20 / 12 / 2025

Gayrimenkul kira çarpanı

Gayrimenkul kira çarpanı

Gayrimenkul kira çarpanı

17-04-2019 09:55:31

Bursa İhsaniye Altın Emlak'tan Münür Şenay, kira çarpanını anlattı. Peki gayrimenkul kira çarpanı nedir?

Emlak Konut GYO'nun 6 gayrimenkulünden elde ettiği kira geliri 56 milyon 516 milyon TL!

Emlak Konut GYO'nun 6 gayrimenkulünden elde ettiği kira geliri 56 milyon 516 milyon TL!

15-05-2025 15:17:13

Emlak Konut GYO, 2024 yılının ilk çeyrek satış rakamlarını açıkladı. Buna göre 6 gayrimenkulünden 56 milyon 516 bin TL kira geliri elde ediyor.

Ekonomist Tunç Şatıroğlu'ndan kiraya vermek için ev alacaklara yeni uyarı: Kira çarpanı çok düşük tuzağına düşmeyin!

Ekonomist Tunç Şatıroğlu'ndan kiraya vermek için ev alacaklara yeni uyarı: Kira çarpanı çok düşük tuzağına düşmeyin!

16-03-2025 09:57:00

Ekonomist Tunç Şatıroğlu, kiraya vermek için ev alacakları uyardı. Şatıroğlu, "Kira çarpanı çok düşük tuzağına düşmeyin" dedi.

Düşük kira çarpanları, konut fiyatlarını yukarı çekiyor!

Düşük kira çarpanları, konut fiyatlarını yukarı çekiyor!

18-02-2025 12:17:00

Merkez Bankası tarafından açıklanan rakamlara göre konut fiyatları yıllık yüzde 32 arttı. Ekonomist İris Cibre, konut fiyatlarındaki artışın bir nedeninin de düşük kira çarpanı olduğunu söyledi.

Yatırımlık ev alacaklar dikkat! 1+1 veya 2+1 evlerde 150 kira çarpanı ve altını kovalayın

Yatırımlık ev alacaklar dikkat! 1+1 veya 2+1 evlerde 150 kira çarpanı ve altını kovalayın

03-02-2025 15:51:15

Konut yatırımı yapacaklar için en önemli ölçütlerden biri de kira çarpanı yani amortisman süresi. Ancak amortisman süresinin her konut tipi için farklı hesaplanması gerekiyor. İşte kazançlı yatırım için 1+1, 2+1 ve 3+1 konutlarda ideal amortisman süreleri…

Reysas GYO'nun gayrimenkul kira geliri 2,6 milyar TL oldu!

Reysas GYO'nun gayrimenkul kira geliri 2,6 milyar TL oldu!

15-01-2025 16:24:00

Reysas GYO aktifindeki gayrimenkul kiralama sözleşmelerinin toplamı 2 milyar 678 milyon 407 bin 218,35 TL olarak gerçekleşti.

Gayrimenkulü bedelsiz ya da düşük bedel göstererek kiraya verilirse kira geliri vergisi nasıl hesaplanır?

Gayrimenkulü bedelsiz ya da düşük bedel göstererek kiraya verilirse kira geliri vergisi nasıl hesaplanır?

30-11-2024 08:23:29

Ev, iş yeri ve arsa sahipleri, bir gayrimenkulü bedelsiz ya da düşük bedel göstererek kiraya vermeleri halinde kira geliri vergisinin nasıl hesaplanacağını merak ediyor.

Fahiş kira talepleri gayrimenkul piyasasında yeni bir enflasyonist dalgaya yol açabilir!

Fahiş kira talepleri gayrimenkul piyasasında yeni bir enflasyonist dalgaya yol açabilir!

18-10-2024 08:43:14

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, yüzde 25 sınırının kalkmasının ardından kira artışlarının yüzde 120’ye yaklaştığını söyledi. Avukat Seda Yılmaz, fahiş taleplerin gayrimenkul kiralarında yeni bir enflasyonist dalgaya yol açabileceği uyarısında bulundu.

Kira artışları dur durak bilmiyor! İstanbullunun 16 yıllık kirası konut fiyatına ulaştı!

Kira artışları dur durak bilmiyor! İstanbullunun 16 yıllık kirası konut fiyatına ulaştı!

17-10-2024 08:16:03

Son günlerin en çok konuşulan konuları arasında yer alan kira artışları öyle bir hale geldi ki yüzde 25 sınırlaması ile 320 ayın üzerine çıkan konut kira çarpanı 2008 seviyeleri olan 16,7 seneye indi.

İstanbul’da ortalama konut kira çarpanı 200 aya düştü!

İstanbul’da ortalama konut kira çarpanı 200 aya düştü!

10-10-2024 08:38:57

Son günlerin en çok konuşulan konuları arasında yer alan kira tartışmaları hız kesmeden devam ederken, Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman yaptığı paylaşımda İstanbul’da ortalama konut kira çarpanının 200 aya düştüğünü söyledi.

Gayrimenkul uzmanı Ahmet Büyükduman: TÜFE yüzde 52, kira enflasyonu yüzde 121!

Gayrimenkul uzmanı Ahmet Büyükduman: TÜFE yüzde 52, kira enflasyonu yüzde 121!

04-09-2024 08:02:28

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman resmi sosyal medya hesabı üzerinden kira artışları ile ilgili olarak yaptığı paylaşımda “TÜFE yüzde 52, kira enflasyonu yüzde 121” ifadelerini kullandı.

Konutlarda kira çarpanı 250'den 150'nin altına düştü! Bundan sonrasında ne olur?

Konutlarda kira çarpanı 250'den 150'nin altına düştü! Bundan sonrasında ne olur?

03-09-2024 12:19:00

Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut editörü Tebernüş Kireçci İstanbul ve Türkiye'de konutlarda 250 olan kira çarpanının 150'nin altına düştüğünü açıkladı. Peki bundan sonrasında ne olur? Kiralar mı düşer? Ev fiyatları mı yükselir?

İki ilde 13 adet gayrimenkul kiraya veriliyor! İş yerleri, bina ve konakların kira bedelleri açıklandı!

İki ilde 13 adet gayrimenkul kiraya veriliyor! İş yerleri, bina ve konakların kira bedelleri açıklandı!

04-05-2024 16:06:49

Gümüşhane İl Özel İdaresi ve Muğla Ortaca Belediyesi, 13 adet gayrimenkulü kiraya veriyor. Peki gayrimenkullerin aylık kira bedelleri ne kadar? İşte ihale detayları...

Hazine ve Maliye Bakanlığı sahada! Gayrimenkul sahipleri denetleniyor! Kira gelirini beyan etmeyen yandı!

Hazine ve Maliye Bakanlığı sahada! Gayrimenkul sahipleri denetleniyor! Kira gelirini beyan etmeyen yandı!

03-05-2024 09:32:15

Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkul sahiplerini denetim altına aldı. Bakanlık, kira geliri elde edip de bunu beyan etmeyenleri tespit etmek için sıkı denetim başlattı.

Gayrimenkul kira çarpanı Haberi

Gayrimenkul kira çarpanı

Kira çarpanı bir gayrimenkulün fiyatının, belli bir süre kullanım hakkı olan kiraya bölünmesi ile belirleme yöntemidir.

Kira çarpanı ile gayrimenkulün tam değeri çıkmaz fakat bize yaklaşık değer verir.

Kira Çarpanı Nasıl Hesaplanır?

Kira çarpanı=Konutun değeri / Kira değeri
Almaya karar verdiğimiz ya da almayı düşündüğümüz konutu eğer kiraya verirsem ne kadar kira getirisi sağlar, sorusunu mutlaka sormalıyız, alacağımız binada kiracı varsa o binadaki kira değerini Öğrenelim, yoksa bölgedeki ev kiralarını araştırıp öğrenelim.

Kira çarpanı şehirden şehre, bölgeden bölgeye değişkenlik gösterebilir.

Fakat 1000 TL kira getirisi olan bir konut 350.000 TL olmamalıdır.250.000 TL civarı olabilir.

Yatırımcı için 200 kira çarpanı ve altında alım yapmak hedeftir.

Kira çarpanı gayrimenkul değeri hakkında çok önemli bir veridir. Kira çarpanı gayrimenkul alım süreçlerinde mutlaka kullanılmalıdır.

ALTIN EMLAK BURSA İHSANİYE
MÜNÜR ŞENAY

Copyright © 2025 Emlakkulisi.Com