Akfen Gayrimenkul, Ankara Gölbaşı’ndaki arsasını 571 milyon 560 bin TL’ye sattı!

Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda gayrimenkul satış görüşmeleri kapsamında genel müdürlüğe yetki verilmesi hakkında açıklama yaptı. 

Akfen Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. Birinci Gayrimenkul Yatırım Fonu'nun (Fon) portföyünde bulunan ve Net Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan  26.12.2024 tarihli gayrimenkul değerleme raporunda 194 milyon 999 bin 933 TL (KDV Dahil 214 milyon 499 bin 926 TL) değer tespiti yapılıp, Fon portföyünde anılan değerle izlenen arsa vasıflı taşınmaz, Şirketimizin ve Fon'un ilişkili olmayan tarafına, 519 milyon 600 milyon TL (KDV Dahil 571 milyon 560 bin TL) bedelle satıldı.

Değerleme konusu taşınmaz Gölbaşı ilçesinin batısında, İncek mahallesinin güney kısmında Turgut Özal
Bulvarının çevreyolu bağlantısına yakın kesiminde bulunuyor.   Bölge geneline bakıldığında ana bulvar üzeri kısmi ticari kullanımlı müstakil yapılar, arka kısımlarda villa tipi konutlar ve az sayıda yüksek katlı site tarzı projeler bulunuyor. 

EMSALLERİNE GÖRE ARSA VE VİLLA FİYATLARI NE KADAR? 

Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölgede, Turgut Özal Bulvarına cephesi olan, Emsal:0,40, 2 Kat, Konut İmarlı, 1.000 metrekare yüzölçümlü arsa 27 milyon 750 bin  TL bedel ile pazarlıklı olarak satılıyor.

Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu ana yola yakın, 5 oda, 1 salon, 430 metrekare kapalı alanlı villa 38 milyon TL bedel ile pazarlıklı olarak satılıyor. 

Arsa metrekare satış fiyatlarının bu bilgiler doğrultusunda şerefiye düzeltmeleri ile 17 bin  TL/m2 ile 23 bin TL/metrekare arasında olabileceği sonucuna varıldı. 

Dosya için tıklayınız tıklayın