Brüt ve net metrekare farkı nedir, ne kadar olmalıdır?

İnşaat Doktoru resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda “Brüt” ve “net” metrekare farkı nedir, ne kadar olmalıdır? Sorusuna yanıt verdi.

Yeni bir ev sahibi olmak isteyenler araştırma yaparken, net ve brüt metrekare ifadeleri ile sık sık karşılaşıyor. Paylaşılan detaylara göre özellikle topraktan alınan ya da proje konutlarda daha sıklıkla karşımıza çıkan söz konusu bu ifadeler, daha sonrasında evin büyüklüğü konusunda karışıklıklara da sebep olabiliyor. 

Tanıtım ve satış ofislerinde lanse edilen konutların pek çoğu brüt metrekare olarak belirtiliyor. Genişliğinin cazip olmasına aldanan yatırımcılar da belirtilen yüksek metrekare evlerin aslını görmeden tüm şartları kabul ediyor ancak söz konusu konutun gerçek halini gördükleri zaman büyük bir hayal kırıklığıyla karşılaşıyor.

Bazen geri dönüşü olamayan söz konusu bu durumlarla karşılaşmamak için bazı detaylara dikkat edilmesi gerekiyor. 

46,6  bin takipçili İnşaat Doktoru resmi X hesabı https://twitter.com/insaatdr üzerinden yaptığı paylaşımda Brüt” ve “net” metrekare farkı nedir, ne kadar olmalıdır? sorusuna yanıt verdi.


İnşaat Doktoru'nun paylaşımı şu şekilde:

Daire alacaklar için önemli bilgi:

“Brüt” ve “net” metrekare farkı nedir, ne kadar olmalı?

Tüketici hangi durumlarda aldatılmış sayılır? (Sıralı Gönderi)

2.

 Net m²: Dairenin iç duvarları arasındaki gerçek kullanılabilir alan.

 Brüt m²: Net alan + dış duvar kalınlıkları + ortak alanlar (merpen, asansör boşluğu, bina holü vs.)

3.

 Türkiye’de çoğu konutta brüt ile net m² farkı:

 Genellikle %25-30 civarında

 %40’ı geçen farklar ciddi şikâyet konusu olabiliyor

 Bu farkın şeffaf açıklanmaması tüketiciyi yanıltmak anlamına gelir.

4.

 Daire satın alırken:

 Sözleşmede net metrekare mutlaka yazmalı

 Brüt m²’ye aldanma! Balkon, koridor, asansör boşluğu da dahil edilir.

 Net alan ne? Ölçüm nereden yapılıyor? Mutlaka sor!

5.

 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’a göre:

 Tüketici yanıltılamaz

 Kullanılmayan alanlar “yaşanabilir alan” gibi gösterilemez

 Yasal hakkını ara, sorgula, ölç!

6.

 Özet:

 Brüt - net farkı %25-30 normal

 %40 ve üzeri fark varsa detaylı açıklama şart

 “Kaç metrekare” değil, “kaç metrekareyi gerçekten kullanacağım?” diye sor!