500 bin yeni sosyal konut projesi 30 soruda tüm detaylarıyla!

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın duyurduğu 81 şehri kapsayan “Yüzyılın Konut Projesi” ile Türkiye tarihinin en büyük sosyal konut adımını hayata geçiriyor. 

Konu ile ilgili olarak verilen bilgilere göre söz konusu proje ile inşa edilecek 500 bin sosyal konut, dar gelirli vatandaşlar için yüzde 10 peşinat ve 240 aya kadar vade seçeneği ile satışa sunulacak. İşte 500 bin yeni sosyal konut projesi 30 soruda tüm detaylarıyla…

1. Yüzyılın Konut Projesi nedir? Projenin başvuru ve teslimat süreci nasıl olacak?

-81 şehirde dar gelirli vatandaşlar için uygun koşullarda 500 bin sosyal konutun satışa sunulacağı söz konusu bu proje için başvurular 10 Kasım 2025 – 19 Aralık 2025 arasında toplanacak. İnşa ve ihale süreci ise 2025 Kasım itibarıyla başlayacak. Hak Sahibi Belirleme Kuraları, 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında çekilecek. Projedeki konutların teslimatların ise 2027 Mart itibarıyla başlaması planlanıyor.

2. Kampanyaya kimler başvurabiliyor?

-18 yaşını tamamlamış, geriye dönük 10 senedir T.C. vatandaşı olanlar kampanyadan yararlanabilecek.

3. Kimlere ne kadar kontenjan ayrıldı?

-Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ve gazi (Kıbrıs, Kore): yüzde 5
-Engelli vatandaşlarımız: yüzde 5
-Emekli vatandaşlarımız: yüzde 20
-3 ve daha fazla çocuklu aileler: yüzde 10
-Yaşı 18-30 arasında olan genç vatandaşlarımız: yüzde 20
-Diğer alıcı adayları

4. “Genç” kategorisine kimler başvuru yapabilir?

10 Kasım 1995 tarihi ve sonrasında doğmuş olup, 18 yaşını doldurmuş olan vatandaşlar (18-30 yaş) söz konusu bu kategoriye başvuru yapabilir.

5. “Üç ve daha fazla çocuklu aileler” kategorisine kimler başvuru yapabilir?

Bakmakla yükümlü olduğu 19.12.2007 tarihinden sonra doğan 18 yaşından küçük en az 3 çocuğu olan kişiler başvuru yapabilir.

6. İkamet şartları neler?

-Başvuru yapılacak yerlerde (il ise ilde, ilçe ise ilçede, belde ise beldede) adrese dayalı kayıt sistemine göre; başvuru döneminden geriye doğru 1 seneden  az olmamak koşuluyla ikamet ediyor olma şartı aranacak.

Emekliler ve deprem bölgesi illeri için nüfusa kayıt veya en az 1 sene ikamet şartı aranacak.

"Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri" kategorisinde başvuracak olanların, proje ilinde 3 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması gerekecek.

7-Projenin gelir şartı İstanbul ve diğer şehirler  için farklı mı?

-Evet. İstanbul için; hane halkı aylık net geliri en fazla 145 bin lira, diğer iller için hane halkı aylık net geliri en fazla 127 bin lira olmalı.

8. Konutlar hangi ödeme koşullarıyla satılacak, İstanbul ve Anadolu şehirleri için koşullar değişecek mi?

-Tüm konutlar yüzde 10 peşinat, 240 ay vade ile satışa çıkarılacak. Konut fiyatları İstanbul ve Anadolu şehirleri için farklı olacak.

Anadolu’da 1 oda 1 salon konutların taksit tutarı 6 bin 750 TL, 65 metrekarelik 2 oda 1 salon konutların taksiti 8 bin 250 TL, 80 metrekarelik 2 oda 1 salon  konutların taksit tutarı 9 bin 938 TL olacak. 

Mega kent İstanbul’da 55 metrekarelik 1 oda 1 salonkonutların taksit tutarı 7 bin 313 TL, 65 metrekarelik 2 oda 1 salon konutların taksit tutarı 9 bin 188 TL, 80 metrekarelik 2 oda 1 salon  konutların taksit tutarı 11 bin 63 TL olacak.

9. Kurada çıkmayanlar başvuru ücretlerini alabilecek mi?

-Evet.

10. Başvurular hangi kanallardan gerçekleştirilecek?

T.C. Ziraat Bankası A.Ş., T. Halk Bankası A.Ş., T. Emlak Katılım Bankası A.Ş. şubeleri aracılığıyla ya da e-devlet üzerinden başvuru yapılabilecek.

11. e-devlet başvurusunda ödeme nasıl yapılır?

-Söz konusu bu sistemin verdiği IBAN’a, EFT/havale/ATM yoluyla ödeme yapılmalıdır. Eğer süresinde yapılmazsa başvuru iptal olur.

12. Bir hane halkı adına birden çok başvuru yapılabilir mi?

-Hayır. Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi ve eşi adına sadece bir adet başvuru yapılabilecek, birden fazla başvuru durumunda başvurular geçersiz sayılacak.

13. Projede yer alan konutlar hangi büyüklükte olacak?

-Söz konusu proje kapsamında 200 bin adet 80 metrekarelik 2 oda 1 salon, 150 bin adet 65 metrekarelik 2 oda 1 salon ve 150 bin adet 55 metrekarelik 1 oda 1 salon konutlar satışa çıkarılacak.

14. Başvuru sırasında daire tipini seçebilir miyim?

-Hayır, seçilemeyecek. Konut tipi kurayla belirlenecek.

15. Taksit ödemeleri ne zaman başlayacak?

-Sözleşme tarihinden sonraki ay başlayacak.

16. Konutlar borcu bitmeden satılabilir mi?

-Hayır. Konutlar borç tamamen bitene kadar devredilemez.

17. Hisseli tapu sahipleri başvuru yapabilir mi?

-Tam bağımsız hissesi olmadığı sürece konut sahibi sayılmaz ve başvuru yapabilir.

18. Başvuru sahibinin vefatı halinde  hak sahipliği ne olur?

-Eğer hak sahibi başvuru sürecinden sonra vefat ederse, yasal mirasçılar sözleşme hükümlerini devralarak süreci sürdürebilir.

19. Geliri olmayanlar başvuru yapabilir mi?

-Evet. Asgari gelir şartı aranmıyor.

20. Eğer oturduğum ilçede proje yoksa başvuru yapamaz mıyım?

-İkamet edilen ilçede proje bulunmaması durumunda il merkezindeki projeye başvuru yapılabilecek. Büyükşehirlerde, merkez ilçelerde ikamet edenler ilçe ayrımı olmadan şehir merkezindeki projeler için başvuru yapabilecek.

21. Depremzedeyim, 1 seneden daha fazladır başka bir kentte yaşıyorum. Memleketimdeki projeye başvurabilir miyim?

-Evet, deprem bölgesinde yer alan 11 şehir projelerine başvuru yapacaklar için nüfusa kayıtlı oldukları ilin deprem bölgesinde olması yeterli olacak. Eğer dilerlerse geriye dönük 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ettikleri şehirde de başvuru yapabilirler.

22. Kategorimde kazanamazsam şansım biter mi?

-Hayır bitmez, “Diğer Alıcılar” kategorisine aktarılırsınız.

23. Farklı aile bireyleri (dede, 18 yaş üstü çocuk vb.) başvuru yapabilir mi?

-Evet, kendi adlarına başvurabilirler.

24. Yapı kullanım belgesi olanlar başvuru yapabilir mi?

-Konutu olanlar başvuru yapamaz.

25. Aynı kişi birden fazla kategoriye başvuru yapabilir mi?

-Hayır.

26. Yurt dışında yaşayan T.C. vatandaşları başvurabilir mi?

-Yalnızca Türkiye’de ikamet şartını sağlayanlar başvurabilir.

27. Engelli ve Emekli kategorisinde başvurular e-devlet üzerinden  yapılabilir mi?

-Evet. Fakat sözleşme aşamasında belgeler ibraz edilmelidir.

28. Engelli çocukları olan ebeveynler engelli kategorisinden başvuru yapabilir mi?

-Hayır, 18 yaş altı engelli çocuğu olan anne ya da baba kendi adına engelli kategorisinden başvuru yapamayacak.. Kendi durumlarına uygun kategoriden başvuru yapmaları gerekiyor.

29. Şehit ailesi kategorisinde yaş sınırı var mı?

-Hayır, yalnızca bu kategoride yaş sınırı yoktur.

30. Kiralık sosyal konutlar yalnızca İstanbul’da mı olacak?

-Evet, kiralık sosyal konutlar 15 bin adetle sınırlı olacak şekilde yalnızca İstanbul’da olacak.