12 / 12 / 2025

Gerçek ve tüzel kişi eksperlerde aranan nitelikler

Gerçek ve tüzel kişi eksperlerde aranan nitelikler

Bilindiği üzere, konut kredilerine başvuruda bulunanların gayrimenkulünün değerinin belirlenmesi için eksperler inceleme yapıyor. Bu incelemeyi kimler yapar? Eksper nasıl olunur? İşte sorularınızın yanıtı ve ayrıntıları...

Konut piyasasında 'köpük' sönüyor! Fiyatlar gerçek değerlerine dönmeye başladı!

TCMB’nin Ekim 2025 konut fiyat endeksini değerlendiren Değerleme uzmanı Türker Açıkgöz, konut piyasasında köpüğün sona erdiğini ve fiyatların gerçek değerlerine ulaştığını açıkladı.

Gayrimenkulde şeffaflık dönemi: Tapuda gerçek değer zorunluluğu geliyor!

2026’da İstanbul’da pilot olarak başlayacak ve 2027’de tüm Türkiye’ye yayılacak olan Değer Bilgi Merkezi, konutların gerçek piyasa değerlerini belirleyerek fiyat manipülasyonlarını ve vergi kaçaklarını engellemeyi hedefliyor.

Emlak sitelerinde yazan metrekareler net mi, bürüt mü? Vatandaş soruyor! Evin gerçek metrekaresini nasıl öğreneceğiz?

İnşaat Mühendisi ve Eskişehir Ticaret Odası Meclis Üyesi Atakan Bakılan, emlak sitelerinde yazan metrekarelerin vatandaşın kafasını karıştırdığını söyleyerek gerçek metrekare büyüklüğünün nereden öğrenileceğini açıkladı.

Tapuda satış rakamları düşük gösteriliyor! Gerçek değerinden gösterilseydi kaç yüz milyar dolar olurdu?

Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut editörü Tebernüş Kireçci, tapuda gerçekleştirilen işlemlerden elde edilen geliri açıklayarak ''Gerçek değerinden gösterilseydi kaç yüz milyar dolar olurdu?' diye sordu. 

TOKİ duyurdu! 6 ilde 415 konut ve 63 iş yeri satışı yapılacak...

TOKİ, Ankara, Diyarbakır, Konya, Mersin, Samsun ve Trabzon'da 415 konut ve 63 iş yeri satıyor. İki gün sürecek müzayedeye gerçek veya tüzel kişiler katılım gösterebildiği gibi çevrim içi olarak da katılmak mümkün olacağı belirtildi. TOKİ satışı ne zaman yapacak? 

24 ayar gram altının gerçek fiyatı hesaplandı! 140 TL farkla satılıyor! Uzman isim uyarıyor! Altın alırken iyi araştırın

Altın fiyatları son günlerde rekor kırmaya devam ediyor. Ons altın fiyatı 2645 dolara çıkarken, uzmanlar altın almak isteyenleri uyarıyor. Altında makas farkına dikkat çeken Toprak Yatırımcısı ve Danışmanı Aksel Melkonyan 24 ayar gram altının gerçek fiyatını hesapladı.

Mevzuata aykırı 2 bin 36 emlak ilanına 126 milyon lira para cezası kesildi!

Ticaret Bakanlığı konut ilanlarına radarına aldı ve mevzuata aykırı 2 bin 36 gerçek ve tüzel kişiye yaklaşık 126 milyon lira ceza kesti.

Bakanlıktan emlak sektöründe fahiş fiyata 30 milyon 152 bin 253 TL ceza!

Ticaret Bakanlığı tarafından emlak sektörüne yönelik denetimler kapsamında 2024 yılı 15 Eylül 2024 tarihi itibarıyla 538 gerçek ve tüzel kişi denetlenirken, aykırılık tespit edilen 392 gerçek ve tüzel kişiye 30 milyon 152 bin 253 TL idari para cezası uygulandı.

Emekli ve çalışanlara gerçek enflasyon oranında maaş zammı! 

ENAG Kurucusu, ekonomist Prof. Veysel Ulusoy, emekli ve çalışanlara gerçek enflasyon oranında maaş zammı yapılması gerektiğini söyledi. İşte o paylaşım ve gelen yorumlar...

Dr. Ahmet Büyükduman kira değişimleri ve TÜFE enflasyonunu paylaşarak sordu: Hangisi daha gerçekçi?

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman resmi X hesabı üzerinden kira değişimleri ve TÜFE enflasyonunu paylaşarak, hangisinin daha gerçekçi olduğunu sordu. İşte Ahmet Büyükduman'ın o paylaşımı ve paylaşıma gelen yanıtlar...

Satılık konut ilanlarının arka yüzü! Gerçek düşüş daha sert! İstanbul'da ev fiyatları dolar bazında yüzde 20 düştü!

Sahibinden.com'daki verilere göre İstanbul genelinde satılık ev fiyatlarının dolar bazında yüzde 20 düştüğünü söyleyen yatırımcı Bora Özkent, ilan fiyatlarının arka yüzünden bahsederek gerçek düşüşün daha sert olduğunu açıkladı.

Konut kira ve satış fiyatlarında beklenen düşüş gerçek olacak mı? Emlakçılar ve vatandaş ne diyor?

Konut kira fiyatlarındaki artış son zamanların en büyük sorunu haline geldi. Fahiş kira fiyatlarının önüne geçebilmek için hükümet yüzde 25 sınırı getirdi. Bu uygulama ile konut kira fiyatlarının gerilemesi bekleniyor. Peki Konut kira ve satış fiyatlarında beklenen düşüş gerçek olacak mı? Emlakçılar

S&P Global: Türkiye'de enflasyon hedefleri daha gerçekçi hale geldi!

S&P Global Kıdemli Direktörü Frank Gill Türkiye'de ekonomi politikalarında önemli bir dönüşüm olduğunu ve yabancılar tarafından para politikasının yakından takip edildiğini söyledi. Gill, “Enflasyon hedefleri daha gerçekçi görünüyor” dedi.

Gerçek ve tüzel kişi eksperlerde aranan nitelikler Haberi

Gerçek ve tüzel kişi eksperlerde aranan nitelikler

Eksper nasıl olunur?

Konut kredisine başvuruda bulunan ve başvuruları onaylananlar için bir sonraki adım, "Ne kadar kredi çıkacağı" hususu oluyor. Gayrimenkule ne kadar kredi çıkacağı eksperin gayrimenkule biçtiği değer üzerinden hesaplanıyor.


Bu işi yapanlara ise eksper deniyor. Peki eksper nasıl olunur diyorsanız hemen yanıtlayalım. Gerçek ve tüzel kişi eksperlerde aranan nitelikler, Ekspertiz Yönetmeliği kapsamında 5. maddede sıralanıyor:


Gerçek ve tüzel kişi eksperlerde aranan nitelikler

MADDE 5 - (1) Sigorta eksperliği faaliyetinde bulunacak gerçek kişilerde aşağıdaki nitelikler aranır:

             

a) Türkiye’de yerleşik olması,

             

b) Medeni hakları kullanma ehliyetine sahip olması,

             

c) Kanunun 3 üncü maddesinin ikinci fıkrasının (a) bendinin dört numaralı alt bendinde belirtilen suçlardan hüküm giymemiş veya ceza almamış...