Ev sahiplerine kötü haber! Emlak vergileri 2026'da can yakacak!

Türkiye Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği, Resmi Gazete'de yayımlandı. Yeni tebliğle birlikte, farklı bina sınıflarına göre uygulanacak metrekare maliyet bedelleri yeniden belirlendi. 

2026 Konut (Mesken) Binaları İçin Metrekare Maliyet Sınırları:

Lüks İnşaatlar: 9.934,52 TL - 21.776,10 TL

1. Sınıf İnşaatlar: 4.192,52 TL - 14.562,37 TL

2. Sınıf İnşaatlar: 2.953,45 TL - 9.866,25 TL

3. Sınıf İnşaatlar: 997,65 TL - 6.719,70 TL

Basit İnşaatlar: 474,70 TL - 3.030,52 TL

Tebliğ kapsamında yalnızca konutlar değil; otel, fabrika, hastane, sinema, banka, okul ve yüzme havuzu gibi yapılar için de yeni metrekare maliyet bedelleri güncellendi. Belirlenen bu tutarlar, 2026 yılında ödenecek emlak vergilerinin hesaplanmasında temel alınacak.

İnşaat piyasasına dair paylaşımları ile dikkatleri üzerine çeken İnşaat doktoru sosyal medya hesabından 2026 emlak vergilerinin 2026'da can yakacağını söyledi.

İstanbul'un pek çok ilçesinde astronomik artan rayiç bedeller emlak vergilerini de fırlattı. İnşaat Doktoru, 2026 emlak vergisindeki değişikliği bir örnekle hesapladı;

Örneğin Şişli Teşvikiye'de 80 metrekare bir ev için;  
2025: 7.441 TL
2026 : 67.200 TL oldu.