5 yıl dolmadan kira tespit davası açılabilir mi? 

Son dönemlerde ev sahibi ile kiracı arasındaki sorunların başında kira bedelleri geliyor. Yüzde 25 kira artış uygulaması ile rayiç bedelleri altında kalan kiralar, ev sahiplerini zor durumda bıraktı. Bu kapsamda kira tespit davaları ön plana çıkarken, milyonlarca ev sahibi ve kiracı, 5 yıl dolmadan kira tespit davası açılıp açılamayacağını merak ediyor. 

5 YIL DOLMADAN KİRA TESPİT DAVASI AÇILABİLİR Mİ?

Kira sözleşmesinin henüz 5 yılı doldurmaması durumunda, kira tespit davasının açılıp açılmayacağı merak ediliyor. Kira sözleşmesi henüz 5 yılı doldurmamışsa yine kira tespit davası açılabilir.

Ancak açılacak bu dava kira bedelinin piyasa rayicine göre belirlenmesi işlevini sağlamaz. Zira, bu durumda hakim emsal kira bedellerini göz önünde tutarak bir karar veremeyeceği belirtildi.

Konuyla ilgili avukatlardan da sosyal medya paylaşımları gelmeye başladı. Avukat Osman Uğur, sosyal medya hesanbından şu paylaşımı yaptı;

 5. Yıl Dolmadan Kira Tespit Davası Açılması

**Beşinci yıl dolmadan açılan kira tespit davası, süresinde açılmadığı gerekçesi ile reddedilmemeli, davacıya 6. yılın tespitini isteyip istemediği sorulmalı, istemesi halinde de davaya devam edilmelidir.