hisseli tapuda önalım hakkı nasıl kullanılır Haberi
Hisseli tapuda önalım hakkı nedir?
Önalım hakkı, satış sürecinde olan bir taşınmazı diğer alıcılardan öncelikli olarak satın alma hakkı olarak karşımıza çıkıyor. Hisseli tapuda önalım hakkı kullanılıyor.
Kanunen paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilirler.
Önalım hakkı, alıcıya karşı dava açılarak kullanılıyor.
Önalım hakkı sahibi, adına payın tesciline karar verilmeden önce, satış bedeli ile alıcıya düşen tapu giderlerini, hâkim tarafından belirlenen süre içinde hâkimin belirleyeceği yere nakden yatırmakla yükümlü oluyor.
Önalım hakkı davası Asliye Hukuk Mahkemesinde açılabiliyor. Önalım hakkının kullanılması durumunda, tapuda gösterilen satış bedeli ile alıcı tarafından ödenen tapu harç ve masraflarının ödenmesi gerekiyor.
YARGITAY
6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/16386
KARAR NO : 2013/14
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih...
