Gaziantep OSB'de icradan 4.2 milyon TL'ye satılık fabrika!

T.C. GAZİANTEP 5. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

2013/3588 ESAS

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, Önemli özellikleri: 

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Konu edilen bu taşınmaz Gaziantep ili şehitkamil ilçesi, Sam man. cilt 40, sayfa 3909, ada 131, Parsel 5 de kayıtlı bulunan, tam hisseli, cinsi fabrika olan, parselin tamamı 9653 m2 dir.

İMAR DURUMU: Şehitkamil ilçe belediyesinin, imar müdürlüğünün, 21.09.1999 tarih ve 1854/99 sayılı imar Müdürlüğü, yazısında belirtildiği üzere, parselin belediye sınırları dışında, imar planı içerisinde olup, imar planında organize sanayi bölgesine gelmekte olduğu belirtilmiştir.

TAŞINMAZIN GENEL DURUMU:Bu parseller üzerinde fabrika binası ve hizmet binalarınm olduğu görülmüştür. Parsel üzerindeki bu yapılar kısmen betonarme, kısmen prefabrik, kesmende çelik konstirİksiyon olarak yapılmış sanayi yapısı olduğu, bu yapılar içerisinde faaliyet konusu olarak, iplik üretimi imalatı ve sosyal tesis bölümleri bulunmaktadır, bu tesis hali hazırda kiracı durumundaki Bozertaş Tekstil Sanayi ve Tic ltd.pti. Tarafından iplik üretimi yapılmaktadır, fabrika içerisindeki makinelerinde kiracıya ait olduğu görülmüştür. Mülkiyet sahibinin makineleri ambalajlı olarak muhafaza edildiği görülmüştür.

Fabrika alanına girişin sağ tarafında bekçi kulübesi, ileride karşı tarafta idare binası ile sosyal tesisler, yine karşı sağ tarafta fabrika bölümleri bulunmaktadır. Parselin çevresi belli bir yüksekliğe kadar bahçe duvarı ile çevrilmiştir. Bu tesis içerisindeki ulaşımı sağlamak amacıyla bahçe mesafeleri içerisinde kalacak şekilde saha blokaj betonlan yapılmış ve üzerlerinde çelik konstirİksiyon sundurma ile kapatılmıştır.

Bu Tesis Gaziantep 2. Organize sanayi içerisinde bulunmaktadır, parselin çevresi tamamen sanayi yapısı olarak teşekkül etmiş olup genelde üretimleri iplik, un, makarna gibi tesislerin olduğu görülmüştür, taşınmazın yine güney karşısında Selçuk İplik fabrikası bulunmaktadır. Taşınmaz adres olarak ise 2. Organize sanayi bölgesi Bat| 83221 nolu cadde no. 15 olarak tespit edilmiştir.

İare binası ve sosyal tesisler: Bu bölüm fabrika binasına bitişik olarak inşa edilmiş idare bölümünün bir kısmı inşaat halindedir. Bu bölümler genellikle iki katlı betonarme tarzında yapılmıştır Bu bölümde işletmenin idare bölümü, muhasebe, santral, mutfak, yemekhane, işçi soyunma odaları, duş, wc, gibi yerler yer almaktadır. Bu bölümün tabanları idare bölümünde seramik, sosyal tesis bölümlerinde ise karo plaka ile kaplanmıştır, duvarlar ince sıva üzeri yağlı boyalıdır, doğramaları PVC den imal edilmiştir.

Fabrika Bölümü: Bu bölüm pırafabrik olarak yapılmış, duvarlar ince sıva üzeri plastik boyalıdır, tabanlar karo plaka ile kaplıdır, çatı kaplaması alimi yum sandviç malzeme ile kaplanmıştır, izoleli asma tavan yapılmıştır, iç doğramalar demirden imal edilmiş olup üzeri antipas boyalıdır.

SundurmalanParselin bahçe mesafesi içerisinde kalan güney, batı ve kuzey tarafları çelik konstirİksiyon sundurma çatı ile kapatılmış üzeri galvanizli saç İle kaplanmıştır.

Bekçi kulübesi:Yığma olarak yapılmış, üzeri beton tâbi 1 iye ile kapatılmıştır, iç ve dış duvarları sıvalı olup üzeri boyalıdır, tabanlar karo plaka ile kaplı dır, doğramalar pvc den imal ediliştir, bu bölümün kendi İçinde üç bölüm halinde düzenlenmiş, ayrıca İv wc side bulunmaktadır.

Bahçe duvarı :Parselin çevreside belli bir yüksekliğe kadar briketle .ihate^duyarı olarak yapılmıştır, üzerleri kısmen sıvalı kısmen sıvasızdır, bir bölüm duvar üstlerinin küpeşteleri yapılmıştır. 

Saha betonu:Tesisin bahçe mesafesi içerisinde kalan ve fabrika içerisindeki ulaşımı sağlayan bu bölümlerin tabanları blokaj üzeri betonla kaplanmıştır.

GAYRİMENKULLERÎN DEĞERİ: 

Arsa Değeri: 9653.m2 x 200.00tl/m2: 1.930.600.00tl

Sosyal tesisler ve idare binası inş. Değeri:600.m2 x 400.00ytl/m2: 240.000.00tl

İplik fabrika inşaat değeri;5400 m2 x 300.00tl/m2:  1.620.000.00tl

Sundurma bölümü inşaat değeri: 1.800 m2 x 100.00tl/m2:  180.000.00tl

Bekçi kulübesi inşaat değeri:29 m2 x 200.00tl/m2:  5.800.00tl

Bahçe çevre duvarı değeri :470 mt. X40.00ytl/mt.: 18.800.00tl

Saha blokaj beton değeri. 1000 m2 x40.00tl/m2:  40.000.00tl

TOPLAM DEĞERİ:     4.035.200,00-tl

MAKINA GRUBU DEĞERLENDİRMESİ

TESİSİN GENEL TOPLAM DEĞERİ: 4.245.200.00TL

Adresi : 2.0rganize Sanayi Bölgesi Batı 83221 nolu cad. no: 15 Şchitkamil Gaziantep

Yüzölçümü :9.653,00 metrekare

Hissesi :Tam 

Kıymeti :4.245.200,00 TL

KDV Oranı:%18

Kaydındaki Şerhler : 4562 sayılı yasanın 97.maddesinin C bendine göre katılımcılara vefa hakkı şerhi kaldırılarak tapu verilmesi durumunda "GAYRİMENKULUN İCRA SATIŞLARI DAHİL 3.KİŞİLERE DEVRİNDE OSB DEN UYGUNLUK ŞARTI ARANACAKTIR"

1. Satış Günü : 13/07/2015 günü 10:00 -10:10 arası

2. Satış Günü : 07/08/2015 günü 10:00 -10:10 arası

Satış Yeri : GAZİANTEP MERKEZ ADLİYESİ l.KAT. MEZAT SALONU,

ZEYTİNLİ MAH. ŞEHİTKAMİL GAZİANTEP

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uvap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki besinci günden, ikinci artırma gününden Önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün İçinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep o!an( tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. I

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.;

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaktan, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/3588 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/04/2015