Dünyada konut krizi yaşanan şehirler!

Sürekli olarak artan kira bedelleri ve konut fiyatları pek çok kişinin kabusu haline gelirken, Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği'nin hazırladığı son rapor da yaşanan sorunun sosyolojik boyutunu da gözler önüne semişti.

Konu ile ilgili olarak verilen detaylara göre araştırmaya katılım sağlayanlar konut kredisi için ortalama olarak gelirinin üçte birinden vazgeçebileceğini belirtirken, gençlerin ise konut satın almak için 10 yıldan uzun vadeli borçlanmayı göze aldığı  kaydedilmişti.

Yaşanan konut krisi son günlerin en çok konuşulan konuları arasında yer alırken, 50,4 bin takipçili İnşaat Doktoru resmi X hesabı https://twitter.com/insaatdrhttps://twitter.com/insaatdr üzerinden yaptığı paylaşımda dünyada konut krizi yaşanan şehirleri açıkladı.


İnşaat Doktoru'nun paylaşımı şu şekilde:

Dünyada Konut Krizi Yaşanan Şehirler (Sıralı Gönderi)

1. Hong Kong (Çin)

•Sorun: Dünyanın en pahalı konut piyasası.

•Neden: Yetersiz arsa arzı, spekülatif yatırımlar, yüksek nüfus yoğunluğu.

•Ev sahipliği oranı: %49

•Kira/gelir oranı: %65

2. San Francisco (ABD)

•Sorun: Yüksek kiralar, artan evsizlik.

•Neden: Teknoloji sektörü, sınırlı inşaat izni.

•Ev sahipliği oranı: %42

•Kira/gelir oranı: %41

3. Vancouver (Kanada)

•Sorun: Konut fiyatları yerel gelir seviyesinin çok üstünde.

•Neden: Yabancı yatırım, sınırlı arsa.

•Ev sahipliği oranı: %60

•Kira/gelir oranı: Yüksek (net oran bulunmuyor)

4. Dublin (İrlanda)

•Sorun: Hızla yükselen kiralar.

•Neden: Sosyal konut eksikliği, arz-talep dengesizliği.

•Ev sahipliği oranı: %63

•Kira/gelir oranı: Yüksek

5. Berlin (Almanya)

•Sorun: Kiraların patlaması, mülk spekülasyonu.

•Neden: Sınırlı konut arzı, kiracı ağırlıklı sistem.

•Ev sahipliği oranı: %25

•Kira/gelir oranı: %32

6. Los Angeles (ABD)

•Sorun: Konut ulaşılmaz hale geldi, evsizlik yaygın.

•Neden: Konut üretiminin yavaş olması, gelir eşitsizliği.

•Ev sahipliği oranı: %48

•Kira/gelir oranı: %35

7. İstanbul (Türkiye)

•Sorun: Hızla artan kiralar ve ev fiyatları.

•Neden: Göç, ekonomik belirsizlik, yabancı talebi.

•Ev sahipliği oranı: %56

•Kira/gelir oranı: ~%43

(Kira/gelir için dünyada kabul gören makul sınır: %30)

8. Sydney (Avustralya)

•Sorun: Gençler için ev sahibi olmak neredeyse imkânsız.

•Neden: Arsa kıtlığı, spekülatif piyasalar.

•Ev sahipliği oranı: %64

•Kira/gelir oranı: %35

9. Paris (Fransa)

•Sorun: Merkezde yaşamak dar gelirli için imkânsız.

•Neden: Kısıtlı yeni inşaat, turizm ve yatırım baskısı.

•Ev sahipliği oranı: %34

•Kira/gelir oranı: %38

10. Seul (Güney Kore)

•Sorun: Aşırı yüksek konut fiyatları.

•Neden: Arsa kıtlığı, yatırımcı baskısı, geleneksel depozito sistemi (“cheonse”).

•Ev sahipliği oranı: %56

•Kira/gelir oranı: %21