bina yöneticisi

Yöneticimiz aidat karşılığı bir dükkanı depo olarak kullanıyor. Buna yetkisi var mı?

Okuyucuma yanıt vereceğim ama neresinden başlasam tereddüt ediyorum. Bir kere dükkan diye söz edildiğine göre bu yer bir bağımsız bölüm ve bu bağımsız bölümün de bir maliki olmalı. 

Malikinin izni olmadan herhangi bir yer öyle keyfi kullanılamaz. Bırakın aidat ödemeyi kira gibi bir bedel ödese bile önce malikinin izni lazım, böyle bir işgal yasal değildir. İkincisi, şayet bu yer ortak alan değil ise maliki olan kişi yöneticinin bu yeri kullanmasına göz yumuyorsa bile bu defa ecrimisil dediğimiz bir kullanma bedeli talep etme hakkına sahiptir. Dolayısı ile benim "Bu yerin maliki kim?" diye sormam lazım. 

Şayet bu yer dükkan değil ise o halde ortak mahaldir. Ortak mahaller ancak amacına uygun olarak...