Bina inşaat endeksi tarihi zirvesinde: 8 aydır sürekli artan konut satışları, üretimi de hızlandırdı!
Bina inşaat endeksi ocakta tüm zamanların en yüksek seviyesini görürken, sektör temsilcileri artan talep ve faiz indirim sinyalleri sonrasında üreticilerin arz için harekete geçtiğini belirtti.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan rakamlara göre, inşaat üretim endeksi, ocak ayında, geçtiğimiz senenin aynı dönemine göre yüzde 15,5 yükseldi. Söz konusu artış, son 9 ayın en yüksek verisi şeklinde kaydedildi.
İnşaat üretim endeksi, Nisan 2024'te yüzde 17,9'a yükselmiş ve sonraki aylarda düşüş göstererek dalgalı bir seyir izlemişti.
Söz konusu veriyi oluşturan iki ana endeks arasında bulunan bina üretimindeki artışa işaret eden bina üretim endeksi ise Ocak ayında rekora imza attı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış bina inşaatı endeksi ocakta 152,1 puana çıkarken, verinin açıklanmaya başlandığı Ocak 2017 tarihinden bu güne en yüksek rakam kaydedilmiş oldu.
Bu şekilde mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış bina inşaatı endeksi 97 ayın en yükseğini gördü. Bundan önceki en yüksek rakam 144,9 ile Aralık 2024'te ve 138 ile Ocak 2018'de kaydedilmişti.
8 AYDIR SÜREKLİ ARTAN KONUT SATIŞLARI ÜRETİMİ DESTEKLEDİ
Sektör temsilcileri, geçtiğimiz senenin ikinci yarısında artışa geçen ve son 8 aydır sürekli artan konut satışlarının bu alandaki üretimi de artırdığına dikkat çekerken, faiz indirimlerinin başlamasının ve sene içinde süreceğine ilişkin beklentilerin de üretimi destekleyen unsurlar arasında olduğunun altını çizdi.
Diğer taraftan, inşaat maliyetlerindeki yıllık artışın ocakta yüzde 26,61'e düşmesi ve son 49 ayın en düşük verisi olarak kayıtlara girmesinin de üretimi teşvik ettiğine dikkat çekildi.
KONUT SATIŞLARI COŞAR
İnşaatçılar ve Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği (İNDER) Başkanı Engin Keçeli, bina inşaatı sektörü endeksinin tüm zamanların zirvesinde olmasının ve inşaat üretim endeksinin de son 9 ayın en yükseğine ulaşmasının sektör için önemli ve sevindirici bir gelişme olduğunun altını çizdi.
Keçeli, söz konusu açıklamasında "Müteahhitler yeniden inşaat yapmaya başlıyor. Zaten üretimi artırmak zorundayız çünkü birkaç senedir oldukça düşmüştü. Üretim olmazsa eylül ayından sonra satmak için konut bulamayacağız. Faizlerin düşüşü sürdürmesiyle birlikte yılın ikinci yarısında konut satışlarının adeta coşacağını öngörüyoruz" ifadelerine yer verdi.
Konut üretiminin çok daha fazla artırılmasının gerekli olduğuna, mevcut üretimin talebin oldukça altında kaldığına vurgu yapan Keçeli, "Talep bulunuyor, bizim de arzı artırmamız gerekiyordu. Bu rakam da o artışın öncü göstergesi. Hem üretim hem de satış yükselecek. Bütün üreticiler şu anda canlı olan ve daha da artacak talebe hazırlık yapıyor" diye konuştu.
8 AYDA 1 MİLYON 158 BİNE YAKIN KONUT SATILDI
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Mustafa Ekiz de faizlerin düşme eğilimine girmesi sebebiyle fiyatların yükseleceği beklentisi sonrası konut satışlarındaki artışın sürdüğünü dile getirdi.
Geçtiğimiz senenin ikinci yarısından itibaren konut satışlarının sürekli yükseldiğini aktaran Ekiz, "Bu yükselişte vatandaşlarımızın diğer yatırımlardan kar elde ederek birikimlerini konuta yönlendirmesinin etkisi büyük. Yatırımcılar altın, KKM, mevduat ve döviz gibi enstrümanlardaki birikimlerini son aylarda konuttaki fırsatlar için kullandı" ifadelerini kullandı.
Ekiz, yalnızca son 8 ayda satılan konut adedinin 1 milyon 158 bine yaklaştığına dikkat çekti ve artık stokların tükendiğinin, satışların 3'te ikisinin ikinci el olduğunun altını çizdi. Ekiz, "Bu sebeple yeni konut üretiminin artması gerekiyor ve bir hareketlenme söz konusu" dedi.
Türkiye'de senede 800 bin civarında konut üretilmesi gerektiğine dikkat çekti ve "Talebin bu denli canlı olması, stokların erimesi ve inşaat maliyetlerindeki artış hızının yavaşlaması üreticileri harekete geçmeye teşvik etti" şeklinde konuştu.
Ekonomist Barış Soydan açıkladı! İstanbul'da konut fiyatlarında reel düşüş devam ediyor!
Konut fiyatlarında dipten dönüş devam ediyor! Yıllık bazda reel getiri için geri sayım başladı!
Yapay zekadan gayrimenkul öngörüsü: Kısa vadede konut, uzun vadede arsa fiyatları artabilir!