ev kira kriteri Haberi
Emlak değerinin en önemli kriterlerinden biri de kira çarpanıdır. Ancak, kra çarpanı etkisi için, öncelikle bağımsız-mesken bölümünün kiralama cazibesinin oluşması gerekmektedir.
Yaptığımız gözlemlerde, bir meskenin kiralanmasındaki kararı etkileyen üç kira kriteri tespit ettik:
Net Kira : Kira kontratında açıkça, süre ve değişim kuralları ortaya konmuş ve mülk sahibine ödenen miktar.
İç Brüt Kira: Kira kontratında yazılmamış olsa bile, net kiraya ek olarak parsel yönetimine, tasarrufundaki enerji tüketim bedeli hariç aidat adı altında ödenen miktar
Dış Brüt Kira: İç brüt kiraya, ikamete ulaşımından kaynaklanan ölçülebilir giderin de eklenmesi ile ortaya çıkan miktar.
2500 TL/AY net kiranın, ortalama seviyede bir semt ve sitedeki iç brüt kirası 3000 TL/AY ile ortalama 25 KM mesafe üzerinden de 3500 Tl bir dış brüt kira gideri söz konusu olabilmektedir.
Bu...
