Ev sahibi ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıklarda yeni dönem başlıyor! Bunu yapmadan dava açamayacaksınız!
Artan ev sahipleri ile kiracılar arasındaki davalara arabulucu şartı gelecek. Taraflar, dava açmadan hemen önce arabulucuya başvuracak. Burada anlaşma sağlanamaz ise mahkeme yoluna gidilecek. Direkt olarak mahkemeye dava açılması halinde ise davaların reddine karar verilecek. İşte detaylar…
Artan enflasyon rakamları ve dolar kuru dengesizliği sebebi ile son zamanlarda mahkemelere taşının en sık konu ev sahibi – kiracı arasındaki anlaşmazlıklar oluyor. Kira ihtilafları ile ilgili açılan davalara arabulucu şartı getirilecek. Taraflar, davayı açmadan önce arabulucuya gidip, burada çözüme ulaşılamaz ise dava süreci başlamış olacak. Son zamanlarda fahiş zamlarla birlikte artan kiralar, beraberinde kiracı ve ev sahipleri arasında hukuki münakaşaları da getirdi. Kira fiyatlarında yaşanmış ve yaşanacak olan ciddi artışın önüne geçmek için ise Türk Borçlar Kanunu’nda geçici olarak değişikliğe gidildi. Ev kiralarının TÜFE yüzdesine göre belirlenmesi uygulamasına bir yıllığına ara verildi. 1 Temmuz 2023 tarihine kadar kiraya yapılacak zam oranı % 25 ile sınırlama getirildi. Fakat bu çözüm ihtilaflara tam olarak engel olamadı.
