Elazığ'da icradan 7.3 milyon TL'ye satılık bina!

T.Ç. ELAZIĞ 1. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 

2013/86 TLMT.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Elazığ İli Merkez Bizmişen köyü Çerkez önü mevkii 33 cilt, 4338 sayfa, 4542 ada, 2 parsel 8839,00 m2. lik arsa vasıflı taşınmaz tam hisseli olup, bilirkişi raporuna göre taşınmaz imar planı dahilindedir. Taşınmaz malatya caddesi no 255 Elazığ adresindedir. Taşınmaz üzerinde kısmi bodrum+zemin +2 kat şeklinde inşa edilmiş yapı mevcuttur. Yapı konut alanı olarak kullanılmakta olup, yapının zemin katında salon, mutfak , oda,wc .lavabo , 1.katında 2 oda , salon, banyo , 2 katında 2 oda mevcut olup, taşınmazın döşeme kaplaması seramik duvarları alçı sıva üzeri plastik boya ve pencereleri ahşaptır. Yapının dış cehpesi hazır sıva ve toplam inşaat alanı 464 m2.dir. Taşınmaz üzerinde 90 m2.1ik havuz mevcuttur.taşınmaz üzerinde 20-25 yaş aralığında 90 adet kayısı ağacı mevcuttur. Ağaç bedeli maktuen 60.000 TL. Edeceği kanaatine varılmıştır.

Taşınmazın yaşı inşa tarzı ve diğer özellikleri dikkate alındığında ,yıpranma oranının %15 olduğu kanaatine varılmıştır, mesken yapı yaklaşık birim maliyetinde beher m2.si 490 tl. Olan Ill.smıf (A) grubu yapılar sınıfından değerlendirilerek 193.256,00 Tl. Olarak hesaplanmıştır. Taşınmazın yaşı inşa tarzı ve diğer özellikleri dikkate alındğmda yıpranma payı %10 olduğu kanaatine varılmıştır. Buna göre dava konusu havuz yapı yaklaşık birim maliyetinde beher m2.si 145 tl.den I.sınıf (B) grubu yapılar sınıfından değerlendirilerek 11.745,00 TL. Dir. muktesatların toplam değeri 265.001 ,00 TL.dir. Taşınmaz güneyinde çevre yolu , doğusunda tanmsal ve kırsal kalkınmayı destekleme kurumu, kuzeyinde malatya cad. Missland Avm, batısında E tipi cezaevi ve etrafında çeşitli ticari merkezler olup, şehrin tercih edilebilecek bölümünde ve altyapı , yol , su elektrik kanalizasyon gibi belediye hizmetleri mevcuttur, ulaşım yönünden kolaylık arz etmektedir. Taşınmazın yeri mevkii konumu, alanı özellikleri çevre koşullan , serbest piyasa rayiçleri ve diğer faktörler nazara alınarak taşınmazın beher m2 sinin yapılan çok yönlü incelemeler neticesinde 800 tl. Edebileceği sonucuna varılmıştır. Buna göre arsa bedeli 7.071.200,00 TL. Dir. Taşınmazın toplam değeri 7.336.201,00 TL. Dir.

Kıymeti: 7.336.201,00 TL

KDV Oranı:  %18

Kaydındaki Şerhler: dosyada mevcut

1. Satış Günü: 26/06/2015 günü 14:00 -14:05 arası 

2. Satış Günü : 23/07/2015 günü 14:00 -14:05 arası

Satış Yeri: Elazığ Adliye sarayı 4.kat 4002 nolu satış odasında - Elazığ

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/86 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/04/2015