Evini kentsel dönüşüme vermek isteyenler dikkat! Maliklerden biri kabul etmese bile riskli yapı tespiti yapılabilir mi?

Kentsel dönüşüm süreci, ilk olarak yapının riskli olması ile başlıyor. Kanuna göre bir yapının riskli sayılabilmesi için ekonomik ömrünü tamamlanmış olması ve yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıması gerekiyor. 

Bu tespitler bilimsel ve teknik verilere göre yapılırken, riskli yapı tespiti için tüm maliklerin onayı gerekmez; sadece bir malikin başvuruda bulunması yeterli. Eğer riskli yapı tespiti hukuka aykırı ise, her malikin riskli yapı testine itiraz etme veya dava açma hakkı bulunuyor.

Kentsel dönüşüm sürecinde vatandaşlar riskli yapılarıyla ilgili olarak 'Maliklerden biri talep etmese bile idare riskli yapı tespiti yapabilir mi?' sorusunun yanıtını araştırıyor.

Avukat M. Güray Küçük konuyla ilgili Yasa Uygulama Yönetmeliğini sosyal medya hesabı X'ten açıkladı. Küçük ''Maliklerden biri talep etmese bile idare riskli yapı tespiti yapabilir mi? Evet yapabilir.'' yanıtını verdi. 

Küçük, riskli yapıların tespiti ve analizini şöyle açıkladı:

6306 Sayılı Yasa Uygulama Yönetmeliği;

Riskli yapıların tespiti ve itiraz
MADDE 7
(2) Riskli yapıların tespiti;
b) Başkanlıkça/İdarece resen yapılabileceği gibi süre verilerek maliklerden veya kanunî temsilcilerinden de istenebilir. Verilen süre içinde yaptırılmadığı takdirde, tespitler Başkanlıkça veya İdarece yapılır veya yaptırılır. Başkanlık, belirlediği alanlardaki riskli yapıların tespitini süre vererek İdareden de isteyebilir. Malikler tarafından yaptırılmadığı için Başkanlık veya İdare tarafından yapılan veya yaptırılan riskli yapı tespitinin masraflarından malikler hisseleri oranında sorumludur.