel hem de uluslararası yatırımcılar için muazzam fırsatlar sunmakta” dedi.
KISA DÖNEM KİRALAMALARDAKİ ARTIŞ SÜRECEK
2024’te Yunanistan’da kısa dönemli kiralık konutlarda da rekor bir artış yaşandına değinen Ela Aydoğan Keskineğe, “Ağustos ayı itibarıyla ülke genelindeki kısa dönemli kiralık konut sayısı 230 bini geçti ve rezervasyon oranı da yüzde 60 şeklinde gerçekleşti. Kısa dönemli kiralık konutlarda sunulan yatak sayısı 1 milyonun üzerine yükselerek ülke genelindeki 887 bin 740 olan otel yatak kapasitesini geride bıraktı.
Yunan Turizm Konfederasyonu Enstitüsü (INSETE tarafından açıklanan verilere göre doluluk oranları yıl genelinde sürekli bir artış gösterdi. 2025’te özellikle kısa dönemli kiralamada yeni bir rekor bekleniyor.
Söz konusu bu veriler Yunanistan’a yatırım yaparken turizm yönünden yükselen bölgelere yatırım yapmanın önemine dikkat çekiyor. Özellikle tüm dünyadan turist çeken Kiklad Adaları, Atina merkez ve Riviera şeklinde isimlendirilen Pire’den Sounio’ya uzanan güney sahil hattı yükselen bölgeler arasında” diye konuştu.
Hayat City Mahmutbey'de 1.89 faiz ve peşin fiyatına 60 ay vade fırsatı!
Güngören Belediyesi 20 adet konut satıyor! Tarih ve fiyatlar duyuruldu…