Belediyeler Yalova ve Manisa’da imarlı 5 arsa satıyor!

Yalova Belediye Başkanlığı ve Turgutlu Belediye Başkanlığı, Yalova ve Manisa’da yer alan 5 adet arsayı satışa çıkardı. Ticaret ve konut alanı imarlı arsaların hem muhammen bedelleri hem de ihale tarihleri tek tek açıklandı.

Yalova’da yer alan 3 adet arsanın yüz ölçümleri 77,28 metrekare ile bin 999,37 metrekare arasında değişiyor. Söz konusu arsalar konut alanı ve konut+ticaret alanı imarlı.

Satışa çıkarılan arsaların muhammen bedelleri 3 milyon 950 bin TL ile 51 milyon 983 bin 620 TL arasında farklılık gösterirken, geçici teminat bedelleri ise 118 bin 500 TL ile 1 milyon 559 bin 508,60 TL arasında farklılık gösteriyor. 

Gaziosmanpaşa ve Süleymanbey mahallelerinde yer alan arsaların satış ihaleleri 26 Kasım 2025 tarihinde saat 14.00 ile 14.20 arasında gerçekleştirilecek.

İKİ ŞEHİRDE SATILIK 5 ARSA

Manisa’da yer alan 2 adet arsanın yüz ölçümleri 534,95 metrekare ve 3 bin 43,90 metrekare olarak açıklandı. Söz konusu arsaların muhammen bedelleri 6 milyon TL ve 33 milyon TL olarak belirtilirken, geçici teminat bedelleri ise 180 bin TL ve 990 bin TL olarak belirtildi.

Ticari imarlı arsaların satış ihaleleri 2 Aralık 2025 tarihinde saat 11.00 ve 11.15’te gerçekleştirilecek. 

TAŞINMAZLAR SATILACAKTIR

Yalova Belediye Başkanlığından:

Madde 1- Yalova İli Merkez sınırları içerisinde bulunan aşağıda nitelikleri belirtilen taşınmaz mallar (Arsa), 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 36. maddesine istinaden Kapalı Teklif (artırma) usulü ihale edilerek satılacaktır.
Madde 2- Satılacak olan taşınmaz malların nitelikleri:

Not: Listede bulunan taşınmazlarda Tapu Müdürlüğü’nün 20/06/2025 tarih 12028 yevmiye numarası ile şerhler kısmında kamu haczi bulunmaktadır.

Şerhler:
Listenin 2.sırasındaki taşınmazda, Kamulaştırma Şerhi (yolda kalan kısım) ile ilgili detaylar şartnamede belirtilmiştir.

Madde 3- İhale Yeri: Yalova Belediyesi Encümen Salonu (Süleymanbey mahallesi, Cumhuriyet Cad. Karizma İş Merkezi No:3 Kat 4 YALOVA)

Madde 4-
A-İlanda bulunan taşınmazların; taşınmaz bedelinin %40’ına isabet eden kısmı; şartnamenin 14.maddesinde belirtildiği üzere ihale kararının tebliğini izleyen günden itibaren 15 gün içinde peşin olarak ödenecektir.

Geriye kalan kısmı en fazla 3 eşit taksit (aylık) halinde yasal faiz ile birlikte ödenecektir. Madde 5- İHALEYE KATILABİLME ŞARTLARI: A-Gerçek kişilerde aranacak şartlar:

a) Nüfus cüzdan fotokopisi (TC Kimlik no olacak),

b) Yasal yerleşim yeri sahibi olmaları (Kanuni ikamet gösterilmesi),

c) Noterden tasdikli imza sirküsü,

d) Türkiye’de tebligat için adres göstermeleri (varsa telefon numarası, mail adresi)

B-Tüzel kişilerde aranacak şartlar:

a) Tebligat için Türkiye’de adres göstermeleri (varsa telefon numarası),

b) Tüzel kişiliğin idare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasından veya benzeri bir makamdan, 2025 yılı içerisinde alınmış, tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belgenin aslı veya noter tasdikli sureti ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak olan kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir noter tasdikli imza sirkülerini ve vekaletnameyi vermeleri; kamu tüzel kişiliklerinin ise, tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgeyi vermeleri şarttır.

C-Gerçek ve tüzel kişilerde aranacak ortak şartlar:

a) Geçici teminata ait alındı belgesi,

b) Vekâleten ihaleye katılma halinde, istekli adına ihaleye katılan kişinin noter tasdikli vekâletnamesi ile noter tasdikli imza sirküsü.

D-Ortak girişim olması halinde aranacak şartlar:

a) Ortak girişim olması halinde; ortak girişimi oluşturan gerçek ve tüzel kişilerin her biri (A) ve (B) bentlerinde istenilen belgeleri verecektir.

b) İhale şartnamesine uygun ortak girişim beyannamesi ile ortaklarca imzalı ortaklık sözleşmesini vermeleri gerekmektedir. (İhale üzerinde kaldığı takdirde noter tasdikli ortaklık sözleşmesi verilir.) Madde 6- Şartnameler mesai saatleri içerisinde Yalova Belediyesi, Gelirler Müdürlüğü Süleymanbey Mahallesi Cumhuriyet Caddesi Karizma İş Merkezi 2. Kat YALOVA adresinden ücretsiz olarak görülebilir ve 5.000,00 TL karşılığında satın alınabilir. İhaleye katılacak olanların şartname almaları zorunludur.

Madde 7- İhaleye katılmak isteyenlerin şartnamede belirtildiği şekilde hazırlayacakları teklif mektuplarını ihale günü, ihale saatine kadar makbuz karşılığında Yalova Belediyesi Gelirler Müdürlüğü, Süleymanbey Mahallesi Cumhuriyet Caddesi Karizma İş Merkezi 2. Kat YALOVA adresine teslim etmeleri gerekmektedir.
Madde 8- Postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmez. Keyfiyet ilan olunur.

TAŞINMAZLAR SATILACAKTIR

Manisa İli Turgutlu Belediye Başkanlığından:
1- İHALENİN KONUSU
Mülkiyeti Turgutlu Belediyesine ait Manisa ili Turgutlu ilçesi Avşar mahallesinde arsa vasfıyla kayıtlı ada, parsel, imar durumu, m2, toplam muhammen bedeli ve geçici teminat tutarları belirtilen 2 adet arsanın satış işidir.

2- İHALENİN YAPILIŞ ŞEKLİ:
İhaleler, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a, 36 ve 37. maddelerine göre Kapalı Teklif Usulü Artırma ihalesi ile ayrı ayrı yapılacaktır.
3- İHALE ŞARTNAMESİNİN TEMİNİ VE BEDELİ:
İhaleye iştirak edecek gerçek ve tüzel kişiler ihale şartnamesini, 1.000,00.-TL karşılığında Belediyemiz Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden temin edebilirler.
4- GEÇİCİ TEMİNATA İLİŞKİN ESASLAR:
İhaleye girecek gerçek veya tüzel kişiler, istekli oldukları taşınmazla ilgili geçici teminatı, Nakit, bankalar veya özel finans kurumlarından alacakları, süresiz ve kati banka teminat mektubu veya Hazine Bonosu olarak da sunabilirler.
5- İHALENİN SAATİ, YERİ VE EVRAKLARIN TESLİM SÜRESİ:
Söz konusu yerlerin ihalesi 02.12.2025 Salı günü saat 11:00 ‘de başlayacak olup Turgutlu Belediyesi Encümen Toplantı Salonunda İhale Komisyonunca (Encümence) tabloda belirtilen saatlerde ayrı ayrı yapılacaktır.

İhaleye iştirak edeceklerin, aşağıda istenilen belgelerle birlikte Emlak ve İstimlak Müdürlüğüne 02.12.2025 Salı günü saat 10:45 ‘e kadar sıra alındılar karşılığında vermeleri gerekmektedir. Posta ile katılacak istekliler ilanda belirtilen ihale saatine kadar komisyon başkanlığına ulaşmış olmak şartıyla, Devlet İhale Kanunun 37 nci madde hükümlerine uygun olarak düzenleyecekleri tekliflerini iadeli taahhütlü bir mektupla da gönderebilirler. Teklif sahibi komisyonda hazır bulunmadığı takdirde posta ile gönderilen teklif son ve kesin teklif olarak kabul edilir.”

6- İSTENİLEN BELGELER


a) Teklif mektubunu içeren iç zarf,


b)Gerçek kişiler için Türkiye’de kanuni ikametgâhı olduğuna dair belge (Nüfus Müdürlüğü’nden veya e- Devlet ‘ten temin edilecek),


c) Tebligat için Türkiye sınırları içerisinde adres göstermesi ve telefon numarası
bildirmesi,

ç) Tüzel kişiliğin Ticaret ve/veya Sanayi Odasına kayıtlı olduğunu gösterir belge (İhale tarihinin olduğu yıla ait olacak)

d) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren imza beyannamesi veya imza sirküleri,

e) Vekaleten ihaleye katılan kişinin, istekli adına ihaleye katılabileceğine ilişkin noter tasdikli vekaletname ile imza sirküsü,

f) İstekli tarafından her sayfası imzalanmış şartname,

g) Şartnamede belirtilen geçici teminatın ödendiğine dair makbuz veya limit dahili banka teminat mektubu, Hazine Bonosu

ğ) Belediyemize borcu olmadığına dair belge (İhale ilan tarihinden sonra alınmış)
h) İhale yasaklısı olmadığına dair taahhütname (Belediyeden alınacak)


7- ÖDEME ŞEKLİ:
Belediye Encümeni tarafından alınan ihale kararları ita amirlerince, karar tarihinden
itibaren 15 (on beş) iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirlerince karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır.

İta amirlerince onaylanan ihale kararı, onaylandığı günden itibaren müşteriye veya vekiline 5 (beş) iş günü içinde elden veya iadeli taahhütlü mektupla tebliğ edilir.

2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 31 inci maddesine göre onaylanan ihale kararının yukarıda açıklanan şekilde tebliğinden itibaren 15(on beş) gün içinde ihale bedelinin peşin olarak ödenmesi zorunludur. Tebligata rağmen 15 (on beş) gün içinde ihale bedelinin ödenmemesi halinde, taşınmazın ihalesi feshedilerek, geçici teminat olarak belirlenmiş tutar, gelire irat kaydedilir

İdare, ihale bedeli ödendikten sonra ferağ işlemlerini tamamlamak, şartnamede belirtilen sınır ve niteliğe göre satılan taşınmazı müşteriye teslim etmekle yükümlüdür.

8- ÇEŞİTLİ HÜKÜMLER:
a) 2886 sayılı Devlet İhale Yasasının 29.maddesine göre ihale komisyonu gerekçesini belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. İhale Komisyonunun ihaleyi yapmama kararı kesindir.

b) İş bu şartnamede yazılı olmayan hususlar, 2886 Sayılı Devlet ihale Yasası hükümlerine tabidir.

9- VERGİ RESİM VE HARÇLAR:
Bu ihaleden dolayı meydana gelecek olan tüm masraflar; Karar ve Damga Vergisi Tapu Alım Harcı gibi masraflar ihale üzerinde kalan gerçek ve tüzel kişilere ait olacaktır.

10- UYUŞMAZLIKLARIN HAL MERCİ
Bu ihaleden doğacak anlaşmazlıklar hususunda Turgutlu Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.