Eva'nın ekonomide Nisan ayı 2015 trendleri analizi yayınlandı!
Eva Gayrimenkul Danışmanlık, ekonomide Nisan ayı 2015 trendleri periskop analizi 17. sayısını yayınladı. İçerisinde konut kredileri bilgilerinide barındıran sayının içerikleri şu şekilde;
Subat Ayı Merkez Bankası verilerine göre; konut fiyatları enflasyonun üstünde artıyor. Subat ayında endeks, bir önceki aya göre % 1,72 artış gösterdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre de % 17,57 artış kaydedildi. Endeks degerleri bir önceki yılın aynıayına göre Istanbul, Ankara ve Izmir’de sırasıyla yüzde 27,74, 10,84 ve 14,33 oranlarında artış gösterdi.
Eva & Akademetre ortaklıgıyla 5 senedir düzenli olarak çıkardıgımız ve bu sene Mayıs Ayı’nın 2. haftasında piyasaya sürülecek olan ‘‘Türkiye Alısveris Merkezleri Potansiyeli Analizi
2015-2017 Raporu"na göre, Türkiye’nin rakamsal AVM tablosu asagıdaki gibidir.
2015 Nisan Ayı sonu itibariyle Türkiye genelinde 348 adet AVM ve 10.085.556 m2 kiralanabilir
AVM alanı bulunmaktadır. Bugün yaklasık 10,1 milyon m²’lik kiralanabilir alana sahip
alısveris merkezleri projeleri son bes yıldır yükselen bir ivme göstererek, Türkiye ekonomisinin lokomotif sektörlerinden biri haline gelmistir. 2015 yılındayeni açılacak alısveris merkezleriyle toplam kiralanabilir alanın 12 milyon m2’yi geçmesi beklenmektedir. 2015 Nisan Ayı sonu itibariyle Istanbul, Türkiye’nin en fazla AVM kiralanabilir alanına ve sayısına sahip olan sehrimizdir.Mevcutta 112 AVM bulunmakta olup, bunun yaklasık % 73’ü Avrupa Yakası’nda olmak üzere toplam kiralanabilir alan 4.1 milyon m2’ye ulasmıstır. 2015 Nisan Ayı sonuna kadar açılmış olan 30 AVM’nin 12 tanesi Istanbul’dadır.
Mart Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık % 0,85 ile % 1,25arasında degismektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte,100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.333 TL, 5 yıllık vadede 2.135 TL civarında seyretmektedir.
2015 Mart Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece % 0,49 seviyelerindedir.Bu rakam 2014 Subat’ta % 0,55 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi
hacmi içindeki büyüklügü kredi miktarıyla aynı hızda büyümemekte.
Mart Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif degişimi % 17 artış göstermis durumda. Geçen yılın aynı döneminde %22 büyüyen konut kredileri ancak bu yıl % 17 büyüyebildi. Kredi miktarının 2015’in ilk aylarında duraganlasacagını ancak yıliçinde tekrar hareketlenecegini öngörmekteyiz.
Tüketici Güven Endeksi 2015 Nisan Ayı’nda bir önceki aya göre % 2 artıs gösterdi. İstatistiklere bakıldıgında son dört yılın aynı ayına göre en düsük seviyede olan endeksin 2015 Mayıs Ayı’nda biraz daha yükselmesi veya aynı seviyelerde seyretmesi beklenebilir.
Nisan Ayı verilerine göre enflasyon (TÜFE); bir önceki seneye göre daha iyi bir egilim göstermis durumda. Bir yıl öncesine göre % 16 miktarında azalış kaydeden bilesik enflasyon oranı 2015 Nisan Ayı’nda % 7,91 seviyesine geriledi.
Borsa Istanbul’da islem gören Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının performansını izleyebilecegimiz BIST Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları endeksi geçtigimiz son 1 aylık dönemde %4 oranında deger kazanırken, geçen sene Mayıs Ayı’ndan bu yana ise %15 deger kazandı.
