ev sahibi yıllık ne kadar zam yapabilir

04-02-2016 15:03:28

Kiralama süresi boyunca kiracılar, kira bedelini zamanında ve eksiksiz bir şekilde ödemek zorunda oluyor. Sözleşmenin uzaması halinde bu bedel artabiliyor. Peki, ev sahibi yılda ne kadar zam yapabilir?

2013’te yıllık ortalama gelirle 5,5 yılda konut sahibi olunabilirken bu rakam 2023’te 9,4 yıla çıktı!

05-06-2025 07:53:46

Gayrimenkul Danışmanı Doç. Dr. Mehmet Çete yaptığı paylaşımda 2013 yılında yıllık ortalama gelirle 5,5 yılda konut sahibi olunabilirken bu rakamın 2023 yılında 9,4 yıla yükseldiğini belirtti.

Mağdur ev sahibi sordu: İnsan ömrü kaç yıl ki 1 yıllık sözleşmem 12 yıl sayılıyor?

26-04-2025 12:50:00

Mağdur ev sahibi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda “İnsan ömrü kaç yıl ki 1 yıllık sözleşmem 12 yıl sayılıyor” diye sordu.

Mağdur ev sahibi isyan etti: 5 yıllık kiracımın verdiği kira, bir kg baklavanın fiyatı kadar!

17-03-2025 10:03:47

Ev sahiplerinin, kiracılarla aralarındaki sular durulmuyor. 5 yıllık kiracısı olan bir ev sahibi, kira bedelinin neredeyse bir kg baklavanın fiyatı kadar olduğunu söyledi.

Konut alanlar nakit mi yoksa kredi mi tercih ediyor? Uzman isim son 3 yıllık rakamları açıkladı!

15-02-2025 12:36:25

Konut kredisi faizleri gerilemeye devam ediyor. Kredi ile ev alanların sayısında yükselme beklenirken, ocakta sadece yüzde 14.91 oranında kişi kredi ile ev satın aldı. Uzman isim son 3 yıllık kredi ile ev alanların oranını açıkladı. İşte detaylar...

Ev sahipleri iyice çoştu, yüzde 58 yetmedi, 1 yıllık kiracıdan rayice göre zam istiyor!

06-01-2025 16:28:24

TÜİK tarafından Ocak ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde zam oranı yüzde 58,51 olarak açıklandı. Bazı ev sahiplerinin açıklanan resmi rakamlara rağmen 1 yıllık kiracılardan yüzde yüz zam istediğini söyleyen, gayrimenkul yatırım uzmanı ve ekonomist Tolga Aykut, “Ev sahipleri iyice coştu” dedi.

Samana Barari Views'ta 749 bin AED'den başlayan fiyatlarla! Dubai'de 8 yıllık ödeme planıyla ev sahibi olma imkanı!

26-12-2024 14:18:27

Samana Barari Views projesinde, 8 yıllık ödeme planı ve 749 bin AED'den başlayan fiyatlarla ev sahibi olma imkanı sunuluyor. İşte Samana Barari Views ile ilgili tüm detaylar...

Ev sahipleri artık yıllık kontrat istiyor! 'Bir yıl otur, sonra çık' dönemi!

18-11-2024 09:29:00

Kiralık konutta 'yıllık kontrat' dönemine resmen geçildi. Kiracısıyla zam pazarlığı yapmak istemeyen ev sahipleri, konutlarını yıllık kiralama yöntemine başvuruyor. İşte ayrıntılar...

Kirayı aylık alan ev sahipleri yıllık kira talep edebilir mi?

11-11-2024 08:25:22

Ev sahipleri, düzenli ödenmez endişesiyle kira talep etmeye başlarken, pek çok kişi de kiranın yıllık olarak istenip istenemeyeceğini merak ediyor. İşte merak edilen o sorunun yanıtı...

Kira anlaşmazlığı ölümle bitti! 15 yıllık kiracı ev sahibi ilişkisinde kötü son!

23-09-2024 12:34:00

İstanbul Gaziosmanpaşa'da 15 yıllık kiracısını "kira" anlaşmazlığı nedeniyle öldüren ev sahibi müebbetle yargılandı.

Kira yenileme dönemi gelenler dikkat! Ev sahibi yüzde 64,91 zam yapmak zorunda mı?

03-09-2024 11:49:33

TÜİK, ağustos ayı enflasyon rakamlarını açıkladı ve Eylül 2024 kira artış oranı da belli oldu. Eylülde kiralara yüzde 64,91 zam yapılacak. Peki her ev sahibi yüzde 64,91 zam yapmak zorunda mı? Av.Ali Güvenç Kiraz açıkladı.

Ev sahipleri 17 yıllık kira esaretine ve Bilirkişiye bağlı kira tespit davalarına tepkili!

30-07-2024 10:36:00

Mağdur ev sahipleri, yüzde 25 zam sınırı sebebiyle oluşan mağduriyetlerini sık sık dile getiriyor. Şimdi de 17 yıllık kira esareti ve Bilirkişi'ye bağlı kira tespit davaları gündeme geldi. İşte ayrıntılar...

Ev sahibi kiracı arasında yeni kriz! Yıllık kira ödemesi! 12 aylık peşin kira bedeli belirlenirken bu ayrıntıya dikkat!

09-07-2024 12:14:03

Kira ücretlerine uygulanacak zam oranı belirlenirken artık TÜFE on iki aylık ortalama oranı dikkate alınıyor. Bu durumda yıllık peşin ödeme isteyen mülk sahipleriyle kiracılar arasındaki anlaşmazlıklar da sürüyor.

Ev sahibi yılda ne kadar zam yapabilir?

Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme oluyor.

Kiralama süresi boyunca kiracılar, kira bedelini zamanında ve eksiksiz bir şekilde ödemek zorunda oluyor.

Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz. Peki, ev sahibi yılda ne kadar zam yapabilir?

Ev sahibinin yapacağı yıllık zam, Borçlar Kanunu ile sınırlandırılıyor. Kanunen zam oranının dönemin ÜFE oranında olması gerekiyor. Aksi durumda yapılan zam geçerli sayılmıyor.

ÜFE oranları ise her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor. Açıklanan verilerden on iki aylık ortalamalar baz alınarak zam yapılıyor.

Örnek hesaplama

Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 0,55 artış,...

ev sahibi yıllık ne kadar zam yapabilir