Gayrimenkul alırken dikkat! Geçmiş emlak vergisi borcu sizi de bulabilir!

Emlak vergisi ödemeleri, konut sahibinin ödemesi gereken ödemeler arasında yer alıyor. Özellikle gayrimenkul alımında, uzmanlar geçmiş vergi borçları konusunda dikkatli olunması gerektiğini söylüyor. 

Konuyla ilgili Muhasebe News, gayrimenkul alırken geçmiş vergi borçlarıyla ilgili vatandaşları uyarıyor. İşte on soruda emlak vergisi borçlarıyla ilgili merak edilenler.. 

Muhasebe News @MuhasebeNews

Gayrimenkul Alırken Dikkat! Geçmiş Emlak Vergisi Borcu Sizi de Bulabilir.

Taşınmaz alımında sadece tapuya değil, geçmiş vergi borçlarına da bakmalısınız!

 Eğer satın aldığınız taşınmazın önceki sahibi eksik vergi ödemişse, siz de sorumlu olabilirsiniz.

 Özellikle mesken görünüp işyeri olarak kullanılan taşınmazlarda bu durum sık yaşanıyor.

• Belediyeye git, borç sorgusu yap.
• Sözleşmeye “satıcıya ait vergi borçları” ibaresi koy.
• Aksi halde ödeme emri kapında olabilir!

1. Taşınmazın geçmiş vergi borcundan alıcı da sorumlu mu?
Evet, devreden ve devralan müteselsilen sorumludur.

2. Mesken olarak gösterilen taşınmaz işyeri çıkarsa ne olur?
Vergi farkı çıkar ve geçmiş yıllar için tahakkuk yapılır.

3. Bu borçlar kimden tahsil edilir?
Belediye, alıcı ya da satıcıdan herhangi birinden tahsil edebilir.

4. Alıcı borcu öderse satıcıya rücu edebilir mi?
Evet, özel hukuk kapsamında dava açabilir.

5. Bildirim yapılmazsa ne olur?
Eksik vergi tahakkuku nedeniyle ceza ve gecikme zammı çıkar.

6. Belediye hangi yılları geriye dönük tahakkuk ettirebilir?
Tahakkuk zamanaşımı süresi olan 5 yıl içinde işlem yapılabilir.

7. Tapu devrinden sonra borç çıkması yasal mı?
Evet, mevzuata göre alıcı da sorumlu tutulabilir.

8. Gayrimenkul satışında vergi borcu kontrolü nasıl yapılır?
Belediyeden taşınmazın geçmiş borç durumu sorgulanmalıdır.

9. İşyeri olarak kullanılan ev mesken vergisiyle ödendiyse?
Vergi farkı çıkar ve geçmişe dönük ödenir.

10. Ödeme emri sadece alıcıya mı gider?
Hayır, hem alıcıya hem satıcıya düzenlenebilir.