www.emlakkulisi.com'un mortgage yazarı Bankacı Barış Yılmazkaya büyük bir polemik başlatıyor! Konut kredisi faiz oranları yüzde 1'in altına indiğinde tüm sorunlar bitecek mi?
Ekonomist Barış Yılmazkaya, ülke genelinde yaşanan barınma krizine değinerek ''Kiralar yükseldi, evler yurda döndü'' dedi.
Ekonomist Barış Yılmazkaya, konut piyasasındaki son durumu değerlendirdi. Yılmazkaya, şu anda konut yatırımcısının, boş ev aradığını, kimsenin kiracı olan ev almadığını alanların da kiraya vermek istemediğini açıkladı.
Baskılanmış dolar ve yüksek faiz, döviz bazlı konut fiyatlarını yükseltti. Dolar bazında konut endeksi 2010'lu yıllar seviyesinde.
Ekonomist Barış Yılmazkaya, inşaat sektörünün neredeyse durma noktasına geldiğini söyleyerek, bu nedenleri tek tek açıkladı. İşte inşaat sektörünü zora sokan o nedenler...
Ekonomist Barış Yılmazkaya, evini kiraya vermek isteyen ev sahiplerini kredi raporu (findeksi) konusunda uyarıyor. Yılmazkaya 'mutlaka kiracı adayından isteyin' dedi.
Ekonomist Barış Yılmazkaya, yerli yatırımcının yurt dışından ev aldığını söyleyerek, nedenleri ile açıkladı. Yatırımcılar neden yurt dışından konut alıyor?
Müteahhitler, yüksek arsa fiyatları, yüksek faiz oranları ve maliyete kıyasla düşük karlı konut satış fiyatları sebebiyle yeni projelere başlamaya çekiniyor. İnşaat Mühendisi Atakan Bakılan, konut piyasasında ciddi arz sıkıntısının yaşanacağının sinyalini verdi.
Ekonomist Barış Yılmazkaya, konut fiyatlarının düşmeye başladığını altın fiyatlarının ise yükseldiğini altın konut hesabı yaparak açıkladı. Yılmazkaya, geçen sene 2 kilo altın ile alınan evin bu sene 1,5 kilonun altına düştüğünü aktardı.
Türkiye’de her yıl 700 bin yeni konuta ihtiyaç duyulurken, sosyal konutların yanı sıra yeni projelerde de hareketlenme başladı. Ekonomist Hakan Kara, yüksek faiz ortamının sanayi üretimini vururken, inşaat üretimini daha az etkilediğini söyledi.
Eskişehir Ticaret Odası Başkanı Metin Güler, sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda inşaat üretim endeksi 2024 Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %10,8 oranında arttığını belirterek, yüksek faiz oranlarına rağmen inşaat sektörünün üretime devam ettiğini kaydetti.
Yaşanan ekonomik koşullar ve yükselen bireysel harcamalar, vatandaşları ihtiyaç kredilerine yönelmeye teşvik ediyor. Fakat bankaların yüksek faiz oranları, kredi çekenler için geri ödeme sürecini zorlaştırıyor. Bankalar, ihtiyaç kredilerinin faiz oranlarını yeniden düzenledi.
Yüksek faiz oranına rağmen konut satışlarındaki artış hızla devam ediyor. Peki neden satışlar artıyor? İşte ayrıntılar...
Yapacağı her açıklama yatırımcılar tarafından merakla beklenen Ekonomist Atilla Yeşilada, yüksek faiz indirimlerinin Türkiye'de ekonomik krize sebep olacağını belirterek, önemli uyarılar yaptı. Yeşilada ayrıca dolar kurunun 1 yıl sonra ne kadar olacağını da açıkladı.
Hadi gelin faizin % 1' in altına indiğinde hayatımızın nasıl değişeceğini aşağıdaki örnek ile hep beraber görelim:
Örnek 1 :
Konutun Bedeli: 150.000 YTL
Peşinat : 30.000 YTL
Kredi Tutarı: 120.000 YTL
Faiz Oranı : %1.30
Vade : 120 ay
Aylık ödenecek taksit tutarı :1.980YTL
Örnek 2 :
