Bakan Mehmet Şimşek: Gelecek dönemde kira artışları normalleşecek!

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, Turkuvaz Medya’nın gerçekleştirdiği 5. Finansın Geleceği Zirvesi’nde yaptığı açıklamalarda enflasyon görünümünden bütçe disiplinine, cari dengeden konut politikalarına kadar birçok başlıkta değerlendirmelerde bulundu. 

Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre Bakan Mehmet Şimşek, 3 Şubat’ta açıklanacak ocak ayı enflasyon verileriyle birlikte Türkiye’nin “büyük ihtimalle” yeniden yüzde 20’li seviyeleri göreceğini belirterek, enflasyon hedeflerinde gecikme yaşansa da en azından hedef bandının üst tarafının yakalanacağını söyledi. Şimşek, 2026’da da dezenflasyon sürecinin devam edeceğini vurguladı.

Bakan Şimşek yaptığı açıklamada uyguladıkları Makro Ekonomik İstikrar ve Reform Programı’nın temel hedeflerini; enflasyonu tek haneye indirmek, öngörülebilirliği artırmak, sürdürülebilir cari dengeye ulaşmak ve kazanımları kalıcı hale getirmek olarak özetledi. 

Açıklamasında söz konusu programın üç aşamalı bir yapıda ilerlediğini anlatan Şimşek, ilk evrenin “kontrol dönemi” olduğunu ve bu süreçte kural bazlı piyasa ekonomisinin büyük ölçüde yerleştiğini, rezerv birikimi ve koşullu yükümlülükler gibi risklerin yönetildiğini ifade etti.

İkinci evrede dezenflasyonla birlikte enflasyonun gerilediğini, Kur Korumalı Mevduat (KKM) uygulamasından çıkışın sağlandığını ve cari dengenin yönetilebilir düzeye çekildiğini kaydeden Şimşek, bu aşamanın “bu ay itibarıyla” sona erdiğini belirtti. Şimşek, artık üçüncü evreye geçildiğini, programın etkilerinin vatandaş ve reel sektör tarafından daha net hissedileceği bir döneme girildiğini söyledi.

Paylaşılan detaylara göre enflasyondaki seyre ilişkin konuşan Şimşek, zirai don ve kuraklık nedeniyle gıda fiyatlarının beklenenden hızlı arttığını, meyve ve tahıl üretiminde düşüş yaşandığını anlattı. Buna rağmen ocak enflasyon verileriyle birlikte yüzde 20’li oranların görülmesinin muhtemel olduğunu belirten Şimşek, para politikası, maliye politikası ve gelirler politikası tarafında desteğin süreceğini, bu nedenle 2026’da da dezenflasyonun devam edeceğini dile getirdi.

Kamunun yönettiği ve yönlendirdiği fiyatlarda gelecek yıl hedef enflasyona göre ayarlama yapılacağını söyleyen Şimşek, yeniden değerleme oranı örneği üzerinden “vatandaşın lehine olan kalemlerde artışların yeniden değerleme oranına göre yapılacağını, bazı kamu ücretlerinin ise hedef enflasyonun altında belirleneceğini” ifade etti. 

Şimşek, 2026 yılı için hedef bandın yüzde 13-19 aralığında olduğunu, piyasaların ise 20’li seviyeleri beklediğini hatırlatarak, ilave şoklar yaşanmaması halinde hedef bandının üst kısmının “gerçekleştirilebilir” olduğunu söyledi.

KİRA ARTIŞLARI NORMALLEŞECEK

Deprem bölgesinde 350 bin konutun teslim edildiğini kaydeden Bakan Şimşek, deprem bölgesi dahil olmak üzere sosyal konut ve kentsel dönüşüm kapsamında toplam 1,4 milyon konutun yapımının sürdüğünü, bu projelerin önümüzdeki iki yıl içinde tamamlanmasının beklendiğini dile getirdi. 

Konut fiyatları ile kira arasındaki dengenin yeniden kurulmaya başladığını belirten Şimşek, kira artışlarında önümüzdeki dönemde normalleşme beklediklerini, geçmişte uygulanan yüzde 25 kira artış sınırının etkisinin ve deprem kaynaklı konut açığının giderek azaldığını söyledi. Eğitim enflasyonunda da önceki dönem sınırlamalarının etkisinin geride kaldığını, kira ve eğitim gibi kalemlerde aşağı yönlü bir trend görüldüğünü vurguladı.

Bütçe disiplinine ilişkin değerlendirmesinde Şimşek, vergi harcamalarının azaltıldığını, etkisiz istisnaların kaldırıldığını ve kayıt dışı ekonomiyle mücadelede sonuç alındığını ifade etti.

Bütçedeki iyileşmenin öngörülenden daha iyi seyrettiğini belirten Şimşek, yılı “büyük ihtimalle” yüzde 3,1 civarında bir bütçe açığıyla kapatmayı beklediklerini söyledi. Bütçe açığı azaldıkça kamunun piyasadan daha az borçlanacağını ve özel sektörün finansmana erişimi açısından daha fazla alan açılacağını da ekledi.

Cari denge tarafında ise yeşil dönüşüm, hizmet ihracatı ve yurt içi enerji üretimindeki artışa dikkat çeken Şimşek, “altın hariç cari açık diye bir sorun kalmadığını” savundu. Türkiye’de cari açığın sürdürülebilir seviyesinin yüzde 2-2,5 aralığında olduğunu hatırlatan Şimşek, bu yıl için yüzde 2 cari açık öngördüklerini ancak yılın yüzde 1,5 civarında kapanabileceğini söyledi.

Büyümenin ılımlı seyrettiğini belirten Bakan Şimşek, yüzde 4 büyüme beklentisine karşı üçüncü çeyrek itibarıyla yıllıklandırılmış büyümenin yüzde 3,6 olduğunu, yıl sonunda yüzde 3,7 civarında veya biraz üzerinde bir büyüme görülebileceğini ifade etti.

Dezenflasyonla büyümenin hızlanacağını söyleyen Şimşek, büyümenin niteliğine ilişkin olarak 2025’te büyümenin önemli kısmının verimlilik artışından geldiğini ve bunun “enflasyonist değil, dezenflasyonist” bir etki yarattığını dile getirdi.

Bakan Şimşek ayrıca rezervlerde artış, ülke kredi notundaki iyileşme, risk primindeki düşüş ve eurobond faizlerindeki gerilemenin özel sektörün dış finansmana erişimini kolaylaştırdığını söyledi. “Özel sektör artık daha düşük faizle kredi bulabiliyor” diyen Şimşek, yatırım, istihdam, üretim ve ihracata yönelik desteklerin sürdüğünü; HIT-30 Yüksek Teknoloji Yatırım Programı ile Yatırım Taahhütlü Avans Kredisi (YTAK) programlarının detaylarını da paylaştı.

Konuşmasının sonunda Türkiye’nin önünde önemli fırsatlar bulunduğunu belirten Şimşek, yakın coğrafyada büyük bir yeniden inşa ihtiyacı olduğuna işaret ederek, daha verimli ve yenilikçi bir iş yapma modeline ihtiyaç duyulduğunu, devletin bu dönüşümde özel sektöre destek vermeye hazır olduğunu söyledi. Şimşek, bu yıl hedeflerin büyük oranda yakalandığını, gelecek yıl ise sonuçların daha güçlü şekilde görüleceğini ifade etti.