Emlak Konut GYO’dan Çengelköy’e 514 konutluk yeni proje geliyor!

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı iştiraki Emlak Planlama İnşaat Proje Yönetimi, Üsküdar Çengelköy projesi için düğmeye bastı. Çengelköy’de yükselecek proje için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na başvuru yapıldı ve ÇED süreci başladı.

Emlak Konut GYO’nun Üsküdar Çengelköy projesi 1 milyar 421 milyon 928 bin 326 TL’ye mal olacak. Söz konusu proje kentsel dönüşüm projesi olarak yükselecek. 

514 KONUT VE 6 ADET TİCARİ ALAN YER ALACAK

Arsa alanı 19 bin 619,01 metrekare olarak açıklanan Emlak Konut GYO Üsküdar projesinde 514 konut ve 6 adet ticari alan yer alacak. Projenin inşaat alanı 78 bin 127,93 metrekare olarak açıklandı. 

Emlak Konut GYO Çengelköy projesinin proje alanında 2807 ada 2 parselde toplam 19 adet blokta 514 adet konut ve 6 adet ticari alan yapılması planlanıyor. Söz konusu proje kapsamında bloklarda ri 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut tipleri yer alacak.

Emlak Konut GYO Üsküdar projesinde yer alacak 19 adet blokta bloklar 2 Bodrum Kat + Zemin Kat + 4 Normal Kat + Çatı Katı şeklinde olacak. Proje alanında peyzaj içerisinde yürüyüş alanları, kamelyalara yer verilecek olup açık ve kapalı yüzme havuzu planlanmıyor. 

Proje konusu konut ve ticari alanları içeren karma bir proje olup, çevresi de yerleşim alanları ile çevrili. Proje alanı bitişiğinde konutlar (20 metre) bulunmaktadır. Proje alanının 50 metre güneyinde Yavuztürk Fatih Camii, 370 metre batısında Ata 2 Konutları, 550 metre batısında Belma Güde Ortaokulu yer alıyor.

BİN 542 KİŞİ YAŞAYACAK

Emlak Konut GYO Çengelköy projesinin inşaat aşamasında toplam 400 personel çalıştırılması planlanıyor. Projenin işletme aşamasında ise güvenlik, temizlik, ortak alandaki benzeri hizmetler için 25 personel çalışacağı ve konutlarda yaşam başladıktan sonra; 514 adet dairede ortalama 1.542 kişi yaşayacağı, 6 adet ticari alanda ortalama 60 kişi bulunacağı öngörülüyor.  Buna göre işletme aşamasında proje alanında bulunacak kişi sayısı 1.627 (25+1.542+60) kişi varsayılarak hesaplamalar yapıldı.

Projenin inşaat aşamasında haftanın 6 günü, 08:00-18:00 çalışma esasına göre projede çalışmalar yürütülecek.   İnşaat çalışmalarında hafriyat alım çalışmasının 5 ay, inşaat çalışmalarının toplam 24 ay süreceği tahmin ediliyor.

Proje kapsamında yapılacak olan inşaat çalışmaları sırasında patlatma yapılmayacak olup hafriyat işlemleri iş makineleri ile yapılacak olup hafriyat toprağı proje alanında depolanmayacak.