Belediyelerden Tekirdağ ve Manisa’da satılık arsa ve araziler!

Ergene Belediye Başkanlığı ve Turgutlu Belediye Başkanlığı, Tekirdağ ve Manisa’da yer alan arsa ve arazileri satışa çıkardı. Arsaların hem ihale tarihleri hem de muhammen bedelleri açıklandı.

Tekirdağ’da yer alan arazilerin muhammen bedelleri 169 milyon 972 bin 400,50 TL ve 379 milyon 844 bin 538,50 TL olarak, geçici teminat bedelleri ise 5 milyon 99 bin 172 TL ve 11 milyon 395 bin 336,20 TL olarak açıklandı.

Ergene’de yer alan arsaların satış ihaleleri 31 Ekim 2025 tarihinde saat 11.00 ve 11.05’te yapılacak. 

İKİ ŞEHİRDE SATILIK ARSA VE ARAZİLER

Manisa’da yer alan arsa 7 bin 347,29 metrekare alana sahip. Söz konusu arsanın muhammen bedeli 38 milyon 500 bin TL olarak, geçici teminat bedeli 1 milyon 155 bin TL olarak açıklandı.

Rekreasyon alanı imarlı arsanın satış ihalesi 7 Kasım 2025 tarihinde saat 11.00’de Turgutlu Belediyesi Encümen Toplantı Salonunda İhale Komisyonunca (Encümence) yapılacak.

TAŞINMAZLAR SATILACAKTIR
Tekirdağ İli Ergene Belediye Başkanlığından:
Madde 1:Ergene İlçesi Karamehmet Mahallesi’nde bulunan 2 (iki) adet gayrimenkulün 2886 sayılı D.İ.K.’nun 35/a maddesine istinaden Kapalı Teklif Usulü ile satışının yapılması işi.
Madde 2: İhale 31.10.2025 tarihlerinde Ergene İlçesi Ulaş Mahallesi Ana Hizmet Binası’nda (üst katta bulunan kapalı düğün salonu) yapılacaktır.
İhale Ergene Belediyesi Hizmet Binası’nda (Ulaş Mah. Atatürk Bulvarı Belediye Hizmet Binası) İhale Komisyonunca (Belediye Encümenince) 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi gereğince “Kapalı Teklif Usulü” ile gerçekleştirilecektir.
Madde 3:Satışı yapılacak gayrimenkullerin cinsi, mahallesi, mevkii, kullanım amacı, yüzölçümü, satış bedeli ve geçici teminat bedelleri aşağıda tabloda gösterilmiştir.

Madde 4: Tabloda belirtilen taşınmazlara yönelik ihaleye iştirak edecek gerçek ve tüzel kişiler ihale şartnamesini 5.000,00-TL (BeşbinTürkLirası) karşılığında Belediyemiz Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden temin edilebilir. Tapu kayıtlarının, yürürlükteki İmar planlarının incelenmesi ve taşınmazın bulunduğu yerin görülmesi, taşınmazın bulunduğu yer itibariyle, belediyemizden bilgi alınması; taşınmazı almak isteyen ve bu amaçla ihaleye katılmayı
arzulayan isteklilerin sorumluluğundadır.
Madde 5: Geçici teminat oranı %3’tür. Taşınmaz satış ihalesine girenler kesin teminat yatırmayacaktır.
Madde 6: İlgili kanunun 57. maddesinde “ …Satışlara ilişkin ihalelerde müşterinin aynı süre içinde ihale bedelini ve müşteriye ait bulunan vergi, resim ve harçları yatırması, diğer giderleri ödemesi gerekir. Bu zorunluluklara uyulmadığı takdirde, protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın ihale bozulur ve varsa geçici teminat gelir kaydedilir.”denilmektedir. Buna göre ihale bedeli ve yasal vergi,resim ve harçların ödenmesinin akabinde tapu tescil işlemleri için ilgili yazışmalar yapılır. Karşılıklı imzalar atılarak, tapu tescili gerçekleştirilir.
Madde 7: İlanımızın taşınmaz satış ihalesine katılacak olan isteklilerin tekliflerini; aşağıdaki belgeleri Kapalı Zarf içerisinde 30.10.2025 Perşembe günü saat: 12:00’a kadar Belediyemiz Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’ne ibraz etmeleri ya da taahhütlü olarak posta ile göndermeleri gerekmektedir. Ancak, postadaki gecikmeler ve telgrafla yapılan başvurular İhale Komisyonunca kesinlikle kabul edilmeyecektir. Postadaki gecikme nedeniyle işleme
konulmayacak olan tekliflerin alınış zamanı bir tutanakla tespit edilir ve değerlendirmeye alınmaz.
Madde 8: İstenilen Belgeler;
A) Gerçek Kişilerden :
1- Kanuni ikametgâh belgesi
2- Nüfus Cüzdanı Fotokopisi.
3- Geçici teminatın ödendiğine dair makbuz veya Mevduat ve Katılım Bankaların verecekleri süresiz teminat mektupları ile Hazine Müsteşarlığınca
İhraç edilen Devlet İç borçlanma Senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler
4- Ergene Belediyesi’ne borcu olmadığına dair belge. (Belediyemizin Mali Hizmetler Müdürlüğü’nde tanzim edilecektir.)
5- Vekâleten iştirak ediyorsa noter tasdikli vekâletname.
6- Taşınmaz Mal Satış Şartnamesi ve şartname bedeli makbuzu.
7- 2886 sayılı D.İ.K’e göre ihalelere katılmaktan yasaklı ve cezalı olmadığına dair belge (Belediyemizin Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden tanzim
edilecektir.)
8- Yer Görme Belgesi ve Taahhütname (Belediyemizin Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden tanzim edilecektir.)
9- Tebligat için adres göstermesi, telefon bildirmesi (Belediyemizin Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden tanzim edilecektir.)
B) Tüzel Kişilerden :
1- Tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, idari merkezin bulunduğu yer mahkemesinden veya benzeri bir
makamdan 2025 yılı içerisinde alınmış tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğuna dair belge.
2- Tüzel kişiliğin imza sirküleri.
3- Geçici teminatın ödendiğine dair makbuz veya Mevduat ve Katılım Bankaların verecekleri süresiz teminat mektupları ile Hazine Müsteşarlığınca İhraç edilen Devlet İç borçlanma Senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler.
4- Ergene Belediyesi’ne borcu olmadığına dair belge. (Belediyemizin Mali Hizmetler Müdürlüğü’nde tanzim edilecektir.)
5- Vekâleten iştirak ediyorsa noter tasdikli vekâletname.
6- Taşınmaz Mal Satış Şartnamesi ve şartname bedeli makbuzu.
7- 2886 sayılı D.İ.K’e göre ihalelere katılmaktan yasaklı ve cezalı olmadığına dair belge (Belediyemizin Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden tanzim edilecektir.)
8- Yer Görme Belgesi ve Taahhütname (Belediyemizin Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden tanzim edilecektir.)
9- Tebligat için adres göstermesi, telefon bildirmesi (Belediyemizin Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden tanzim edilecektir.)
10- Dernek ve vakıflardan, ihaleye katılmaya ve yetkilendirmeye dair, yetkili organ tarafından alınmış kararın noter tasdikli sureti ve yetkilendirilen kişinin noter tasdikli imza beyannamesi,
11- Ortak Girişim olması halinde, Ortak Girişim Beyannamesi (Ortak Girişimi oluşturan gerçek ve tüzel kişilerin her biri için yukarıda bentlerde belirtilen belgelerin verilmesi gerekmektedir.)

*Kapalı Teklif Usulüne göre ihalede; teklifler ilanda belirtilen saate kadar, sıra numaralı alındılar Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’ne (Marmaracık Ek Hizmet Binası) verilir. Alındı numarası zarfın üzerine yazılır.

Ayrıca istekliler ilanda belirtilen ihale saatine kadar Komisyon Başkanlığına ulaşmış olmak şartıyla, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 37. madde hükümlerine uygun olarak düzenleyecekleri teklifleri iadeli taahhütlü bir mektupla da gönderebilirler. Bu takdirde dış zarfın üzerine Komisyon Başkanlığının adresi Ergene Belediye Başkanlığı (Ulaş Mahallesi Atatürk Bulvarı No:84 Ergene/TEKİRDAĞ) ile hangi işe ait olduğu, isteklinin adı, soyadı ve açık adresi yazılır.

Posta ile gönderilecek tekliflerin ilanda belirtilen saate kadar Komisyon Başkanlığına ulaşması şarttır. Posta ile göndermelerde olabilecek gecikmeler kabul edilmez. Komisyon Başkanlığına verilen tekliflerin herhangi
bir sebeple geri alınamayacağı ve teklif sahibi komisyonda hazır bulunmadığı takdirde posta ile gönderilen teklif son ve kesin teklif olarak kabul edilecektir.

Madde 9: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 6 ncı maddesinde belirtilen kişiler ve Belediye’ye borcu olan Gerçek ve tüzel kişiler ihaleye katılamazlar. (6111 sayılı yasaya istinaden yapılandırma yapan ve düzenli ödeme yapanlar hariç) İlanda yazılmayan bilgiler şartnamede mevcut olup, ihaleye giren gerçek veya tüzel kişiler bütün şartları peşinen kabul ve taahhüt eder. Satış şartnamesinde belirtilen hususlarla taşınmaza ait dosyasındaki bilgileri alıcı aynen kabul etmiş sayılır. İhalenin kesinleşmesinden sonra ihale uhdesinde kalanlar, satış şartnamesine aykırı bir talepte bulunamazlar. Taşınmazın fuzuli işgal altında bulunması halinde, Belediyeye, fuzuli şagili bu taşınmazdan tahliye için hiçbir sorumluluk yüklenmez ve alıcı bunu belediyeden isteyemez.
Madde 10: Satış ve tescile ait her türlü vergi,resim,harçlar v.s.giderler ihaleyi alan alıcıya aittir. Taşınmazların tahmin edilen muhammen satış bedelleri yukarıda yazılı olup, KDV Kanunun 17/4-p maddesine göre Belediyemizin ihale ile yaptığı satışlar KDV’den istisna olup, KDV alınmayacaktır.

Madde 11: İhale Komisyonu (Belediye Encümeni) ihaleyi yapıp, yapmamakta serbesttir. Komisyonun ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez.
Taraflar arasında sözleşmenin uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlıklar Belediye Encümeninde görüşülerek çözümlenecektir. Uyuşmazlık halinde
ise davaya ve icra takipleri için Çorlu Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
İlan Olunur.

ARSA SATILACAKTIR Manisa İli Turgutlu Belediye Başkanlığından:
1- İHALENİN KONUSU
Mülkiyeti Turgutlu Belediyesine ait Manisa ili Turgutlu ilçesi 6. mıntıka mahallesinde arsa vasfıyla kayıtlı ada, parsel, imar durumu, m2, toplam muhammen bedeli ve geçici teminat tutarı belirtilen 1 adet arsanın satış işidir.

2- İHALENİN YAPILIŞ ŞEKLİ:
İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a, 36 ve 37. maddelerine göre Kapalı Teklif Usulü Arttırma ihalesi ile yapılacaktır.
3- İHALE ŞARTNAMESİNİN TEMİNİ VE BEDELİ:
İhaleye iştirak edecek gerçek ve tüzel kişiler ihale şartnamesini, 1.000,00.-TL karşılığında Belediyemiz Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden temin edebilirler.
4- GEÇİCİ TEMİNATA İLİŞKİN ESASLAR:
İhaleye girecek gerçek veya tüzel kişiler, istekli oldukları taşınmazla ilgili geçici teminatı, Nakit , bankalar veya özel finans kurumlarından alacakları, süresiz ve kati banka teminat mektubu veya Hazine Bonosu olarak da sunabilirler.
5- İHALENİN SAATİ, YERİ VE EVRAKLARIN TESLİM SÜRESİ:
Söz konusu yerin ihalesi 07.11.2025 Cuma günü saat 11:00'de Turgutlu Belediyesi Encümen Toplantı Salonunda İhale Komisyonunca (Encümence) yapılacaktır.
İhaleye iştirak edeceklerin, aşağıda istenilen belgelerle birlikte Emlak ve İstimlak Müdürlüğüne 07.11.2025 Cuma günü saat 10:45'e kadar sıra alındılar karşılığında vermeleri gerekmektedir. Posta ile katılacak istekliler ilanda belirtilen ihale saatine kadar komisyon başkanlığına ulaşmış olmak şartıyla, Devlet İhale Kanunun 37 nci madde hükümlerine uygun olarak düzenleyecekleri tekliflerini iadeli taahhütlü bir mektupla da gönderebilirler. Teklif sahibi komisyonda hazır bulunmadığı takdirde posta ile gönderilen teklif son ve kesin teklif olarak kabul edilir.
6- İSTENİLEN BELGELER:
a) Teklif mektubunu içeren iç zarf,
b)Gerçek kişiler için Türkiye’de kanuni ikametgâhı olduğuna dair belge (Nüfus
Müdürlüğü’nden veya e- Devlet'ten temin edilecek),
c)Tebligat için Türkiye sınırları içerisinde adres göstermesi ve telefon numarası
bildirmesi,
ç) Tüzel kişiliğin Ticaret ve/veya Sanayi Odasına kayıtlı olduğunu gösterir belge (İhale
tarihinin olduğu yıla ait olacak)
d) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren imza beyannamesi veya imza sirküleri,
e) Vekaleten ihaleye katılan kişinin, istekli adına ihaleye katılabileceğine ilişkin noter
tasdikli vekaletname ile imza sirküsü,
f) İstekli tarafından her sayfası imzalanmış şartname,
g) Şartnamede belirtilen geçici teminatın ödendiğine dair makbuz veya limit dahili banka
teminat mektubu, Hazine Bonosu
ğ) Belediyemize borcu olmadığına dair belge (İhale ilan tarihinden sonra alınmış)
h) İhale yasaklısı olmadığına dair taahhütname (Belediyeden alınacak)
7- ÖDEME ŞEKLİ:
Belediye Encümeni tarafından alınan ihale kararları ita amirlerince, karar tarihinden
itibaren 15 (on beş) iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirlerince karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır.
İta amirlerince onaylanan ihale kararı, onaylandığı günden itibaren müşteriye veya vekiline 5 (beş) iş günü içinde elden veya iadeli taahhütlü mektupla tebliğ edilir.
2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 31 inci maddesine göre onaylanan ihale kararının yukarıda açıklanan şekilde tebliğinden itibaren 15(on beş) gün içinde ihale bedelinin peşin olarak ödenmesi zorunludur. Tebligata rağmen 15 (on beş) gün içinde ihale bedelinin ödenmemesi halinde, taşınmazın ihalesi feshedilerek, geçici teminat olarak belirlenmiş tutar, gelire irat kaydedilir.
İdare, ihale bedeli ödendikten sonra ferağ işlemlerini tamamlamak, şartnamede belirtilen sınır ve niteliğe göre satılan taşınmazı müşteriye teslim etmekle yükümlüdür.
8- ÇEŞİTLİ HÜKÜMLER:
a) 2886 sayılı Devlet İhale Yasasının 29. maddesine göre ihale komisyonu gerekçesini belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. İhale Komisyonunun ihaleyi yapmama kararı kesindir.
b) İş bu şartnamede yazılı olmayan hususlar, 2886 sayılı Devlet ihale Yasası hükümlerine tabidir.
9- VERGİ RESİM VE HARÇLAR:
Bu ihaleden dolayı meydana gelecek olan tüm masraflar; Karar ve Damga Vergisi Tapu Alım Harcı gibi masraflar ihale üzerinde kalan gerçek ve tüzel kişilere ait olacaktır.
10- UYUŞMAZLIKLARIN HAL MERCİ
Bu ihaleden doğacak anlaşmazlıklar hususunda Turgutlu Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
11440/1-1