Ev sahibi-kiracı kavgalarına Yargıtay'dan son nokta! Kira ilişkisi çekilmez hale geldiğinde tahliye kararı verilmeli!

Ülke genelinde yüzde 25 kira artış uygulamasının kaldırılmasıyla, ev sahibi ile kiracılar arasındaki gerilim azaldı. İki yılda ev sahibi ve kliracıları birbirine düşüren bu sistem, en çok da ev sahiplerini mağdur etti. 

Bu dönemde, ev sahipleri ile kiracıların arasındaki gerilim o kadar arttı ki, ölümle sonuçlananlar bile oldu. Kiralarda yeni döneme geçilse de bir çok ev sahihibin kiracısı ile mahkeme süreci devam ediyor.

Mahkeme sürecindeki binlerce ev sahibi ve kiracıyı yakından ilgilendiren karar Yargıtay Hukuk Genel Kurulu tarafından verildi.  Avukat Önder Özer söz konusu kararı, tekrar gündeme getirerek, sosyal medya hesabından hatırlatma yaptı. İşte Yargıtay Hukuk Genel Kurulu tarafından verilen o karar....

Kiracı ve kiraya veren arasında ceza davaları olması hâlinde, kira İlişkisi çekilmez hâle geleceğinden tahliye kararı verilmelidir.

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu:

Esas: 2017/1770 
Karar: 2021/1738

İşte Yagıtay  Hukuk Genel Kurulu tarafından verilen karardaki olayın ayrıntısı... 

''Kiracı ve kiraya veren arasında ceza davaları olması halinde, kira ilişkisinin çekilmez hale geleceğinden tahliye kararı verilmelidir.

Somut olayda taraf beyanları ve dosya kapsamına göre davacı, davalı hakkında hakaret ve basit yaralama suçlarından şikâyette bulunmuş,  İzmir  10. Sulh Ceza Mahkemesince yapılan yargılama sonucunda, mahkumiyete yeterli ve inandırıcı delil bulunmadığı gerekçesiyle davalının müsnet suçlardan beraatine karar verilmiştir.

Davalı da davacı hakkında hakaret ve iftira suçlarından şikâyette bulunmuş, İzmir 18. Asliye Ceza Mahkemesince yapılan yargılama sonucunda, davacının hakaret ve iftira suçlarından mahkûmiyetine ve hükmün açıklanmasının geri bırakılmasına karar verilmiştir.

Bu durumda, davacı ve davalının birbirleri hakkında şikâyette bulundukları, haklarında ceza mahkemelerinde yargılamalar yapıldığı, böylelikle kira ilişkisinin kiraya veren bakımından çekilmez hâle geldiği anlaşılmakla BK’nın 256/2. (TBK’nın 316/3.) maddesindeki şartların oluştuğu kabul edilerek davanın kabulüne karar verilmesi gerekir.

Kaynak: Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, Esas Numarası: 2017/1770, Karar Numarası: 2021/1738, Karar Tarihi: 23.12.2021''