ev sahibi kiracısına istediği zammı yapabilir mi

04-09-2015 09:40:37

Belirli süreli ya da belirsiz süreli kira sözleşmelerinin yenilenmesi halinde yeni kira dönemi için mal sahibi kiracısına zam yapma hakkına sahip oluyor. Peki, ev sahibinin zam hakkı nedir? En fazla ne kadar zam yapılabilir?

Kiracılar dikkat! Ev sahibi, sözleşme süresi bitti diye sizi evden çıkaramaz!

18-11-2025 10:24:37

Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki gerilime neden olan kira bedelleri, kiracıları zor durumda bırakıyor. Bazı ev sahipleri, 'sözleşme bitti, evime taşınacağım' gibi nedenlerle kiracılarını evden çıkarmak istiyor. Peki sözleşme bittiğinde ev sahibi kiracısını evden çıkarabilir mi?

Ev sahibinden kira ödeyemeyen kiracısına büyük darbe! Eşyalarını sokağa attı...

15-08-2025 14:34:00

Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki gerilim gündemde yerini koruyor. Bir ev sahibi kiracısını kirayı ödemesi üzerine kiracısını evden çıkardı.

Mağdur ev sahibi isyan etti! 'Kiracım iki kilo baklava parasına oturuyor'

21-07-2025 09:37:00

Yüzde 25 kira artış uygulaması ile rayiç bedeli altında kalan kira bedelleri ev sahiplerini mağdur etmeye devam ediyor. Bir ev sahibi, kiracısının iki kilo baklava parasına oturduğunu söyleyerek isyan etti.

Ev sahibi kiracı eşitsizliği: Kanuna uygun zam yapan ev sahipleri zararda, bu şekilde kira ödeyen kiracılar ise karda!

17-07-2025 09:50:00

Boğaziçi Üniversitesi Politika ve İşletme mezunu Aydın Akkoç, sosyal medya hesabından kiracı ve ev sahibi kavgalarının devam ettiğini bir örnekle açıkladı.

Ev sahibi-kiracı davaları patladı! Son 4 yılda ‘tahliye davası’ sayısı 4,5 kat arttı!

11-07-2025 08:59:35

53,4 bin takipçili İnşaat Doktoru yaptığı paylaşımda ev sahibi kiracı davalarının patladığını belirterek, son 4 yılda tahliye davası sayısının 4,5 kat arttığını belirtti.

Mağdur ev sahibi isyan etti: Kira davalarında istinafı kaldırın!

15-06-2025 11:00:00

Sosyal medya hesabından bir adet limonun fiyatını paylaşan mağdur ev sahibi kiracısının günde 8 limon parasına oturduğunu ve istinafa gittiğini belirterek, “Kira davalarında istinafı kaldırın.” dedi.

Mağdur ev sahibi Adalet Bakanı Yılmaz Tunç’a sordu: Basit ev sahibi kiracı davasında istinaf 3,5 sene sürer mi?

14-05-2025 16:10:00

Mağdur ev sahibi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı son paylaşımda Adalet Bakanı Yılmaz Tunç’a seslenerek, “Basit ev sahibi kiracı davasında istinaf 3,5 sene sürer mi?” diye sordu.

Evine kavuşamayan ev sahibi isyan etti: İşsizim, kiradayım, borç batağındayım, evime geçemiyorum!

02-04-2025 15:15:46

Binlerce ev sahibi istinaf sürelerinin uzun sürmesinden yakınıyor. Evlerine kavuşmaya çalışan ev sahipleri kiracıları tarafından mağdur edilmeye devam ediyor.

Ev sahibi kiracı davalarında artık ev sahipleri de kazanıyor!

12-03-2025 08:59:00

Kiracı ve ev sahibi arasında yaşanan anlaşmazlıklarda artık ev sahiplerinin kazanmaya başladığı gündeme geldi. İşte o paylaşım...

Mağdur ev sahibi: Kiracıyı çıkarmak için kira uyarlama davası hariç her davayı açın!

11-03-2025 15:51:23

Mülk sahipleri ve kiracılar arasında yaşanan kavgalar hız kesmeden devam ederken, mağdur ev sahibi de yaptığı paylaşımda “Kiracıyı çıkarmak için kira uyarlama davası hariç her davayı açın”

Ev sahibi kiracısını çıkarıp evi tekrar kiraya verirse kiracı tazminat hakkı kazanamıyor!

19-02-2025 15:52:00

Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki gerilim mahkemelere taşınmaya devam ediyor. Yüzde 25 kira artış uygulaması ile mağdur olan ev sahipleri eski kiracılarını çıkararak evlerini, yeniden kiraya vermek istiyor.

Kiracı-ev sahibi çıkmazı 'daire satışı' ile sonlandı! Peki bundan kim zararlı çıktı; ev sahibi mi, kiracı mı?

28-01-2025 12:53:17

Ev sahibi kiracı çıkmazı gittikçe işin içinden çıkılmaz bir hal almaya başladı. Bazı sorunların çözümü ise sadece evin satılması ile sonuçlanıyor. İşte bu duruma bir örnek...

Ev sahibinin zam hakkı nedir?

Gayrimenkul kiralamalarında ev sahibi ile kiracı arasında kira sözleşmesi imzalanıyor. Bu sözleşme belirli bir süre için yapılabileceği gibi, belirsiz süreli olarak da yapılabiliyor.

Kiracılık esaslarının düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince, ev sahipleri istedikleri oranda değil, ÜFE oranlarında kira bedeline zam yapabiliyor. Bu kural kanun kapsamında madde 344'te şu şekilde açıklanıyor:

"Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.

Taraflarca bu konuda bir...

ev sahibi kiracısına istediği zammı yapabilir mi