Emlak Terimleri
İskan ruhsatı nedir?
İskan ruhsatı, bir binanın proje ve imar mevzuatına uygun şekilde tamamlandığını ve artık oturuma, kullanıma hazır olduğunu resmi olarak belgeleyen izin belgesi olarak belirtiliyor.
Gayrimenkul yatırımı yaparken dikkat edilecekler!
Gayrimenkul danışmanları ve şehir plancıları, yatırım kararı verirken ilk bakılması gereken unsurların başında lokasyon, ulaşım olanakları ve bölgenin gelişim potansiyelinin geldiğini belirtiyor.
Hazine arazisi nasıl alınır?
Hazine arazilerinin satış süreci, Milli Emlak Müdürlüğü'nün belirlediği prosedürlerle yürütülüyor. Başvuru, ihale ve tapu tescil aşamalarında belirli yasal şartlar ve belgeler gerekiyor.
Değer artış kazancı vergisi nedir?
Bir malın satışı sonucu elde edilen kazanç, vergi mevzuatında “değer artış kazancı” olarak adlandırılır. Satın alınan bir gayrimenkulün edinim tarihinden itibaren 5 yıl içinde elden çıkarılması halinde, bu satıştan doğan kazanç kural olarak gelir vergisine tabidir.
Rayiç bedel nedir, nasıl hesaplanır?
Rayiç bedel, en basit tanımıyla, bir taşınmazın bulunduğu bölgedeki cari piyasa koşullarına göre alım-satımda ulaşabileceği yaklaşık değer anlamına geliyor.
Yapı kullanma izin belgesi nedir?
Kamuoyunda sıklıkla “iskan belgesi” olarak bilinen yapı kullanma izin belgesi, bir binanın ruhsat ve projelerine uygun şekilde tamamlandığını ve artık konut ya da iş yeri olarak kullanılmasında yasal bir engel bulunmadığını gösteren en önemli belge olarak öne çıkıyor.
Aralık 2025 kira artış oranı hesaplama!
Aralık ayı kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) yılın onuncu enflasyon verilerini açıklamasıyla belli oldu. Kirası 20 bin TL olan kiracı bu ay yüzde 35,91’lik zam yaparak 27 bin 182 TL ödeyecek.
Ev alırken çıkan masraflar nelerdir?
Bir evi satın alırken ödenen toplam tutar, tapu harcından ekspertiz ücretine, döner sermayeden taşınma giderine kadar birçok kalemle birlikte ciddi şekilde artabiliyor.
Tapu kaydında ŞBİ var ne demek?
Tapu senedinde “ŞBİ var” şeklinde görülen bir kayıt; taşınmaz üzerinde ipotek, haciz, intifa hakkı, geçit hakkı, şufa (önalım) hakkı, aile konutu şerhi, kira şerhi gibi farklı hukuki sınırlamalar veya açıklamalar bulunduğu anlamına gelebiliyor.
Gayrimenkul değerleme raporu nedir, ne işe yarar?
Gayrimenkul değerleme raporu, bir taşınmazın piyasa değerini objektif ve bilimsel yöntemlerle belirleyen resmi nitelikli bir doküman olarak tanımlanıyor
Anahtarın emlakçıya bırakılması, usulüne uygun bir teslim ve tahliye sayılır mı?
25,6 bin takipçili Avukatın El Kitabı isimli kullanıcı isimli kullanıcı anahtarın emlakçıya bırakılmasının usulüne uygun bir teslim ve tahliye sayılmayacağını belirtti.
Asli edim nedir?
Asli Edim; gayrimenkul sertifikası sahibi yatırımcıların, projeden stediği daire için gerekli sertifikayı biriktirdikten sonra daire seçim hakkı elde etmesini ifade eder.
Tapudaki şerhler e-Devlet'ten nasıl sorgulanır?
Milyonlarca tapu sahibi e-Devlet üzerinden tapularındaki şerhleri araştırıyor. Peki Tapudaki şerhler e-Devlet'ten nasıl sorgulanır?
Pafta ne demek?
Pafta, belirli bir ölçekte çizilmiş harita veya planın, kolaylıkla incelenebilmesi için parçalara bölünmüş her bir sayfasına verilen isimdir. Paftalar, özellikle kadastro planlarında, imar planlarında ve topografik haritalarda en temel referans belgelerdendir.
İş yeri kira artış oranı hesaplama Kasım 2025!
Kasım ayı kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) yılın onuncu enflasyon verilerini açıklamasıyla belli olurken, kirası 20 bin TL olan kiracı bu ay 7 bin 430 TL'lik zamla birlikte 27 bin 430 TL ödeyecek.
Daire aldığım firma konkordato ilan ederse ne olur?
68,8 bin takipçili İnşaat Doktoru resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda “Daire aldığım firma konkordato ilan ederse ne olur?” Sorusuna yanıt verdi.
3 soruda kira artış oranı Kasım 2025!
Türkiye İstatistik Kurumu merakla beklenen Ekim 2025 enflasyon rakamlarını geçtiğimiz günlerde açıklamıştı. Söz konusu rakamlara göre Kasım 2025 için kira artış oranı yüzde 37,15 olarak belirlendi.
Daire alırken tapudaki hangi şerhler satışı engeller?
68,4 bin takipçili İnşaat Doktoru resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda daire alırken tapudaki hangi şerhlerin satışı engellediğini açıkladı.
Yüzde 25 sınırını aşan kira artışını kabul edip fazla ödeme yapan kiracı iade isteyebilir mi?
Avukat Alaattin Tinni resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda kiracı, yüzde 25 sınırını aşan kira artışını kabul edip fazladan ödemişse, sonradan "fazla ödedim" diyerek iade isteyemeyeceğini belirtti.
Tapu devrinden önceki döneme ait borcu nasıl öğrenebilirim?
Gayrimenkul üzerindeki ipotek durumunu sorgulamak oldukça basittir. Mülk sahibi, internet üzerinden e-Devlet uygulamasına girerek ya da ilgili belediyelere ve tapu müdürlüklerine bizzat başvurarak bu bilgiyi içeren belgeyi talep edebilir.
Dijital kira sözleşmesi nasıl yapılır?
Dijital kira sözleşmesi, vatandaşların kira işlemlerinde güvenli, hızlı ve şeffaf bir şekilde işlem yapabilmesini amaçlıyor. Peki dijital kira sözleşmesi nasıl yapılır?
Tavan arası nedir?
Konut mimarisinde sıklıkla karşılaşılan tavan arası ya da diğer adıyla çatı arası, bir binanın son katı ile çatısı arasında kalan kapalı bölümü ifade ediyor.
Sit alanı nedir?
Sit alanı; arkeolojik, tarihi, doğal veya kentsel özellikleriyle bilim, kültür, estetik ve ekolojik açıdan korunması gereken bölgeleri ifade eder.
Tapulamak nedir?
Tapulamak, bir arazi, arsa veya taşınmazın sınırlarının belirlenip tescil edilerek resmî tapu kaydına geçirilmesi anlamına gelir.
Vaziyet planı nedir?
Vaziyet planı, arsanın sınırlarını, yapılacak binaların yerleşimini, yolları, otoparkları, yeşil alanları, altyapı bağlantılarını, giriş-çıkış noktalarını ve çevre düzenlemesini ölçekli biçimde gösteren teknik bir projedir.
Vefa hakkı nedir?
Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde az bilinse de kritik öneme sahip olan vefa hakkı, Türk Medeni Kanunu’nda düzenlenen geri alım hakkı anlamına geliyor
Veraset belgesi nedir?
Veraset belgesi (mirasçılık belgesi), vefat eden kişinin yasal mirasçılarının kimler olduğunu ve her birinin mirastaki pay oranlarını resmi olarak doğrulayan evraktır.
Veraset ilamı nedir?
Türkiye’de miras işlemlerinde en temel belgelerden biri olan ve pek çok kişi tarafından araştırılan veraset ilamı (mirasçılık belgesi), bir kişinin vefat etmesi durumunda, geride bıraktığı malvarlığı üzerinde kimlerin miras hakkına sahip olduğunu resmi olarak belirleyen belgedir.
31/b şerhi nedir?
Tapu siciline işlenen ve pek çok kişi tarafından merak edilen 31/b şerh, bir taşınmazın tapu kaydı üzerinde idari veya hukuki bir kısıtlama bulunduğunu ifade ediyor.
Veraset beyanı nedir?
Miras işlemlerinde sıkça duyulan veraset beyanı, mirasçıların vergi dairelerine yaptıkları resmi bildirimi ifade ediyor.
Güncel
Günün Çok Okunanları
Copyright © 2025 Emlakkulisi.Com