Ev sahipleri ve kiracılar dikkat! Ocak 2026 kira artış oranı yarın belli oluyor!
Pek çok kişi tarafından merak edilen ve araştırılan Ocak 2026 kira artış oranı yarın belli olacak.
2026 yılının ilk ayında kira sözleşmesini yenilemeye hazırlanan milyonlarca kiracı ve mülk sahibi için geri sayım başladı. Yeni yılda uygulanacak yasal kira artış oranının belirlenmesinde temel kriter olan 12 aylık enflasyon ortalaması (TÜFE), Ocak ayı zamlarını şekillendirecek en önemli veri olarak bekleniyor.
OCAK 2026 KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN AÇIKLANACAK?
Kira artış oranları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ay açıklanan enflasyon verilerine göre hesaplanıyor. 2026 yılı Ocak ayında yapılacak zam miktarını belirleyecek olan Aralık ayı enflasyon rakamları, yarın saat 10.00’da resmen ilan edilecek.
Bu açıklamayla birlikte, Ocak ayı içerisinde sözleşme yenileyecek olan vatandaşların uygulayabileceği tavan zam oranı da kesinleşmiş olacak.
NASIL HESAPLANIYOR?
Konut ve iş yeri kiralarında yapılacak artışlar, Borçlar Kanunu uyarınca TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanıyor. Taraflar bu oranın üzerinde bir zam yapamazken, bu rakamın altında bir oran üzerinde anlaşma sağlama hakkına sahipler.
ARALIK 2025 KİRA ARTIŞ ORANI NE KADARDI?
Aralık 2025 döneminde kira sözleşmesini yenileyenler için yasal artış sınırı yüzde 35,91 olarak uygulanmıştı. TÜİK’in Kasım ayı verilerine göre; tüketici fiyat endeksi yıllık bazda yüzde 31,07, aylık bazda ise yüzde 0,87 oranında artış göstermişti.
On iki aylık ortalamalar dikkate alındığında ortaya çıkan yüzde 35,91’lik rakam, Aralık ayı boyunca kira artışlarında üst sınır olarak kabul edildi.
Şimdi gözler, yarın resmen açıklanacak olan yeni verilere çevrildi. Aralık ayı enflasyonunun düşük gelmesi durumunda 12 aylık ortalamanın aşağı yönlü ivme kazanması, yüksek gelmesi durumunda ise kira zam sınırının bir miktar daha yükselmesi bekleniyor.
ARALIK 2025 KİRA ARTIŞI HESAPLAMA ÖRNEĞİ
Mevcut Kira Bedeli: 10.000,00 TL
Kira Artışı Yapılacak Ay: Aralık 2025
Girdiğiniz Artış Oranı: Yüzde 35,91
Kira Artış Tutarı: 3.591,00 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: 13.591,00 TL
Yıllık Yeni Kira Tutarı: 163.092,00 TL