ev sahibinin kiradaki evde değişiklik yapması

31-03-2014 17:53:15

Borçlar Kanunu gereğince kiracı, kiraya verenin yazılı rızası olmadan kiralananda yenilik ve değişiklikler yapabiliyor mi? İşte kanunda yer alan kiracının evde değişiklik yapması hususu ile ilgili hükümler...

2025'in son kira artış oranı açıklandı! Aralık 2025'te kira zammı ne oldu? Ev sahipleri ve kiracılar dikkat!

03-12-2025 10:12:44

Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin yakından takip ettiği kira zam oranı belli oldu. Peki bu ay kiralara ne kadar zam yapılacak? Ev sahipleri ve kiracılar dikkat! İşte Aralık 2025 kira artış oranı...

Ev sahipleri ve kiracılar dikkat! 2025 Aralık kira artış oranı ne zaman açıklanacak?

30-11-2025 10:00:00

Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin gözü 2025 Aralık ayı kira artış oranına çevrildi. Aralık ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için geçerli olacak oran 3 Aralık tarihinde açıklanacak.

Evini kiraya vermek isteyen ev sahibinin açıklamaya yazdığı ilginç not: Her odada pencere var!

26-07-2025 10:17:37

Bir ev sahibi 20 bin TL kira istediği 70 metrekarelik eviyle ilgili kiracı olacaklara şaşırtıcı şartlar eklemesi üzerine vatandaşlardan tepki geldi.

Ev sahipleri Adalet Bakanı'na seslendi! Ev sahibinin haksız fiil nedeniyle tazminat hakkı olmalı!

01-07-2025 10:46:13

Mağdur ev sahipleri, Adalet Bakanı Yılmaz Tunç'a sosyal medya hesabından 'Ev sahibinin haksız fiil nedeniyle tazminat hakkı olmalı' diyerek yargı sistemini eleştirdi.

Kiracı aleyhine tahliye davası açıp kazanan ev sahibi çilingir ile eve girerse ne olur?

10-04-2025 10:25:49

Avukat İbrahim Burak Yalçın son zamanlarda bir çok ev sahibinin tahliye kararı sonrası yaptığı hatalardan birinin çilingir yardımı ile ev sahiplerinin eve girmesi olduğunu söyledi. Peki ev sahibi çilingir ile eve girerse ne olur?

Tahliye taahhütnamesine rağmen evi boşaltmayan kiracı ev sahibinin zararından sorumlu mu?

07-04-2025 15:43:00

Eyüpoğlu - Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu yaptığı paylaşımda tahliye taahhütnamesine rağmen evi boşaltmayan kiracının ev sahibinin zararından sorumlu olduğunu belirtti.

Mağdur ev sahibi isyan etti: Kira tespit davaları istinafa kapatılmalıdır!

27-03-2025 09:25:45

Mağdur ev sahibi yaptığı paylaşımda başka bir mağdur ev sahibinin “İhtiyaç nedeniyle kira davalarında istinaf, ev sahiplerinin mağduriyetlerini artırıyor.” paylaşımını alıntılayarak, “Kira tespit davaları istinafa kapatılmalıdır” dedi.

Sosyal medyada yorum yağdı: Fatih'te Türk kiracıya ev verilmiyor!

11-03-2025 09:17:00

Sosyal medyada bir kullanıcı, Fatih'te Türk kiracıya ev verilmediğini gündeme getirdi. İşte ev sahibinin aradığı şartlar...

Ev sahibinin haklı isyanı! Evimi kiraya vermek istemiyorum; kiracı kirasını ödemiyor, aidat yatırmıyor, evden çıkmıyor..

26-02-2025 14:46:25

Yüzde 25 kira artış uygulaması ile mağdur olan ev sahipleri evlerini artık kiraya vermek istemiyor. İşte evini kiraya vermek istemeyen mağdur ev sahiplerinin haklı nedenleri...

Mağdur ev sahibi adalet arıyor: Kiracı, ev sahibinin evini rehin aldı, kendi evi boş duruyor!

25-02-2025 11:28:00

Mağdur ev sahipleri kiracılarıyla yaşadıkları sorunlar için Adalet Bakanlığı'ndan yardım bekliyor. Sesini sosyal medya üzerinden duyurmaya çalışan bir ev sahibi üç yıldır kiracısının evini rehin aldığını söyledi.

Ev sahiplerine kiracılardan sonra icradan da darbe! Kiracının eşyaları ev sahibinin başına bela oldu!

10-02-2025 17:21:00

Ev sahipleri kiracılarını evlerinden çıkarabilmek için mahkemenin yolunu tutuyor. Fakat bu işten yine ev sahipleri zararlı çıktı. Kiracıların eşyaları için icra memurları ev sahibinden para istedi. İşte detaylar...

Bostancı'da 5 yıllık deniz manzaralı 3+1 evin kirası 16 bin TL! Ev sahibi soruyor: Adil mi?

10-02-2025 15:46:00

Yüzde 25 kira artış uygulaması binlerce ev sahibini mağdur etti. Rayiç bedeli altında kira alan binlerce ev sahibinin mağduriyeti hala devam ediyor. Bir örnek de Bostancı'daki 3+1 evi olan ev sahibinden geldi. İşte ayrıntılar...

Yüzde 25 kira artış yarası hala sarılmadı! Ev sahibi mağdurları yeni kiraları işaret ederek soruyor; kim haklı?

04-02-2025 11:40:00

Hükümetin kiralarda uyguladığı yüzde 25 kira artışı uygulaması binlerce ev sahibinin rayiç bedel altında kira almasına neden olmuştu. Kira artış oranları değişse de ev sahiplerinin mağduriyeti hala giderilmedi.

Kiracının evde değişiklik yapması!

Borçlar Kanunu gereğince kiracı, kiraya verenin yazılı rızasıyla kiralananda yenilik ve değişiklikler yapabiliyor.

Yenilik ve değişikliklere rıza gösteren kiraya veren, yazılı olarak kararlaştırılmış olmadıkça, kiralananın eski durumuyla geri verilmesini isteyemiyor.

Kiracı, aksine yazılı bir anlaşma yoksa, kiraya verenin rızasıyla yaptığı yenilik ve değişiklikler sebebiyle kiralananda ortaya çıkan değer artışının karşılığını isteyemiyor.

Ev sahibinin kiradaki evde değişiklik yapması

Kiraya veren, kiralananda, kira sözleşmesinin feshini gerektirmeyen ve kiracıdan katlanması beklenebilecek olan yenilik ve değişiklikler yapabilir.

Bu yenilik ve değişikliklerin yapılması sırasında kiraya veren, kiracının menfaatlerini gözetmekle yükümlüdür. Kiracının, kira bedelinin indirilmesine ve zararının giderilmesine ilişkin hakları saklıdır.

Kiralananın kullanılmaması

Kullanıma elverişli bulundurulduğu sürece kiralanan, kiracının kendisinden kaynaklanan bir sebeple kullanılmasa veya sınırlı olarak kullanılsa bile kiracı, kira bedelini ödemekle yükümlüdür. Bu durumda, kiraya verenin yapmaktan...

ev sahibinin kiradaki evde değişiklik yapması