2015'te alınan yapı ruhsatları yüzde 16,4 geriledi!

Türkiye İMSAD tarafından her ay düzenli olarak gerçekleştirilen Aylık Sektör Raporu’nun şubat ayı sonuçları açıklandı. Rapora göre, bir dönem sonraki inşaat harcamaları için önemli bir öncü gösterge olarak kabul edilen konut ve konut dışı bina yapı ruhsatlarında 2015 yılında alınan toplam yapı ruhsatlarında geçen yıla göre azalma yaşandığı görüldü.

2015 yılında alınan toplam yapı ruhsatları metrekare olarak geçen yıla göre yüzde 16,4 azalarak 184,1 milyon metrekareye gerilerken, alınan konut yapı ruhsatları ise bir önceki yıla göre metrekare bazında yüzde 16,8 azalarak 136,1 milyon metrekareye indi. Konut dışı bina yapı ruhsatlarında da 2015 yılında yüzde 15,3 azalarak 48,0 milyon metrekareye düştü. Alınan yapı ruhsatlarındaki gerilemenin 2016 yılındaki işleri de sınırlayacağı öngörülüyor. Bu düşüşe rağmen, 2015 yılında alınan yapı ruhsatları 2013 yılının yüzde 4,6 üzerinde gerçekleşti.

Alınan Yapı Ruhsatları (Milyon metrekare)

Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu

Yapı izinleri yüzde 6,7 geriledi

2015 yılında alınan yapı izinleri geçen yıla göre gerilerken, gerileme yapı ruhsatlarındaki düşüşe göre daha sınırlı kaldı. 2015 yılında alınan toplam yapı izinleri metrekare olarak geçen yıla göre yüzde 6,7 azalarak 141,4 milyon metrekareye gerilerken, alınan konut yapı izinleri bir önceki yıla göre metrekare bazında yüzde 5,3 azalarak 107,9 milyon metrekareye indi. Konut arzı ise önemli ölçüde devam etti.

Alınan Yapı İzinleri (milyon metrekare)

Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu

İnşaat malzemesi sanayi üretimi 2015 yılında yüzde 0,7 arttı

2015 yılında inşaat malzemesi sanayinde ağırlıklı ortalama sanayi üretimi yüzde 0,7 büyüyerek bir önceki yıla göre 0,2 puan ilerleme kaydetti. 2014 yılında inşaat malzemelerine talep artışı özel sektör inşaat harcamalarından kaynaklanmış, kamu inşaat harcamaları ve ihracattan talep artışı olmamıştı. 2015 yılında ise yine özel sektör inşaat harcamaları talep ve sanayi üretimi artışını sürüklerken kamu inşaatları ile ihracat tarafından talep etkisi negatif oldu.

2015 yılında inşaat ve gayrimenkul sektörünün kredi hacmi arttı

2015 yılında inşaat sektörü ile gayrimenkul sektörünün kredi yükümlülükleri önemli ölçüde yükselme gösterdi. İnşaat sektörünün 2015 yılında kullandığı toplam yurtiçi krediler yüzde 35,0 artarak 139,2 milyar TL’ye ulaşırken, gayrimenkul sektörünün yurt içinden kullandığı krediler yüzde 44,4 attı. Kredi hacmindeki genişlemede 2015 yılında döviz kurlarındaki artışın ve döviz cinsi kredilerin TL karşılıklarının artması da etkili oldu. Aynı yıl, yurtdışından kredi kullanımı da artış gösterdi ve inşaat sektörünün yurtdışından kullandığı krediler yüzde 27,3 artarak 9,4 milyar dolara yükseldi. Böylece inşaat ve gayrimenkul sektörü yeni yıla 2015’ten kalan yüksek bir nakit banka kredi stoku ile girdi.

Konut satışları 2016 Ocak ayında yüzde 1,9 geriledi

2016 yılında ekonomik, siyasi ve jeopolitik riskler sektörde de kendini hissettirdi. İktisadi faaliyetlerde beklentilerin altında bir performans gerçekleşirken, hemen tüm sektörlerde satışlar geçen yılın ve bütçe hedeflerinin altında kaldı. Konut satışları da aynı koşullar altında kalırken, 2016 Ocak ayında konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,9 gerileyerek 84.556 adet olarak kayıtlara geçti.

Birinci el konut satışları yüzde 5,5 arttı

Konut satışlarının dağılımı itibari ile yapılan değerlendirmede Ocak ayında birinci el satışların arttığı, ikinci el satışların ise azaldığı görüldü. Yeni konut satışı anlamına gelen birinci el konut satışı Ocak ayında yüzde 5,5 artarak 40.077 adede ulaşırken, ikinci el konut satışları ise yüzde 7,7 gerileyerek 44.475 adet olarak gerçekleşti. İlk el satışlardaki artış yeni konut talebinin devam ettiğini gösterdi.

İpotekli satışlar yüzde 19,9 geriledi

Konut satışlarında ipotekli satışlar ile diğer satışlarla ilgili yapılan değerlendirmelere göre Ocak ayında ipotekli satışlar yüzde 19,9 geriledi. İpotekli satışlardaki gerileme banka kredisi kullanımının azaldığına işaret ederken, diğer satışlar ise yüzde 9,4 oranında artış gösterdi.

Yeni konut fiyatları 2016 Ocak ayında yıllık olarak yüzde 8,8 arttı

2016 yılının ilk ayı itibariyle yıllık yeni konut fiyat artışı yüzde 8,8 oldu. Ocak ayı içinde bir önceki aya göre fiyat artışı ise yüzde 0,48 olarak gerçekleşmişti. Raporda yeni konutlardaki fiyat artışlarının sınırlı kalmaya devam edeceği bildirilirken, 2016 Ocak ayı itibariyle yıllık yeni konut fiyatlarında en yüksek artış yüzde 10,0 ile 2+1 tipi konutlar olacağına dikkat çekildi.

Haber AA'da şu şekilde yer aldı;

2015 yılında alınan toplam yapı ruhsatı önceki yıla oranla yüzde 16,4 azalarak 184,1 milyon metrekareye gerilerken alınan konut yapı ruhsatı ise yüzde 16,8 azalarak 136,1 milyon metrekareye indi. 

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (İMSAD) tarafından yayınlanan sektör raporuna göre, konut dışı bina yapı ruhsatları yüzde 15,3 azalarak 48 milyon metrekareye düştü. Alınan yapı ruhsatlarındaki gerilemenin 2016 yılındaki işleri de sınırlayacağı öngörülürken, bu düşüşe rağmen, 2015 yılında alınan yapı ruhsatları 2013 yılının yüzde 4,6 üzerinde gerçekleşti. 

Geçen yıl alınan yapı izinleri 2014 yılına göre gerilerken, gerileme yapı ruhsatlarındaki düşüşe göre daha sınırlı kaldı. 2015 yılında alınan toplam yapı izinleri metrekare olarak önceki yıla göre yüzde 6,7 azalarak 141,4 milyon metrekareye gerilerken konut yapı izinleri yüzde 5,3 azalarak 107,9 milyon metrekareye indi. Konut arzı ise önemli ölçüde devam etti. 

Geçen yıl inşaat malzemesi sanayisinde ağırlıklı ortalama sanayi üretimi yüzde 0,7 büyüyerek 2014'e göre 0,2 puan ilerleme kaydetti. 2014 yılında inşaat malzemelerindeki talep artışı özel sektör inşaat harcamalarından kaynaklanmış, kamu inşaat harcamaları ve ihracattan talep artışı olmamıştı. 2015 yılında ise yine özel sektör inşaat harcamaları talep ve sanayi üretimi artışını sürüklerken kamu inşaatları ile ihracat tarafından talep etkisi negatif oldu. 

İnşaat ve gayrimenkul sektörünün kredi yükümlülükleri geçen yıl önemli ölçüde yükselme kaydetti. İnşaat sektörünün 2015 yılında kullandığı toplam yurt içi krediler yüzde 35 artarak 139,2 milyar liraya ulaşırken, gayrimenkul sektörünün yurt içinden kullandığı krediler yüzde 44,4 artış gösterdi. 

Kredi hacmindeki genişlemede 2015 yılında döviz kurlarındaki artışın ve döviz cinsi kredilerin TL karşılıklarının artması da etkili oldu. Aynı yıl, yurt dışından kredi kullanımında da yükseliş gözlendi ve inşaat sektörünün yurt dışından kullandığı krediler yüzde 27,3 artarak 9,4 milyar dolara ulaştı. Böylece inşaat ve gayrimenkul sektörü yeni yıla 2015'ten kalan yüksek bir nakit banka kredi stoku ile girdi.

AA

Haber Yurt Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı...

Türkiye IMSAD tarafından her ay düzenli olarak gerçekleştirilen Aylık Sektör Raporu'nun şubat ayı sonuçları açıklandı. Rapora göre, bir dönem sonraki inşaat harcamaları için önemli bir öncü gösterge olarak kabul edilen konut ve konut dışı bina yapı ruhsatlarında 2015 yılında alınan toplam yapı ruhsatlarında geçen yıla göre azalma yaşandığı görüldü. 

2015 yılında alınan toplam yapı ruhsatları metrekare olarak geçen yıla göre yüzde 16.4 azalarak 184,1 milyon metrekareye gerilerken, alınan konut yapı ruhsatları ise bir önceki yıla göre metrekare bazındayüzde 16.8 azalarak 136.1 milyon metrekareye indi. Konut dışı bina yapı ruhsatlarında da 2015 yılında yüzde 15.3 azalarak 48.0 milyon metrekareye düştü. Alınan yapı ruhsatlarındaki gerilemenin 2016 yılındaki işleri de sınırlayacağı öngörülüyor. Bu düşüşe rağmen, 2015 yılında alınan yapı ruhsatları 2013 yılının yüzde 4.6 üzerinde gerçekleşti. Yapı izinleri düştü 2015 yılında alınan yapı izinleri geçen yıla göre gerilerken, gerileme yapı ruhsatlarındaki düşüşe göre daha sınırlı kaldı. 2015 yılında alınan toplam yapı izinleri metrekare olarak geçen yıla göre yüzde 6.7 azalarak 141.4 milyon metrekareye gerilerken, alınan konut yapı izinleri bir önceki yıla göre metrekare bazında yüzde 5.3 azalarak 107.9 milyon metrekareye indi. 

Yurt Gazetesi

Haber Hürses gazetesinde şu şekilde yer aldı;

2015 yılında alınan toplam yapı ruhsatı önceki yıla oranla yüzde 16.4 azalarak 184.1 milyon metrekareye gerilerken alınan konut yapı ruhsatı ise yüzde 16.8 azalarak 136.1 milyon metrekareye indi.

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (İMSAD) tarafından yayınlanan sektör raporuna göre, konut dışı bina yapı ruhsatları yüzde 15.3 azalarak 48 milyon metrekareye düştü. Alınan yapı ruhsatlarındaki gerilemenin 2016 yılındaki işleri de sınırlayacağı öngörülürken, bu düşüşe rağmen, 2015 yılında alınan yapı ruhsatları 2013 yılının yüzde 4.6 üzerinde gerçekleşti.

Geçen yıl inşaat malzemesi sanayisinde ağırlıklı ortalama sanayi üretimi yüzde 0.7 büyüyerek 2014'e göre 0.2 puan ilerleme kaydetti. 2014 yılında inşaat malzemelerindeki talep artışı özel sektör inşaat harcamalarından kaynaklanmış, kamu inşaat harcamaları ve ihracattan talep artışı olmamıştı. 2015 yılında ise yine özel sektör inşaat harcamaları talep ve sanayi üretimi artışını sürüklerken kamu inşaatları ile ihracat tarafından talep etkisi negatif oldu.

Hürses

Haber Zaman Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı...

Türkiye'nin imalat sanayiinden sonra en büyük 2. sektörü olan inşaat sektörü yan sektörlere olan etkisiyle ekonomi için lokomotif durumunda. Son birkaç senede sektörde üst üste konut satış rekorlan kınldı. Sektörde geçen sene alınan yapı ruhsatlarının yüzde 16,4 azalması 2016'da sektörde bir yavaşlama olabileceği sinyalini verdi. 

Bir dönem sonraki inşaat harcamaları için önemli gösterge sayılan toplam yapı ruhsatlan 2015'te yüzde 16,4 geriledi. Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği İMSAD'ın her ay düzenlediği rapora göre; 2015'te alınan konut yapı ruhsatlan bir önceki yıla göre metrekare bazında yüzde 16,8 azalarak 136,1 milyon metrekareye geriledi. Konut dışı bina yapı ruhsatlan ise yüzde 15,3 azalarak 48,0 milyon metrekareye düştü. Alınan yapı ruhsatlanndaki bu gerileme 2016'da yeni inşaat başlangıçlarının sınırlanacağına işaret etti. Düşüşe rağmen 2015'te alınan yapı ruhsatlan 2013 rakamlarının yüzde 4,6 üzerinde gerçekleşti. 

OCAKTA YENİ KONUTA TALEP ARTTI 

Konut satışlarında ise ocak ayında birinci el satışlar artarken ikinci et satışlar azaldı. Yeni konut satışı anlamına gelen birinci el konut satışı ocakta yüzde 5,5 artarak 40.077 adede ulaşırken ikinci el konut satışlan yüzde 7,7 gerilemeyle 44.475 adet oldu. 1. el satışlarda görülen artış yeni konut talebinin devam ettiğini gösteriyor. 2016'nın ilk ayında bir önceki aya göre fiyatlar yüzde 0,48 artarken raporda bu sene yeni konutlardaki fiyat artışlannın sınırlı kalmaya devam edeceği vurgulandı.

Özyurtlar Şirketler Grubu Başkanı Tamer Özyurt: 

2. EL KONUTUN EKONOMİYE KATKISI YOK 

Açıklanan verilere göre ilk el alımları artarken, ikinci el satışları düştü. Bu durumu büyük bir avantaj olarak değerlendiriyoruz, çünkü ikinci el alım satımların ekonomiye doğrudan bir katkısı olmuyor. Ama vatandasın yeni eve yönelmesi inşaat, imalat ve diğer tüm sektörleri canlandıracak. Ekonomiye ciddi bir ivme kazandıracak. 

Ali DEMİRHİSAR/Zaman